会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【ket qua bd phap】Văn phòng tại trung tâm Hà Nội và TP.HCM vẫn làm ăn tốt!

【ket qua bd phap】Văn phòng tại trung tâm Hà Nội và TP.HCM vẫn làm ăn tốt

时间:2025-01-11 04:50:29 来源:Nhà cái uy tín 作者:World Cup 阅读:482次

Tại TP.HCM,ănphòngtạitrungtâmHàNộivàTPHCMvẫnlàmăntốket qua bd phap trong  Q1/2016,  chỉ  số  giá  nhà  ở  là  91,3,  tăng  1  điểm  theo  quý  và  2  điểm  theo  năm. Lượng giao dịch tên thị trường đạt mức 6.400 căn, giảm -18% theo quý, nhưng tăng 49% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 17%, giảm -4 điểm phần trăm theo quý và theo năm do nguồn cung mới dồi dào.

Các dự ánvăn phòng  hạng A và B mới tại khu trung tâm có tình hình hoạt động tốt, dẫn đến công suất thuê của khu vực tăng 3 điểm phần trăm và giá thuê tăng 4% theo năm.

Chỉ số hoạt động văn phòng tại khu trung tâm tăng 1 điểm theo quý và 6 điểm theo năm. Công suất thuê ở khu ngoài trung tâm tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm khiến chỉ số của khu vực này tăng 3 điểm theo quý và 9 điểm theo năm.

Trong Q1/2016, tổng lượng tiêu thụ đạt khoảng 26.400m2, giảm  -54% theo quý nhưng tăng 9% theo năm.
Dưới tác động của nguồn cầu, giá thuê  văn phòng hạng A và B được kỳ vọng sẽ tăng trong tương lai gần. Mô hình dự báo của Savills bên dưới cho thấy tốc độ tăng trưởng giá thuê sẽ đạt khoảng 4%/năm trong ba năm tới.

Trung tâm Hà Nội vẫn là khu vực "đắt khách" của phân khúc văn phòng cho thuê.


Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở trong Q1/2016  đạt 107,5, giảm xấp xỉ  -1 điểm theo quý nhưng tăng 0,2 điểm theo năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 34%, giảm -6 điểm % theo quý và -9  điểm % theo năm do ảnh hưởng thường niên của dịp nghỉ Tết. So với lượng giao dịch kỷ lục nửa cuối năm 2015, hoạt động thị trường quý này giảm mạnh,  chỉ đạt 5.600 giạo dịch, giảm -13% theo quý nhưng ổn định theo năm.
Hạng B dẫn đầu thị trường với 66% tổng lượng giao dịch với tỉ lệ hấp thụ đat 37%, giảm -4 điểm % so với quý trước. Lượng giao dịch của hạng A và hạng B giảm mạnh, lần lượt là -61% và -17% theo quý. Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, nếu được thông qua, có thể ảnh hưởng đáng kể đến tín dụng của thị trường bất động sản. Nhìn chung, thị trường nhà ở Hà nội sẽ duy trì ổn định trong năm 2016

Chỉ số hoạt động văn phòng Q1/2016 tại Hà Nội đạt mức 57,8 điểm, giảm  -0,7 điểm theo quý và giảm 1,8 điểm theo năm. Giá thuê tăng đều ở tất cả các hạng khiến chỉ số giá văn phòng tăng.

Khu vực trung tâm ghi nhận mức tăng 2,6 điểm theo quý và 2,9 điểm theo năm. Công suất  thuê  và  giá  thuê  của  văn  phòng  hạng  A  tại  khu  vực  trung  tâm  được  phục  hồi  do nguồn cung hạn chế. Trong khi đó, tại khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê duy trì ổn
định và giá thuê tăng 1% theo quý,  khiến chỉ số hoạt động văn phòng tăng 0,7 điểm theo quý và 2,2 điểm theo năm.

Trong  năm  2016,  khu  vực  trung  tâm  sẽ  tiếp  tục  hoạt  động  tốt,  với  giá  thuê  trung  bình được dự đoán tăng 7%. Khu vực ngoài trung tâm sẽ phải đối mặt với áp lực nguồn cung, do sự ra nhập thị trường của một số dự án mới và diện tích còn trống lớn của một số dự án được đưa vào hoạt động gần đây.

(责任编辑:Cúp C1)

相关内容
  • Sửa đổi Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt: Chính sách cần gắn với thực tiễn
  • Đề xuất cấm cán bộ, chiến sĩ mặc trang phục Công an nhân dân ăn uống ở vỉa hè
  • TPHCM báo cáo Thủ tướng kế hoạch làm đường 130.000 tỷ đồng, lớn nhất Đông Nam Bộ
  • Quỹ bảo hiểm thất nghiệp có 59.300 tỷ đồng, đảm bảo hỗ trợ lao động mất việc
  • Quy định mới về mức hưởng bảo hiểm y tế
  • Bộ trưởng Nguyễn Văn Hùng: Bộ không làm sản phẩm du lịch đêm thay địa phương
  • Nữ tài xế lái ô tô đi ngược chiều ở Hà Nội nêu lý do để tránh tắc đường
  • Dự báo thời tiết 5/9/2024: Hà Nội nắng nóng 36 độ, biển động dữ dội do bão số 3
推荐内容
  • Chứng khoán ngày 6/1: BID và VCB nâng đỡ, VN
  • Bão số 3 Yagi vào Vịnh Bắc Bộ tiếp tục giảm cường độ, Cô Tô gió giật cấp 7
  • Hé lộ cao tốc giúp người Sài Gòn đi tắm biển Vũng Tàu chỉ mất 70 phút chạy xe
  • Nữ tài xế lái ô tô đi ngược chiều ở Hà Nội nêu lý do để tránh tắc đường
  • Xác nhận thi thể trên sông Đuống là bị can bắt cóc bé 2 tuổi ở Hà Nội
  • Cận cảnh cầu 4.900 tỷ đồng nối Bà Rịa