【trực tiếp bóng đá hôm nay vn】Bất động sản công nghiệp Việt Nam cần chuyển đổi nhanh hơn để không lỡ nhịp
Ngày 30/7,ấtđộngsảncôngnghiệpViệtNamcầnchuyểnđổinhanhhơnđểkhônglỡnhịtrực tiếp bóng đá hôm nay vn chia sẻ tại Diễn đàn Bất động sảncông nghiệp Việt Nam 2024, bà Trang Lê, Giám đốc cấp cao khối nghiên cứu và tư vấn, JLL Việt Nam cho hay, ở khoảng thời gian 5-10 năm vừa qua, là người Việt Nam thì phải rất tự hào về tốc độ phát triển của bất động sản công nghiệp.
Ví dụ về thu hút FDI, trong năm 2023 tăng 34%, sẽ ấn tượng hơn rất nhiều nếu so sánh với tổng FDI tăng trưởng của toàn thế giới chỉ 3%. Điều này cho thấy, sự dịch chuyển FDI trên toàn cầu đã chậm lại nhưng Việt Nam vẫn nổi lên là một điểm sáng.
“Đây là một thế mạnh mà chúng ta có quyền để tự hào”, bà Trang Lê nói.
Bà Trang Lê, Giám đốc cấp cao khối nghiên cứu và tư vấn, JLL Việt Nam. |
Về một số ngành mũi nhọn, JLL cũng đã có những nghiên cứu riêng. Thông thường, để tìm ra được ngành mũi nhọn để Việt Nam tập trung phát triển thì cần dựa vào nền tảng sẵn có của riêng mình.
Đầu tiên là hệ thống nhà máy sản xuất sẵn có tại Việt Nam là gì. Mong muốn từ phía Chính phủ muốn thu hút vào ngành nào. Tiếp đến là về nguồn năng lực, năng lực hấp thụ nguồn vốn, cơ sở hạ tầng để hấp thụ nguồn vốn đó.
Có thể bao gồm những ngày cụ thể như linh kiện điện tử, dệt may… Tỷ trọng đóng góp trong ngành này còn lớn, không có lý do gì để dừng lại mà không phát triển thêm. Chỉ là trong quá trình sản xuất, mình chuyển đổi xanh hoá.
“Mình có thế mạnh của riêng mình và nên tiếp tục phát triển mạnh hơn, xanh hoá hơn, tự động hoá nhiều sơn… song song với việc phát triển ngành khác”, bà Trang Lê chia sẻ.
Về vấn đề bán dẫn, chuyên gia đến từ JLL cho rằng, đây là chủ để nóng không chỉ tại Việt Nam, mà còn ở tất cả các nước khác. Song, mong muốn là một chuyện nhưng năng lực hấp thụ lại là một chuyện khác. Vì vậy, Việt Nam nên suy nghĩ kỹ về vấn đề làm sao để hấp thụ các nhà đầu tưđó.
Vị chuyên gia này cũng hoàn toàn đồng ý với quan điểm rằng Việt Nam đang sở hữu cơ hội ngàn năm có một. Đang ở thời điểm gần như là bước ngoặt, nên cần làm nhanh hơn nữa… vì không thể để kéo dài quá lâu, các nước khác cũng đang đẩy mạnh rất nhiều.
Có những việc mình biết, mình muốn làm nhưng cần thời gian. Có thể kể đến như việc nâng cao năng lực nguồn lao động không thể trong một vài năm, nhưng cần phải đẩy nhanh tốc độ. Bởi doanh nghiệpnước ngoài cũng đang cân nhắc đầu tư vào Việt Nam, vì vậy cần phải đẩy nhanh nếu không những thứ ngoài kia sẽ trở thành muộn màng.
Toàn cảnh phiên thảo luận thứ nhất tại Diễn đàn. |
Theo bà Trang, nếu như vấn đề xanh hóa được đặt ra trong 5 năm trước thì chỉ là vấn đề được cân nhắc để làm thì bây giờ là điều bắt buộc phải làm. Các nhà đầu tư đã có lộ trình rõ ràng và có những dự ánđạt tiêu chuẩn xanh.
Từ phía khối công, cần có những hướng dẫn rõ ràng và nhanh chóng để nhà đầu tư biết được rằng những thay đổi đó có ý nghĩa gì để họ ra quyết định đầu tư. Nếu không phải đợi 1-2 năm nữa thì các nhà đầu tư sẽ đi tới các nước khác, lúc này Việt Nam sẽ bị lỡ nhịp phát triển.
Theo bà Trang Lê, Việt Nam đang ở giai động đầu thử nghiệm mô hình công nghiệp sinh thái. Tuy nhiên, việc đưa các mô hình công nghiệp sinh thái vào thực tiễn sẽ còn nhiều khó khăn.
Đầu tiên, có thể kể đến là chưa có nhiều hỗ trợ về tài chínhcho các nhà đầu tư. Việc chuyển đổi xanh tốn kém ở giai đoạn đầu, cần có sự hỗ trợ nhất định để đưa mô hình xanh hoá đi vào thực tiễn. Hiện nay chủ yếu xuất phát từ khối tư, nhưng để nhận rộng thì không phải ai cũng đủ nguồn lực.
Tiếp đến là những chính sách, hiện vẫn chỉ có những khung bên ngoài, chưa có những quy định chuyên sâu, cụ thể. Cần phải có những cái này thì mới có thể dễ dàng đưa mô hình công nghiệp sinh thái vào thực tiễn được.
(责任编辑:World Cup)
- ·Hủy hoại tài sản người khác nhưng không bị khởi tố hình sự
- ·Nhiều doanh nghiệp bất động sản có thể phải bán dự án, vốn ngoại thừa cơ chực chờ
- ·Dòng tiền chưa thực sự trở lại bất động sản
- ·Tại sao nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng giảm mạnh chỉ sau 1 tháng?
- ·Đơn thư bạn đọc đầu tháng 8/2020: Tranh chấp đất đai và bao che
- ·Không sử dụng vỉa hè, lòng đường để tổ chức các hoạt động ngoài mục đích giao thông
- ·TX.Dĩ An: Kiến nghị sắp xếp lại các bãi đỗ xe container trong khu dân cư
- ·Khẩn trương điều tra sự cố lửa bốc cháy trên trụ điện
- ·Xót thương bé gái bị bỏng cồn toàn thân nguy kịch tính mạng
- ·Đô thị liền kề lấn lướt phân khúc nhà phố, biệt thự
- ·Sunshine Group ủng hộ 2 tỷ hỗ trợ đồng bào vùng lũ miền Trung
- ·Những lưu ý dành cho người trẻ mua nhà lần đầu tại TP.HCM
- ·Đất nền bắt đầu tăng giá chậm lại
- ·Thỏa thuận xác lập tài sản trước hôn nhân: Cơ sở để hạn chế tranh chấp, khiếu kiện
- ·Một toa thuốc gấp đôi tháng lương, cha nghèo xin cứu con gái ung thư thận
- ·Bất động sản phía Nam: Nhà phố bứt tốc, chung cư, đất nền hụt hơi
- ·Việt Nam mới có 300 công trình xanh
- ·Quảng Ngãi rút ngắn thời gian thẩm định quy hoạch các dự án nhà ở xã hội
- ·Tác phẩm nghệ thuật bị phóng uế, nhà điêu khắc bức xúc
- ·Ba dự án tại TP.HCM được gỡ vướng; Huyện Mê Linh khởi công 2 dự án nhà ở xã hội