【bxh vdqg y】Tranh chấp bùng phát tại nhiều chung cư: Bỏ ngỏ mảng quản lý tòa nhà
Bùng phát tranh chấp
Hàng chục cư dân sống tại Dự ánchung cư Hồ Gươm Plaza (Khu đô thị Mỗ Lao,ấpbùngpháttạinhiềuchungcưBỏngỏmảngquảnlýtòanhàbxh vdqg y quận Hà Đông, Hà Nội) tiếp tục chăng biểu ngữ phản đối chủ đầu tưlà Công ty cổ phần May Hồ Gươm đã vi phạm các quy định về quản lý, vận hành Dự án như: thu phí đỗ xe vượt quy định, xây dựng trái phép, vận hành dự án bất hợp lý và gây ô nhiễm môi trường ảnh hưởng cuộc sống cư dân…
Tranh chấp giữa khách hàng và người dân tại Dự án này diễn ra âm thầm từ nhiều năm nay và trở nên kịch liệt từ đầu tháng 3/2017, khi người dân phát hiện các bể chứa chất thải sinh hoạt được xây dựng bổ sung tại tầng hầm của tòa nhà và nhiều căn hộ mới được xây thêm ngoài giấy phép…
Dự án Hồ Gươm Plaza, dư địa cho doanh nghiệpcó năng lực quản lý tòa nhà. |
Tranh chấp giữa khách hàng với chủ đầu tư tại Dự án Hồ Gươm Plaza là một trong hàng loạt vụ tranh chấp trong quản lý, sử dụng nhà chung cư như tại Dự án Home City (phường Trung Hòa, quận Hà Đông), Dự án Park View Residence (Khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông), Dự án Dream Home Place (quận 2, TP.HCM)… diễn ra trong nửa đầu tháng 3/2017.
Cơ hội kinh doanh mới
Trở lại với câu chuyện tại Dự án chung cư Hồ Gươm Plaza, Dự án đi vào vận hành từ cuối năm 2013 với tư cách là tổ hợp chung cư cao cấp. Ban đầu, Hồ Gươm Plaza được chủ đầu tư thuê một đơn vị 100% vốn nước ngoài quản lý, vận hành một cách chuyên nghiệp. Tuy nhiên, sau hơn một năm vận hành ổn định, chủ đầu tư quyết định thành lập Ban Quản lý để tự quản lý, vận hành và nhiều vấn đề cũng phát sinh từ đây.
Ban đầu là hệ thống phòng cháy chữa cháy hoạt động không hiệu quả, tiếp đó, các căn hộ bị phân chia, cơi nới trái phép. Cùng với việc quản lý, vận hành bất hợp lý đưa đến hàng loạt khó khăn, bức xúc trong sinh hoạt của các cư dân.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư về vấn đề này, bà Vũ Kiều Hạnh, Trưởng bộ phận Quản lý bất động sảnSavills Hà Nội cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đang ở vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ khi ngày càng nhiều dự án chung cư, văn phòng đi vào khai thác và vận hành. Việc thiếu chuyên nghiệp có thể coi là một trong những nguyên nhân dẫn đến tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư như đã diễn ra tại một số dự án thời gian gần đây.
Theo bà Hạnh, điều này sẽ không tồn tại lâu trước yêu cầu ngày càng cao về quản lý, vận hành dự án bài bản, chuyên nghiệp. Sự cạnh tranh giữa các đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản được dự đoán sẽ sôi động hơn trong thời gian tới. Các doanh nghiệp sẽ không ngừng chuyên nghiệp hóa, nâng cao trình độ và kỹ năng quản lý của mình. Đặc biệt, đã có một số doanh nghiệp quốc tế bắt đầu ứng dụng công nghệ thông tin vào quản lý bất động sản, tạo thuận tiện cho bản thân doanh nghiệp, chủ đầu tư và người sử dụng.
Tại Hà Nội hiện có khoảng 40 doanh nghiệp cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà.
“Sự cạnh tranh giữa các đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản được dự đoán sẽ sôi động hơn trong thời gian tới. Các doanh nghiệp sẽ không ngừng chuyên nghiệp hóa, nâng cao trình độ và kỹ năng quản lý của mình”, bà Vũ Kiều Hạnh, Trưởng bộ phận Quản lý bất động sản Savills Hà Nội nhận định.
(责任编辑:Thể thao)
- ·Điện Biên thiệt hại gần 6 tỷ đồng do mưa lớn, gió lốc trong 2 ngày
- ·Xe đạp ư? Anh không đủ tư cách yêu em
- ·Hãi hùng cung đường tử thần trên quốc lộ 48
- ·Đã nên hạ lãi suất huy động?
- ·Bộ Nội vụ: Dành 10% tổng quỹ tiền lương cơ bản để thu hút nhân tài
- ·Vâng, em yêu anh ấy vì tiền!
- ·Tiền trợ cấp thất nghiệp, nhận thế nào?
- ·Pru tình nguyện hiến máu nhân đạo
- ·9 số điện thoại đường dây nóng nhận phản ánh về giao thông dịp nghỉ lễ 2/9
- ·Trước biển Đông
- ·Những tín hiệu vui từ dự án The Maris Vũng Tàu
- ·Tuyển sinh ĐH 2025: Xét tuyển sớm không giảm cơ hội trúng tuyển của thí sinh
- ·Nhói lòng bé 4 tuổi kêu trong đau đớn: “Bố ơi cứu con”
- ·HĐND huyện Cần Giuộc khóa XII tổ chức Kỳ họp thứ 18
- ·Agribank nỗ lực cao nhất hoàn thành các chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh năm 2025
- ·Trước biển Đông
- ·Nhà xây dựng không phép có được cấp sổ đỏ?
- ·Những chuyện tình như cổ tích ở làng thương binh
- ·Nga ra mắt mẫu máy bay chiến đấu Su
- ·Những sáng kiến của tuổi trẻ quân đội
- Phố Nối House xây sân chơi miễn phí rộng cả hecta
- Chi 60 nghìn đồng nhận nhà 29 tỷ
- Bí kíp chọn căn hộ chung cư giúp gia chủ khỏe mạnh, hanh thông
- Xu hướng chọn căn hộ của gia đình trẻ trong mùa dịch
- Kỳ công vận hành ‘rừng thẳng đứng’ Solforest ở Ecopark
- Hé lộ 'Ngôi nhà hạnh phúc' đắt đỏ của minh tinh 'Hoa Mộc Lan'
- Cất nóc dự án tổ hợp 5 sao của Apec Group ở Hải Dương
- Bà Melania đã 'biến hóa' Nhà Trắng ra sao?
- Ha Tien Venice Villas lột xác với loạt tiện ích đẳng cấp hiện hữu
- Triển khai căn hộ hạng sang trong siêu đô thị ở Long Biên