Báo cáo nghiên cứu mới nhất của Savills cho thấy,ấtđộngsảnTokyođángđầutưnhấtthếgiớtỷ số bóng đá italia lợi nhuận từ việc cho thuê BĐS tại Tokyo rất hấp dẫn. Mặc dù thường xuyên khuyến nghị đầu tư tại New York, nhưng theo bà Yolande Barnes - Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Toàn cầu của Savills: “Tokyo giờ đây là một lựa chọn mua đối với các nhà đầu tư là điều đáng ngạc nhiên, nhưng cũng rất thuyết phục khi lợi nhuận gộp BĐS cho thuê cao hơn lợi tức của trái phiếu chính phủ tăng 3,9%".

Triển vọng tăng trưởng giá trị tài sản tại Tokyo thậm chí còn cao hơn New York. Tuy nhiên, điều này khó hiện thực hóa, vì đây là thị trường thiên về đầu tư trong nước hơn quốc tế so với New York và London. Mặc dù vậy, tăng trưởng cao ở mức 2 con số cũng có thể xảy ra trong 3 năm tới tại Tokyo.

Riêng với New York, thành phố này hiện đang có lợi suất từ nhà ở cao nhất ở mức 6,2% so với lợi tức trái phiếu chính phủ Mỹ 3,4%. Lợi nhuận từ phân khúc cho thuê cũng tăng 2,0% trong nửa đầu năm 2013.

Ngoài ra, một số thành phố thuộc “tân thế giới” có vẻ được định giá quá cao – đáng chú ý nhất là Moscow (Nga) và Mumbai (Ấn Độ) với tỷ suất lợi nhuận từ BĐS nhà ở âm, sau khi trừ đi lợi tức trái phiếu chính phủ.

D.T

(责任编辑：Nhận Định Bóng Đá)