【hạ phỏm là gì】Bất động sản công nghiệp tiếp tục "thăng hoa" bất chấp làn sóng Covid
Bất động sản công nghiệp tiếp tục "thăng hoa" bất chấp làn sóng Covid-19 lần thứ 4
Thị trường bất động sản công nghiệp đã chứng kiến các thương vụ M&A và sự cải thiện về nguồn cung. Trong đó các dự án sản xuất công nghiệp lớn nhất trong tháng 5/2021 đến từ nhóm doanh nghiệp Hong Kong,ấtđộngsảncôngnghiệptiếptụcthănghoabấtchấplànsóhạ phỏm là gì Singapore vào Quảng Ninh và Bắc Giang.
Theo Savills, báo cáo gần nhất của IHS Markit cho thấy Chỉ số quản trị sức mua (PMI) ngành sản xuất của Việt Nam giảm từ 54,7 điểm vào tháng 4/2021 xuống 53,1 điểm trong tháng 5. Đây là chỉ số thấp nhất kể từ tháng 2, kết thúc chuỗi tăng 3 tháng liên tiếp, do ảnh hưởng của làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4.
Tuy vậy, những nỗ lực của Chính phủ và các doanh nghiệp trong việc vừa phòng chống dịch Covid-19 vừa duy trì sản xuất được kỳ vọng sẽ giúp sản xuất công nghiệp tiếp tục phát triển và bất động sản công nghiệp tiếp tục khởi sắc.
Cụ thể, thời gian qua Việt Nam tiếp tục có các khu công nghiệp mới được thành lập cùng một vài dự án công nghiệp trọng điểmbắt đầu đi vào hoạt động. Đáng chú ý thị trường đã chứng kiến các thương vụ M&A và sự cải thiện về nguồn cung. Trong đó các dự án sản xuất công nghiệp lớn nhất trong tháng 5/2021 đến từ nhóm doanh nghiệp Hong Kong, Singapore vào Quảng Ninh và Bắc Giang.
Tính đến hết tháng 5, lĩnh vực bất động sản công nghiệp đạt kết quả 9,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Tình hình hoạt động của khu công nghiệp trong 5 tháng đầu năm 2021 ghi nhận những khởi sắc nhất định dù giãn cách xã hội và hạn chế đi lại trong nước đã gây khó khăn cho các nhà đầu tư có nhu cầu cho thuê đất công nghiệp, nhà máy và kho bãi vì không thể thực hiện các chuyến thăm thực địa tại các tỉnh, địa phương.
Ông John Campbell, Trưởng Bộ phận Bất động sản Công nghiệp, Savills Việt Nam nhận định trong làn sóng Covid-19 lần thứ tư, Việt Nam tiếp tục thu hút hiệu quả nguồn vốn FDI.
Tính đến ngày 20/5/2021, Việt Nam thu hút được tổng vốn FDI đăng ký đạt 13,9 tỷ USD. Trong đó công nghiệp chế biến chế tạo thu hút 6,1 USD (chiếm 43% tổng vốn), có 215 dự án mới với tổng vốn đăng ký đạt 2,57 tỷ USD và 222 dự án hiện có đăng ký tăng thêm 3,1 tỷ USD vốn.
Chuyên gia của Savills lý giải đà tăng trưởng của bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi tích cực từ hai yếu tố bao gồm các thương vụ M&A và nguồn cung bất động sản công nghiệp mới. Cụ thể:
Về hoạt động M&A, thị trường đã chứng kiến các thương vụ mới trong trong năm 2021. Điển hình, thương vụ Boustead Projects mua lại 49% cổ phần trong Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp KTG Bắc Ninh tại khu công nghiệp Yên Phong với giá khoảng 6,9 triệu USD.
Ngoài ra ESR Cayman Limited - nền tảng bất động sản hậu cần lớn nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương và Công ty cổ phần Phát triển Công nghiệp BW (BW), nhà phát triển bất động sản công nghiệp và hậu cần hàng đầu Việt Nam, đã công bố hợp tác thành lập liên doanh mới với mục tiêu sở hữu và cùng phát triển 240.000 m2 tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 4 gần TP HCM. Việc hợp tác này đánh dấu sự gia nhập của ESR Cayman Limited vào thị trường Việt Nam, mở rộng thêm phạm vi hoạt động của doanh nghiệp này tại khu vực Đông Nam Á.
Với các dự án sắp đi vào hoạt động, tiêu biểu là dự án Logos Property có diện tích 81.000 m2 tại Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh 1 dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào quý IV/2021, công ty Cổ phần Công nghiệp KCN Việt Nam, đã mua lại quỹ đất rộng 250 ha với tổng vốn đầu tư 300 triệu USD. Là doanh nghiệp mới gia nhập thị trường, KCN Việt Nam hiện đặt mục tiêu phát triển các nhà máy và kho vận chất lượng cao, bền vững tại Việt Nam với danh mục đầu tư trải dài tại Bắc Giang, Hải Phòng, Hải Dương, Đồng Nai và Long An.
Về nguồn cung mới, tính đến quý I/2021, thống kê của Bộ Kế Hoạch và Đầu Tư cho thấy cả nước có 370 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 115,200 ha. Trong đó, 328 khu công nghiệp nằm ngoài các khu kinh tế, 34 khu công nghiệp nằm trong các khu kinh tế ven biển, 8 khu công nghiệp nằm trong các khu kinh thế cửa khẩu. Các khu công nghiệp này ước tính đã cung cấp khoảng 3,6 triệu việc làm mới ở cả phía Bắc và phía Nam.
Cùng với đó hàng chục dự án công nghiệp tại 13 tỉnh và thành phố đã được phê duyệt trong quý I, hứa hẹn cung cấp hàng nghìn héc-ta diện tích công nghiệp mới để đáp ứng nhu cầu đầu tư trong những năm tới.
- ·Tín dụng chờ bơm 2,5 triệu tỷ đồng năm 2025, nhu cầu vốn đến từ lĩnh vực nào?
- ·Soi kèo phạt góc Liverpool vs Tottenham, 22h30 ngày 5/5
- ·Soi kèo góc Cagliari vs Fiorentina, 1h45 ngày 24/5
- ·Soi kèo phạt góc Aarhus AGF vs Copenhagen, 00h00 ngày 22/5
- ·Tỷ lệ điều tra, làm rõ tội phạm ở Hậu Giang đạt trên 83%
- ·Soi kèo góc Chelsea vs West Ham, 20h00 ngày 5/5
- ·Soi kèo phạt góc Everton vs Sheffield United, 21h00 ngày 11/5
- ·Soi kèo góc Etar Veliko Tarnovo vs POFC Botev Vratsa, 20h30 ngày 21/05
- ·Xe khách đâm dải phân cách, lật ngang trên quốc lộ 1A
- ·Soi kèo góc Burnley vs Newcastle, 21h00 ngày 04/05
- ·Sách Phật giáo: Những tác giả quen thuộc tiếp tục thu hút độc giả
- ·Soi kèo phạt góc Sevilla vs Barcelona, 2h00 ngày 27/5
- ·Soi kèo góc Brighton vs MU, 22h00 ngày 19/05
- ·Soi kèo góc Brighton vs Aston Villa, 20h00 ngày 5/5
- ·Infographics: 6 nhiệm vụ trọng tâm của ngành chứng khoán năm 2025
- ·Soi kèo góc Osasuna vs Villarreal, 19h00 ngày 25/5
- ·Soi kèo góc Tây Ban Nha vs Croatia, 23h00 ngày 15/6
- ·Soi kèo phạt góc Sociedad vs Atletico, 21h15 ngày 25/5
- ·Ứng phó bão số 1: Các tỉnh sẵn sàng cấm biển, sơ tán dân khỏi vùng nguy hiểm
- ·Soi kèo phạt góc Sevilla vs Barcelona, 2h00 ngày 27/5
- Hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp cần gắn với mục tiêu cải thiện môi trường kinh doanh
- Quyết tâm đẩy lùi sốt xuất huyết
- Rộng cửa cho vay mua nhà, mua đất
- Nước không là tài nguyên vô tận
- Hiệu quả trồng dừa trên đất mặn
- 6 tháng, doanh số cho vay đạt 58.932 tỷ đồng
- Khởi sắc Tân Ân
- Tân Hải phát huy nội lực để giảm nghèo
- Cả nước còn hơn 1 triệu người từ 15 đến 60 tuổi mù chữ mức độ 1
- Tàu Hải quân chở 83 ngư dân gặp nạn trên biển về đến đất liền