【soi kèo hamburger】Bất động sản Thủ Đức cuối năm “nổi sóng” với giá hơn 100 triệu đồng/m2
Bất động sản Thủ Đức cuối năm “nổi sóng” với giá hơn 100 triệu đồng/m2
Ở thời điểm cuối năm,ấtđộngsảnThủĐứccuốinămnổisóngvớigiáhơntriệuđồsoi kèo hamburger khu vực Thủ Đức (TP.HCM) liên tiếp xuất hiện các dự án căn hộ đắt tiền, giá hơn 100 triệu đồng/m2 với tốc độ thanh khoản nhanh chóng.
Từ khi chính thức được thành lập từ ngày 1/1/2021 đến nay, thành phố Thủ Đứcđã và đang giữ vị trí rất quan trọng trong các hoạt động phát triển kinh tế tài chính- khoa học công nghệ của TP.HCM, trong đó có mảng bất động sản.
Trên thực tế, với quyết định thành lập TP.Thủ Đức, thời điểm ngay trước và sau quyết định các giao dịch bất động sản ở khu vực rất sôi động, có chiều gia tăng về cả số lượng và giá cả. Đây là tín hiệu phổ biến thường gặp ở các đô thị, thành phố, thị trấn khi được nâng cấp, kéo theo sức hút và mức độ quan tâm về thị trường bất động sản.
TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Namnhận định, khu vực Thủ Đức liên tiếp xuất hiện các dự án căn hộ đắt tiền, giá hơn 100 triệu đồng/m2 với tốc độ thanh khoản nhanh chóng. Về cơ bản, nguồn cung không có nhiều, trong khi nhu cầu của người dân có thực nên không ngạc nhiên lắm về sự xuất hiện của những dự án căn hộ giá trăm triệu ở khu vực này.
TS. Khương phân tích, những sản phẩm nhà ở, căn hộ tại khu vực TP. Thủ Đức ghi nhận mức giá cao hơn nhiều so với trước đây do nhiều yếu tố.
Thứ nhất là thông tin thành lập “thành phố trong thành phố”, điều này kéo theo mức độ đầu tư, ngân sách vào cơ sở hạ tầng kĩ thuật, xã hội, giao thông gia tăng.
Thứ hai nguồn cung căn hộ ở TP HCM nói chung và Thủ Đức nói riêng rất hạn chế. Bên cạnh đó, khu vực gần với khu vực trung tâm quận 1 có quận 2 cũ, quận Phú Nhuận, Bình Thạnh, quận 3 thì quỹ đất ngày càng hạn hẹp, trong khi đó khu vực quận 9 và Thủ Đức ở khu vực sát sườn với quận 1 và quận 3 hưởng lợi về những kỳ vọng này.
Do đó các nhà đầu tư bất động sản đã nắm được những điều kiện thuận lợi về quỹ đất, quy hoạch, nhu cầu của người dân để ra dự án phù hợp với những tiêu chí và kỳ vọng trên của thị trường. Điều này không có gì ngạc nhiên khi chiến lược giá của các chủ đầu tư thay đổi so với trước đây.
Chia sẻ về lời khuyên dành cho nhà đầu tư và khách hàng mua bất động sản cao cấp đắt tiền, TS. Khương cho biết: “Đối với những người mua để ở thì cuối năm là cơ hội tốt để họ sở hữu nhà trong bối cảnh nguồn cung trên thị trường không nhiều. Họ nên lựa chọn những sản phẩm của chủ đầu tư uy tín.
Tuy nhiên phân khúc bất động sản hạng sang, cao cấp không dành cho nhà đầu tư muốn lướt sóng và dùng đòn bẩy tài chính vì thanh khoản thứ cấp không dễ. Tệp khách hàng của dòng sản phẩm này thường khá dư giả tiền mặt nên dự án nào có sản phẩm đúng gu, chủ đầu tư uy tín ghi nhận giao dịch khá nhanh. Đây là xu hướng dễ thấy và không gây ngạc nhiên.”
- ·Nỗ lực tạo đột phá ngay từ đầu năm
- ·Chìa khóa của thành công
- ·Phẫu thuật thành công cắt bướu nặng 10% trọng lượng cơ thể
- ·Tín hiệu đáng mừng trong mùa xuân mới
- ·IMF dự báo Trung Quốc có thể thúc đẩy tăng trưởng trong trung hạn
- ·Nền tảng nâng chất lượng dạy và học ngoại ngữ
- ·Văn, toán đã có điểm 9, 10, phụ huynh thở phào
- ·Chấm thi trắc nghiệm phải sửa lỗi tô đề
- ·Việt Nam nỗ lực tham gia đàm phán Thỏa thuận Toàn cầu về Ô nhiễm Nhựa
- ·Quản lý sức khỏe điện tử: Hiện đại, nhưng…
- ·Chồng qua mặt nhiều lần... vợ ngậm bồ hòn làm ngơ
- ·Cà Mau: Một người đàn ông tử vong do nhiễm cúm H1N1
- ·Còn khó trong vận động bảo hiểm y tế
- ·Thị xã Ngã Bảy: Tập trung dự phòng lây nhiễm HIV từ mẹ sang con
- ·Ký kết thỏa thuận hợp tác cung cấp hàng hóa, bước tiến mới trong hợp tác kinh tế
- ·Công tác Dân số
- ·Hội thi tuyên truyền phòng, chống HIV/AIDS và ma túy
- ·Tập huấn nâng cao phương pháp viết đề cương nghiên cứu khoa học
- ·Đi tìm thú vui bên ngoài nhưng vẫn mong chồng thay đổi
- ·Hai cô học trò mê văn