【kết quả bóng đá giải vô địch argentina】Thị trường bất động sản: Nguồn cung căn hộ suy giảm trầm trọng
Thiếu hụt nguồn cung mới
TheịtrườngbấtđộngsảnNguồncungcănhộsuygiảmtrầmtrọkết quả bóng đá giải vô địch argentinao JLL, tại Hà Nội, lượng mở bán trong quý I/2019 đạt 5.900 căn, chỉ gần bằng một nửa nguồn cung quý trước, chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự ánđang hiện hữu.
Đây là mức ghi nhận thấp nhất kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2014. Phần lớn các dự án mở bán mới có quy mô nhỏ với tổng số căn hộ dưới 500 căn.
Giá bán trên mỗi dự án vẫn duy trì ở mức ổn định hoặc tăng nhẹ sau thời kỳ tăng tưởng mạnh. Giá trung bình thị trường không bao gồm dự án mới trong quý tăng 0,5% theo quý và 6,9% theo năm.
Để thu hút người mua, trong bối cảnh các chính sách vay hỗ trợ ngày càng thắt chặt, chủ đầu tưvẫn duy trì mức giá ổn định nhưng đã áp dụng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi để đẩy nhanh lượng hàng tồn. Các chính sách được áp dụng bao gồm như kéo dài thời hạn trả góp, chiết khấu tiền mặt từ 3 – 6% đối với khách hàng không sửa dụng gói vay.
Nguồn cung căn hộ mới ở Hà Nội và TP.HCM có xu hướng chậm lại |
Tại thị trường TP.HCM cũng đối diện với vấn đề nguồn cung mới hạn chế. Theo JLL, lượng mở bán chính thức trong quý I đạt hơn 4.100 căn, cũng là mức thấp kỷ lục kể từ khi thị trường hồi phục từ năm 2014. Nguyên nhân chủ yếu là do thủ tục phê duyệt xây dựng kéo dài hơn trong thời gian gần đây.
Các chính sách nghiêm ngặt của Chính phủ đã điều chỉnh nguồn cung theo hướng bền vững hơn. Cụ thể, nhiều dự án buộc phải hoàn thành các nghĩa vụ pháp lý liên quan đến đất đai và giấy phép xây dựng trước khi tiến hành mở bán. Giá bán tăng mạnh, nâng mặt bằng giá trung bình thị trường lên mức mới. Mức giá sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.009 USD/m2, tăng 21,6% theo năm.
Trong khi đó, phân khúc cao cấp tăng 52,9% theo năm, ở mức 4.569 USD/m2 trong quý II nhờ sự tham gia của một số dự án sang trọng ở khu vực trung tâm với mức giá vượt trội do quỹ đất khan hiếm. Giá bán tính trên mỗi dự án tăng trung bình ở mức 6% theo năm, ghi nhận sự cải thiện giá khá tốt trên toàn bộ các phân khúc.
(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·Có 30 triệu đồng cứu người mẹ đơn thân nuôi con nhỏ
- ·Cả ba chỉ số chính của chứng khoán Mỹ cùng quay đầu giảm
- ·Festival Huế
- ·“Ngự thuyền…” chỉ khám phá thượng nguồn sông Hương
- ·Em gái ung thư ước mơ trở thành cô giáo dạy lý
- ·Cảnh sát biển 2 và Hải quan khu vực miền Trung tăng cường hợp tác
- ·Costa Rica
- ·Tọa đàm Liên hoan Múa quốc tế “Góp phần thúc đẩy nghệ thuật múa của từng đơn vị, quốc gia”
- ·Để tiến thân, liều chơi trò tình ái với sếp
- ·Từ 1/10/2013, nhiều khoản thu nhập được miễn thuế TNCN
- ·Quy định chấm dứt hợp đồng lao động không xác định thời hạn
- ·Kết quả bóng đá Hải Phòng 3
- ·Một lần mặc thử Kimono
- ·Đột phá trong quản lý hải quan và tạo thuận lợi thương mại
- ·Mẹ không ngại chết, chỉ mong con được học hành
- ·Không thể ngồi yên
- ·BLV Quang Huy: HLV Troussier tham vọng dự Olympic và World Cup
- ·Đưa nghệ thuật đến với cộng đồng
- ·Xe máy không gương phạt ra sao?
- ·Nhận định Bình Dương vs Nam Định, 18h ngày 16/12