会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【soi kèo psm makassar】Giá đất Hà Nội cao hơn cả Tokyo!

【soi kèo psm makassar】Giá đất Hà Nội cao hơn cả Tokyo

时间:2024-12-24 00:00:56 来源:Nhà cái uy tín 作者:Nhà cái uy tín 阅读:597次
TIN LIÊN QUAN
Hà Nội: Giá bất động sản giảm 30 - 50%
Nhà đất Mỹ Đình đắt ngang nội đô
Giá đất Hà Nội năm 2014 tối đa 81 triệu đồng/m2
Hà Nội điều chỉnh giá đất tại nhiều vị trí
  
 Vì giá bất động sản ở Việt Nam không phù hợp nên người dân không thể mua được chứ không phải dân thiếu tiền hay không có nhu cầu.  

Trong cuộc Hội thảo "Khởi tạo động lực tăng trưởng mới: Tăng cường liên kết doanh nghiệp FDI - nội địa" diễn ra vào tuần qua,áđấtHàNộicaohơncảsoi kèo psm makassar ông Kenichi Ohno, Viện nghiên cứu chính sách quốc gia Nhật Bản so sánh: Giá đất khu vực phố cổ Hà Nội là thấp hơn của Ginza, nơi giá đất cao nhất tại Nhật Bản, hay Kabukicho, khu vực giải trí nổi tiếng của Tokyo.

Nhưng, giá đất phố cổ Hà Nội lại lớn hơn nhiều so với Hongo, Shirokanedai hay Idibashi, những nơi được xem là trung tâm Tokyo.

Theo vị chuyên gia người Nhật, nhìn chung, các quận như Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Tây Hồ và Cầu Giấy có giá đất tương tự như Koto-ku và Sugynami-ku (mất thời gian là 30 phút đi đến quận kinh doanh trung tâm Tokyo) hay thành phố Tachikawa và thành phố Hino (trong vòng 1 giờ đi đến quận kinh doanh trung tâm).

"Kết quả này thật đáng ngạc nhiên khi khoảng cách thu nhập giữa hai nước là rất lớn. Sử dụng tỷ giá danh nghĩa chuyển đổi, trong năm 2012, thu nhập bình quân đầu người của Nhật Bản là cao hơn của Việt Nam 31 lần" - ông Kenichi Ohno nói.

Điều đó có nghĩa là, so với thu nhập, số tiền cần có để thực hiện giao dịch và lợi nhuận (hoặc thua lỗ) từ các giao dịch đất đai đối với người dân Hà Nội lớn hơn so với người dân Tokyo 31 lần.

Ông Kenichi Ohno cũng bày tỏ: Không có gì đáng ngạc nhiên khi nhiều người Việt Nam quan tâm nhiều tới việc mua bán bất động sản ngay lập tức hơn là việc phải đầu tư dài hạn để có được kỹ năng, công nghệ và quản trị kinh doanh. Thật khó để có thể thúc đẩy công nghiệp hóa hoặc nâng cao giá trị sáng tạo trong nước trong điều kiện như thế.

Khi trả lời báo giới về tình trạng "đóng băng" của bất động sản, chuyên gia kinh tế TS Alan Phan cho rằng: Nếu nhìn thuần túy theo góc độ thị trường, lý do duy nhất khiến bất động sản trì trệ là vì giá bán không phù hợp túi tiền người mua. Giá nhà đất hiện quá cao. So với thu nhập trung bình của người dân, hiện giá nhà đất đang cao gấp 25 lần. Trong khi đó, ở các nước khác, mức tối đa về giá chỉ cao gấp khoảng 7-8 lần thu nhập trung bình. Vì giá bất động sản ở Việt Nam không phù hợp nên người dân không thể mua được chứ không phải dân thiếu tiền hay không có nhu cầu.

Giá nhà đất cũng là một trong sáu nghịch lí của thị trường bất động sản Việt Nam mà GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường từng "điểm mặt". Theo GS Đặng Hùng Võ, giá nhà ở trung bình cao gấp 25 lần thu nhập trung bình năm của người lao động (trong khi ở các nước khác tỷ lệ này là 2 - 4 lần), nếu người lao động tiết kiệm được 25% thu nhập thì cũng phải 100 năm sau mới mua được nhà. Đến nay, tỷ lệ này đã giảm ở mức 10 lần trong khu vực nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.

Định giá đất: Đừng mơ được cả!

(baodautu.vn) Nguồn thu lớn từ tiền sử dụng đất (do giá đất cao) cũng là cái giá đắt phải trả khi thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng.

(责任编辑:Cúp C1)

相关内容
  • Quản thực phẩm chức năng gặp khó vì doanh nghiệp không sợ thanh tra chuyên ngành
  • Ngày 4/1: Giá dầu thô và gas tiếp đà tăng nhẹ
  • Vì sao vé xem show Taylor Swift, BlackPink ngày càng đắt đỏ?
  • Ngày 28/12: Giá sắt thép tiếp tục giảm trên sàn giao dịch
  • Năm 2020, khởi nghiệp sáng tạo có thêm nhiều động lực để phát triển mạnh mẽ
  • Ngày 11/12: Giá lúa gạo duy trì ổn định sáng đầu tuần
  • Cổ phiếu Vinamilk bứt phá trên thị trường chứng khoán
  • Ngày 9/1: Giá gạo tăng cao, lúa có xu hướng đi ngang
推荐内容
  • Mức đóng bảo hiểm xã hội 2018 sẽ thay đổi thế nào khi tiền lương tăng
  • Ngày 20/11: Giá tiêu tăng, cao su và cà phê giảm nhẹ trong phiên sáng đầu tuần
  • BTC show BlackPink cam kết trả tiền bản quyền trước 12h ngày 29/7
  • Phim 'Đêm tối rực rỡ' và Bi Rain nhận giải ở LHP quốc tế ASEAN
  • Xe tải chở lợn chạy nghiêng 45 độ trên đường, người dân 'hết hồn'
  • Siêu tài năng nhí tập 14: Đại Nghĩa xin lỗi Cẩm Ly vì nhận nhầm là Minh Tuyết