Không thống nhất với đề xuất điều chỉnh

Mới đây, UBND TP. Quảng Ngãi có Văn bản số 1770/UBND phản hồi đề xuất của Sở Xây dựng Quảng Ngãi về việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tưđối với Dự án Khu thương mại - dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh.

Ông Trần Phước Hải, Phó chủ tịch UBND TP. Quảng Ngãi cho biết, chủ đầu tư dự án này là Công ty cổ phần Đầu tư khu du lịch - phim trường Vina xin điều chỉnh trụ sở, điều chỉnh tên thương mại của Dự án từ Khu thương mại - dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh thành Khu đô thị An Sơn. Đồng thời, công ty này xin điều chỉnh quy mô dự án; điều chỉnh cơ cấu diện tích dự kiến sử dụng đất và đầu tư xây dựng các hạng mục công trình.

Theo thiết kế quy hoạch cũ được duyệt, Dự án gồm 100 lô tái định cư, 182 nhà phố liền kề và 394 biệt thự vườn đồi. Với kiến nghị điều chỉnh lần này, chủ đầu tư điều chỉnh tăng 112 lô tái định cư, số lô liền kề tăng lên 881 lô và 662 lô liền kề mặt phố. Như vậy, đề xuất điều chỉnh bỏ hoàn toàn phân khúc biệt thự.

Ngoài ra, chủ đầu tư đề xuất được kéo dài Dự án đến quý IV/2023 (thay vì phải hoàn thành từ năm 2018); điều chỉnh tổng vốn đầu tư từ 1.196 tỷ đồng lên hơn 1.259 tỷ đồng.

Theo UBND TP. Quảng Ngãi, việc điều chỉnh dự án lần này có thay đổi lớn so với Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần đầu đã cấp về số lượng nhà ở liền kề, làm tăng đáng kể quy mô dân số của Dự án, ảnh hưởng trực tiếp đến công suất phục vụ của hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực. “Điều đáng nói hơn, những thay đổi lớn này chưa được nhà đầu tư thể hiện, so sánh với đồ án quy hoạch chi tiết cũ đã được duyệt, chưa giải trình cụ thể trong hồ sơ đề xuất kèm theo”.