【nhận định aston】Thị trường bất động sản đang phát triển đúng hướng
Thứ nhất,ịtrườngbấtđộngsảnđangpháttriểnđúnghướnhận định aston năm 2017, lượng giao dịch bất động sảntăng mạnh so với năm 2016. Chỉ tính riêng tại Hà Nội và TP.HCM, có 64.263 giao dịch thành công (chưa kể đất nền dự án), chủ yếu là sản phẩm chung cư giá rẻ và trung cấp.
Thứ hai, giá cả bất động sản nói chung ổn định, trong đó, giá chung cư tăng nhẹ khoảng 5%, đất nền tăng khoảng 10%; tồn kho tiếp tục giảm 17% so với thời điểm tháng 12/2016 (tính đến ngày 20/11/2017 còn hơn 25.700 tỷ đồng), phân khúc giá rẻ có tính thanh khoản tốt. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cũng đã phối hợp với đối tác Thái Lan thực hiện khảo sát, kết quả cho thấy, các dự án thương mại giá rẻ tiêu thụ hết trong khoảng thời gian 6 tháng, đây là con số đáng mong đợi của các nước Đông Nam Á.
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. |
Thứ ba, tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tiếp tục tăng trưởng trong giới hạn an toàn. Đến hết năm 2017, dư nợ tín dụng bất động sản chiếm khoảng 8% tổng dư nợ. Dưới sự chỉ đạo của Chính phủ, tín dụng bất động sản đã đi đúng hướng, an toàn hơn rất nhiều so với trước đây. Sự thiếu hụt tín dụng bất động sản được thay thế một phần bởi dòng vốn FDI.
Năm 2018, tôi cho rằng, Ngân hàngNhà nước cần áp dụng cơ chế tín dụng tích cực, linh hoạt hơn cho thị trường bất động sản, đồng thời, có chính sách đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, tạo điều kiện cho ngành nghề khác phát triển theo. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng kiến nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành liên quan sớm cân đối nguồn vốn bù lãi suất, đưa chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp khu vực đô thị theo Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 100/2015 vào cuộc sống. VNREA cam kết sẽ vận động các thành viên Hiệp hội chung tay, chung sức cùng Chính phủ chăm lo nhà ở cho người dân.
Cụ thể, trong nguồn vốn 2.000 tỷ đồng mà Quốc hội thông qua cho chương trình nhà ở xã hội, hiện còn 1.200 tỷ đồng chưa giải ngân. Trong số này, chúng tôi đề nghị dành 600 tỷ đồng cho nhà thu nhập thấp, 600 tỷ đồng còn lại bù lãi suất cho vay dành cho đối tượng mua nhà ở thương mại giá rẻ, để tạo dòng tiền cho các ngân hàng thương mại, đảm bảo đầu ra cho nhà ở thương mại giá rẻ, cũng như tiếp tục duy trì sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản.
Đồng thời, một số vướng mắc tại các dự án đầu tưphát triển bất động sản như quỹ đất cho nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ; quy định pháp lý cho những loại hình bất động sản mới như condotel (căn hộ khách sạn), officetel (căn hộ văn phòng), village resort (biệt thự nghỉ dưỡng)… nếu được kịp thời gỡ vướng, thì thị trường bất động sản năm 2018 còn có bước tăng trưởng ấn tượng hơn nữa.
(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·Giá xăng dầu hôm nay 23/7/2024: Trượt dốc
- ·Loạt thiết bị giá rẻ của 'nhà Táo' tích hợp tính năng Apple Intelligence
- ·Phát hiện hơn 1.200 lỗ hổng bảo mật thông tin mức cao ở bộ ngành, doanh nghiệp
- ·Hướng dẫn tạo chữ ký Gmail chuyên nghiệp
- ·Công ty Điện lực Long An tổ chức tập huấn Sử dụng điện an toàn – tiết kiệm năm 2024
- ·Cựu Bí thư Bắc Ninh Nguyễn Nhân Chiến nhận hối lộ 13 tỷ đồng của AIC
- ·Vinh danh 50 broadcaster và nhà sáng tạo nội dung số Việt Nam
- ·SpaceX không bắt lại tầng đẩy Starship để 'bảo vệ ông Trump'
- ·Long An chủ động và tích cực hội nhập quốc tế toàn diện, sâu rộng, có hiệu quả
- ·BIDV và KIOTVIET hợp tác triển khai dịch vụ ngân hàng tích hợp
- ·Kinh tế tăng trưởng khả quan
- ·Loạt thiết bị giá rẻ của 'nhà Táo' tích hợp tính năng Apple Intelligence
- ·Bộ ba ‘lõi’ của hệ sinh thái thông minh liên ngành
- ·Hướng dẫn sử dụng từ điển Anh
- ·Quốc hội sẽ phê chuẩn phó thủ tướng thay các ông Phạm Bình Minh, Vũ Đức Đam ngày 5/1
- ·Lộ thêm video, ảnh chi tiết Samsung Galaxy S25 Ultra
- ·Phát hiện hơn 1.200 lỗ hổng bảo mật thông tin mức cao ở bộ ngành, doanh nghiệp
- ·ICATECH mang công nghệ tự động hóa tới triển lãm VIMF 2024
- ·Những cổ phiếu đáng chú ý ngày 24/11
- ·Hướng dẫn tạo chữ ký Gmail chuyên nghiệp