【giãi mã kèo nhà cái】Bất động sản 2018 sẽ tăng giá đồng loạt các phân khúc?
Ngày 4/1,ấtđộngsảnsẽtănggiáđồngloạtcácphânkhúgiãi mã kèo nhà cái CBRE đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM quý 4/2017 và dự báo về thị trường bất động sản năm 2018. Trong đó, đơn vị này cũng đưa ra dự báo năm nay, giá bất động sản tiếp tục tăng trên nhiều phân khúc.
Cụ thể, CBRE cho rằng giá bán căn hộ trong năm 2018 sẽ tăng trung bình là 3%, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%.
Cũng theo CBRE nhận định, năm 2017 kết thúc đánh dấu một sự chuyển mình của thị trường căn hộ bán từ tăng trưởng mạnh mẽ sang bền vững. Mặc dù số căn chào bán giảm nhưng cơ cấu sản phẩm phù hợp giúp cho khả năng hấp thụ của thị trường vẫn tốt.
Bất động sản 2018 sẽ tăng giá đồng loạt các phân khúc? |
Trong quý 4/2017, thị trường đón nhận thêm 8.559 căn hộ, tăng 12% theo quý, đưa tổng nguồn cung cả năm và tổng nguồn cung lũy kế lần lượt là 31.106 căn và 228.903 căn. Tổng nguồn cung năm 2017 giảm 18% so với năm trước tạo điều kiện cho thị trường hấp thụ hàng tồn kho từ năm 2015 và 2016.
“Đây là giai đoạn các sản phẩm được đầu tư nhiều hơn về thiết kế, tiện ích, vật liệu hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Chiến lược bán hàng và tiếp thị cũng được chuẩn bị kỹ hơn”, CBRE thông tin.
Trong khi đó, xét về tỉ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 64% tổng nguồn cung năm 2017. Điều này cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường để đáp ứng nhu cầu của người mua để ở và tạo nền tảng cho thị trường bền vững. Xét về vị trí, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam tập trung tại quận 2, 7, 9, và Bình Thạnh.
Đáng chú ý, tình hình tiêu thụ căn hộ trong quý 4 và cả năm 2017 khá khả quan tại các phân khúc. Cụ thể, trong quý 4/2017, thị trường có 8.934 căn hộ được tiêu thụ, tăng 23% so với quý trước và giảm 29% so với năm trước. Tổng lượng căn bán được trong năm 2017 đạt 32.905 căn, giảm 5% so với năm trước. Tuy nhiên, đây là năm đầu tiên trong vòng 5 năm qua ghi nhận số căn bán được nhiều hơn tổng số căn mới chào bán trong năm.
Về giá cả, giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong quý 4/2017 ghi nhận ở mức 1.564 USD/m2, tăng 4,8% so với quý trước và giảm 3,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân có sự sụt giảm đáng kể này là do nguồn cung phân khúc trung cấp tăng trong quý 4/2017. Xét cả năm 2017, giá bán trung bình đạt 1.558 USD/m2, tăng 4% so với năm 2016.
Trong năm 2018, CBRE dự đoán sản phẩm trung cấp sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với một lượng vừa phải của phân khúc cao cấp và hạng sang được giới thiệu, tạo nền tảng cho một sự phát triển bền vững hơn.
Diệu Thủy
Thủ tướng chỉ đạo thanh tra việc sử dụng đất quốc phòng trên cả nước
Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 01/CT-TTg yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai
(责任编辑:Nhận Định Bóng Đá)
- ·Tin mới nhất về cháy công ty may ở khu công nghiệp Khai Quang
- ·Truy vết tất cả các trường hợp tiếp xúc với với ca đậu mùa khỉ
- ·TP.Thủ Dầu Một: Kiểm tra, giám sát chiến dịch diệt lăng quăng phòng chống dịch sốt xuất huyết
- ·Hà Nội chuẩn bị khởi công Thung lũng Silicon 10.000 tỷ
- ·Chủ tịch Quốc hội: Viettel cần tiếp tục giữ vững vị trí số 1 về viễn thông
- ·Xử phạt hành chính chủ thể không dọn dẹp dụng cụ chứa nước có lăng quăng
- ·Cơ hội nhận ưu đãi lên tới 500 triệu tại Lễ mở bán Bea Sky Nguyễn Xiển
- ·Gamuda Gardens: Mở bán những căn liền kề cuối cùng với nhiều ưu đãi đặc biệt
- ·Hôm nay, Thủ tướng chủ trì phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 11/2019
- ·Khắc phục bong tróc cục bộ mặt đường tuyến cao tốc Đà Nẵng
- ·WHO mong muốn Việt Nam tham gia vào liên minh nghiên cứu vaccine chống Covid
- ·Cơ hội khi TP.HCM chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp
- ·Mở bán Dự án Phú Điền Residences
- ·Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỉnh Bắc Ninh rộng 822 km2
- ·Doanh nghiệp đồng hành cùng quyền lợi người tiêu dùng khi diễn biến phức tạp của dịch Covid
- ·Khởi tạo khoảng 2,3 triệu hồ sơ hành chính sức khỏe điện tử
- ·Đà Nẵng: Quận Liên Chiểu ra tối hậu thư tháo dỡ các kiot bất động sản trái phép
- ·Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Hồ Chí Minh
- ·Các doanh nghiệp Thương hiệu quốc gia chung tay chống đại dịch Covid
- ·Đơn vị thi công nhận trách nhiệm vụ thanh sắt rơi trên đường Lê Văn Lương