【kèo 1.5-2 là gì】5 khác biệt giữa đất nền dự án và đất thổ cư
Cơ sở so sánh | Đất nền dự án | Đất thổ cư |
Định nghĩa | - Lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư,ácbiệtgiữađấtnềndựánvàđấtthổcưkèo 1.5-2 là gì đang trong giai đoạn nghiên cứu, chưa xây dựng, vẫn ở trạng thái lô đất ban đầu - Thường để xây dựng khu dân cư, khu sinh thái, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng… | - Thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở tại khu vực nông thôn và đô thị - Đất chỉ dùng để ở, xây dựng nhà ở và công trình phục vụ đời sống |
Pháp nhân | Doanh nghiệp (chủ đầu tư) thực hiện dự án, phân lô dự án | Thường do cá nhân thực hiện việc tách thửa |
Thời gian ra sổ con nếu phân lô, tách thửa | 1 – 2 năm tùy theo điều kiện triển khai của chủ đầu tư | 2 – 6 tháng tùy theo hồ sơ tách thửa |
Khả năng tiếp tục tách thửa | Đất nền đã được quy hoạch theo bản đồ chi tiết 1/500 thì sau này không thể tách lô thêm được | Tùy theo khu vực, điều kiện cấp phép tách thửa khác nhau. Có thể được phép tiếp tục tách thửa nếu đảm bảo diện tích lô đất tối thiểu theo quy định tại khu vực đó |
Cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh | - Hạ tầng thường đã được quy hoạch đồng bộ, rõ ràng, có các tiện ích như đường xá, cầu cống, công viên… - Trường hợp đất dùng để xây dựng các dự án khu dân cư, tòa nhà văn phòng… thì vấn đề an ninh, phòng cháy chữa cháy được chú trọng đảm bảo | Cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, tiện ích cũng như vấn đề an ninh còn phụ thuộc vào vị trí đất nằm ở đâu |
Lưu ý khi mua đất nền dự án:
- Tìm hiểu kỹ về thông tin chủ đầu tư, ưu tiên chọn các chủ đầu tư uy tín, năng lực tài chính mạnh đồng thời kiểm tra chất lượng thông tin dự án mà chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng. Ngoài ra, có thể hỏi ý kiến đánh giá của những người mua trước hoặc cư dân tại các dự án của chủ đầu tư đó để làm cơ sở xác định uy tín của chủ đầu tư.
- Kiểm tra pháp lý dự án, chỉ giao dịch khi pháp lý đầy đủ, minh bạch và có giấy tờ rõ ràng, tuyệt đối không thỏa thuận miệng. Hợp đồng giao dịch phải quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên, nhằm ràng buộc trách nhiệm và có căn cứ để giải quyết nếu tranh chấp phát sinh.
- Cân nhắc khả năng tài chính để lựa chọn đầu tư đất nền dự án phù hợp. Một số dự án, chủ đầu tư có liên kết ngân hàng để hỗ trợ khách hàng vay vốn, song khách hàng đó phải đảm bảo đủ những yêu cầu nhất định. Người mua nên xem xét kỹ các điều kiện này để nắm rõ mình có thể vay bao nhiêu, nếu vay có đủ khả năng chi trả nợ, lãi hàng tháng hay không…
Lưu ý khi mua đất thổ cư
- Tìm hiểu thông tin về mảnh đất (vị trí, pháp lý, quy hoạch khu vực, hạ tầng…) - Tránh mua đất chưa có sổ đỏ hoặc đất sổ chung. Nên chọn mua đất có Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) hợp pháp để tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu đất bị thu hồi. So sánh diện tích đất thực với diện tích đất trong sổ đỏ để đảm bảo không có sự chênh lệch.
- Nghiên cứu kỹ hợp đồng mua bán đất (các điều khoản, thỏa thuận…) trước khi xuống tiền để tránh “tiền mất tật mang”.
Theo batdongsan
Bịa dự án phân lô thu nghìn tỷ, phạt 1 tỷ khó dẹp loạn đất nền
- Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), mức phạt tiền tối đa chỉ đến 1 tỷ đồng là chưa đủ sức răn đe, ngăn chặn hành vi chuyển nhượng đất nền trái phép hoặc chậm làm thủ tục cấp “sổ đỏ” cho khách hàng.
(责任编辑:Nhận Định Bóng Đá)
- ·Chủ tịch UBND tỉnh – Nguyễn Văn Út tiếp và làm việc với Tập đoàn Tripod
- ·Ngày 19/12: Giá tiêu trong nước tăng mạnh, cà phê thế giới tăng, giảm khó lường
- ·Xây bệnh viện vẫn chưa đủ!
- ·Tháng 1/2023, xuất khẩu cà phê giảm 38,1%
- ·Mốc son vàng của cách mạng Việt Nam
- ·Một số chế độ chi đặc thù của Cục Hàng hải Việt Nam
- ·Xu hướng đầu tư vào ngành logistics Việt Nam đang tăng nhanh
- ·Các bộ phải ban hành tiêu chuẩn sử dụng tài sản công thuộc thẩm quyền
- ·Giá vàng hôm nay 16/9/2024: Vàng nhẫn tiến sát giá vàng miếng SJC
- ·Công an Hà Nội đi mô tô kiểm tra nồng độ cồn lưu động trên phố
- ·Chăm sóc lúa đúng cách để phòng trừ sâu năn
- ·Sắp diễn ra loạt sự kiện xúc tiến thương mại tại Đắk Nông
- ·Cảnh sát dầm mưa để thông đường, cõng người dân vượt dòng nước xiết
- ·Tận dụng cơ hội thúc đẩy xuất khẩu hàng hóa Việt Nam trong bối cảnh mới
- ·Kết quả cuộc thi tìm hiểu lịch sử quan hệ đặc biệt Việt Nam – Lào
- ·Cảnh báo số điện thoại mạo danh tổng đài ngành điện
- ·Sở tài chính kiểm tra nhà, đất của cơ quan ở địa phương là phù hợp
- ·Hà Nội gỡ ‘nút thắt’ trong cải tạo chung cư cũ
- ·Cửa nhựa composite Sài Gòn Door
- ·Vietjet mang 7 tấn hàng cứu trợ tại Indonesia