Thị trường sôi động

Đầu tháng 7/2024,ịtrườngchothuêbấtđộngsảnnghỉdưỡngHaiphươngthứckinhdoanhhiệuquảdư đoan kêt qua bong đa hôm nay anh Nguyễn Thuật từ TP. Hà Nội vào TP. Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận) để nhận bàn giao căn nhà phố biển tại Dự ánNovaWorld Phan Thiet và làm thủ tục cho công ty lữ hành du lịch thuê lại. Anh Thuật nhận bàn giao căn hộ này từ năm 2022, nhưng tới năm 2023 mới làm nội thất cho thuê với mức giá 25 triệu đồng/tháng. Khi hết hợp đồng cũ, nhiều công ty lữ hành khai thác du lịch nghỉ dưỡng liên hệ đề nghị anh cho thuê lại căn hộ này.

Ông Lê Văn Thái, chủ một doanh nghiệplữ hành chuyên khai thác thuê lại căn hộ biển tại Dự án NovaWorld Phan Thiet cho biết, có hàng ngàn căn hộ đang cho các doanh nghiệp lữ hành thuê lại. Trong đó, doanh nghiệp của ông có gần 100 căn thuê lại của khách để khai thác cho thuê theo ngày. “Mức giá thuê lại của khách là từ 15 triệu tới 40 triệu đồng/tháng/căn. Khách chỉ cần làm nội thất sơ bộ, công ty sẽ trang bị các thiết bị như tivi, tủ lạnh, chén, bát…”, ông Thái nói.

Tại khu vực Hồ Tràm, Long Hải, Vũng Tàu (Bà Rịa - Vũng Tàu), dịch vụ cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng đang phát triển mạnh mẽ. Ông Thành, chủ một doanh nghiệp lữ hành chuyên khai thác cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm và Long Hải cho biết, năm 2020, ông lập ra công ty lữ hành rồi thuê lại các căn nhà phố, biệt thự của khách mua tại các dự án, sau đó cho khách du lịch thuê lại.

“Khu vực này hiện có khoảng 30 doanh nghiệp hoạt động theo hình thức trên. Giá cho thuê biệt thự 3 phòng ngủ vào khoảng 12 triệu đồng/ngày cuối tuần, 10 triệu đồng/ngày bình thường. Vào các ngày cuối tuần, chúng tôi không có phòng để cho khách thuê”, ông Thành nói.

Theo đại diện Công ty Tico Travel, một doanh nghiệp chuyên vận hành cho thuê các sản phẩm nghỉ dưỡng tại Bà Rịa - Vũng Tàu, mô hình thuê lại căn hộ du lịch biển bắt đầu xuất hiện từ những năm 2018, khi các dự án nghỉ dưỡng bàn giao lượng lớn nhà cho khách hàng. Ngoài việc khách hàng cho chủ đầu tưkhai thác lại sản phẩm của mình, có nhiều khách hàng chọn phương án cho các doanh nghiệp lữ hành thuê lại để khai thác.

Việc cho doanh nghiệp lữ hành thuê lại có lợi thế là giá cao hơn so với giá cho chủ đầu tư khai thác. Ngoài ra, việc kiểm soát tài sản trong căn hộ được doanh nghiệp lữ hành và chủ nhà cho thuê kết hợp thực hiện tốt hơn.

Mô hình kết hợp khai thác

Ông Lê Văn Thái cho biết, hiện có hai cách vận hành mà doanh nghiệp lữ hành đưa ra cho chủ căn hộ du lịch lựa chọn. Theo đó, chủ căn hộ cho thuê theo tháng, công ty lữ hành cọc 2 tháng tiền thuê nhà và 1 tháng thuê đầu tư cho khách hàng, sau đó sẽ khai thác cho thuê lại, lời lỗ doanh nghiệp chịu.