会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【nhận định bóng đá newcastle】Bất động sản TP.HCM: Chưa thể đột phá!

【nhận định bóng đá newcastle】Bất động sản TP.HCM: Chưa thể đột phá

时间:2024-12-23 15:54:52 来源:Nhà cái uy tín 作者:Cúp C1 阅读:805次
Năm 2019 sẽ là một năm khó khăn cho thị trường bất động sảnTP.HCM.

Chưa có đột phá

Kết thúc năm 2018,ấtđộngsảnTPHCMChưathểđộtphánhận định bóng đá newcastle giới phân tích và người dân mong chờ sự đột phá của thị trường bất động sản TP.HCM ở những dự ánlớn. Tuy nhiên, báo cáo  mới đây của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, từ đầu năm tới nay, Thành phố chỉ có 10 dự án được mở bán với số lượng hơn 3.000 căn. Trong khi đó, các doanh nghiệpbất động sản cho biết, nhiều dự án đang nộp hồ sơ xin cấp phép.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, từ nay đến hết năm, thị trường chưa có sự đột phá về lượng hàng mới bởi những điểm nghẽn chính sách như Quyết định 60/2017/QĐ-UBND về phân lô tách thửa chưa được áp dụng, vấn đề về đất công và pháp lý dự án chưa được giải quyết…

Đối với giá nhà, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty Nghiên cứu thị trường DKRA Vietnam cho rằng, giá nhà sẽ không tăng nhiều, dù thị trường khan hiếm hàng. “Giá nhà tăng dựa trên lượng hàng mới, song khi lượng hàng mới không đủ cung cấp, thì giá nhà sẽ tăng ít bởi giao dịch hạn chế. Dự kiến, mức giá tăng trong khoảng 3 đến 5%, tùy từng khu vực và dòng sản phẩm”, ông Lâm nói.

Ông Lâm cũng cho rằng, thị trường TP.HCM sẽ khó xảy ra tình trạng sốt đất như những năm trước, bởi thời điểm sốt đất thường từ tháng 12 năm trước tới tháng 5 năm sau, nhưng tới giờ đã tháng 5, mà chưa có bất cứ hiện tượng sốt giá đất nào. Thêm vào đó, việc sốt đất liên quan tới lượng hàng mới ra nhiều và doanh nghiệp, nhà đầu tưcăn cứ vào đó để tạo sóng ảo. Song từ đầu năm tới nay, thị trường đất nền mới có 2 dự án mới với gần 1.000 sản phẩm mở bán, không đủ để tạo sốt ảo.

Niềm tin dồn vào năm 2020

Giới phân tích cho rằng, năm 2019, vẫn chưa có sự đột phá về dòng hàng mới, trong khi đó nhu cầu mua nhà, đặc biệt là nhà có mức giá rẻ và tầm trung là rất cao. Đơn cử, từ đầu năm 2019 tới nay, Tập đoàn Hưng Thịnh Corp (một doanh nghiệp lớn chuyên phát triển dự án tầm trung với hàng ngàn căn hộ mỗi năm) chưa mở bán bất cứ dự án nào tại TP.HCM, mà liên tục chào bán dự án tại Vĩnh Long, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai.

Đã là năm thứ ba, Công ty Himlamland không có dự án bất động sản mới tại thị trường TP.HCM. Đại diện doanh nghiệp này cho biết, chưa có kế hoạch mở bán dự án mới tại TP.HCM, dù quỹ đất tại TP.HCM rất nhiều. Trong khi đó, các doanh nghiệp lớn khác như Novaland, Đất Xanh, Phát Đạt… đều có báo cáo cho thấy, sẽ chưa phát triển dự án mới trong năm 2019, nhưng lại đưa ra kế hoạch và mở bán các dự án lớn tại các tỉnh khác.

Tuy vậy, bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc Land cho rằng, các tín hiệu cho thấy, nỗ lực giải quyết các điểm nghẽn của lãnh đạo TP.HCM đang rất tích cực. Trong đó, việc Thành phố thông báo sẽ “mở cửa” cho 124 dự án bất động sản đang bị thanh tra để các doanh nghiệp phát triển trở lại được cho là “phao cứu sinh” cho tình trạng khan hàng của TP.HCM trong dịp cuối năm 2019 và năm 2020.

“Tuy nhiên, chính sách thì không thể giải quyết một sớm một chiều mà phải có thời gian. Và theo tôi, năm 2019 là thời gian để các cơ quan nhà nước gỡ rối, giúp thị trường khơi thông trong năm 2020”, bà Hương nói.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, điểm tích cực của năm 2019 tiếp tục đến từ vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) khi nhiều doanh nghiệp ngoại vẫn đổ bộ vào TP.HCM. Trong đó, điểm sáng có thể là bất động sản công nghiệp khi từ đầu năm 2019, TP.HCM liên tục tổ chức kêu gọi đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực công nghiệp.

Thị trường sẽ trở lại vào năm 2020

Năm 2019 sẽ là một năm khó khăn cho thị trường bất động sản, cho doanh nghiệp và cả chính quyền TP.HCM (thị trường khó khăn, thì Thành phố không thể có ngân sách, trong khi áp lực thu ngân sách mỗi ngày lên tới cả ngàn tỷ đồng). Tuy nhiên, năm 2020 sẽ là một năm trở lại của thị trường bất động sản. Sự trở lại lần này sẽ có nhiều biến động lớn, vì 2 năm 2018 và 2019, thị trường đã có sự thanh lọc đối với chủ đầu tư yếu vốn và thiếu kinh nghiệm.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA)

(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)

相关内容
  • Giá vàng hôm nay 12/12: Tiếp tục tăng sau báo cáo lạm phát của Mỹ
  • Số ca mắc Covid
  • Diễn đàn trên Facebook: Quản lý nhưng không cản trở tự do ngôn luận
  • Phó Thủ tướng Thường trực thị sát công tác chống buôn lậu tại An Giang
  • Đau lòng vì “sản xuất trong nước bị bóp chết”
  • Kịp thời phục vụ người dân Huế tiêm chủng vắc xin khi Đà Nẵng cách ly
  • Kinh tế biển và sự phát triển của thương mại Việt Nam
  • Còn những bất cập cần khơi thông để Nghị quyết 35 đi mạnh hơn vào cuộc sống
推荐内容
  • Mê mệt chị gái một con
  • Quy định việc phát ngôn và cung cấp thông tin cho báo chí
  • Cải cách bộ máy hành chính: Bộ Tài chính đã giảm gần 1.500 đầu mối đơn vị
  • Chủ tịch nước: Tiềm năng quan hệ Việt Nam
  • Bụng cháu trướng to, em tưởng cháu chết mất!
  • Triều Tiên ngỏ ý đối thoại, Mỹ tỏ ra thận trọng