Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp vừa công bố dự thảo thông tư liên tích quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch trên các địa bàn chưa có tổ chức hành nghề công chứng để lấy ý kiến đóng góp của các tổ chức và cá nhân. Dưới đây, Binhphuoc Online xin giới thiệu cùng bạn đọc về nội dung chính trong dự thảo thông tư này:

Theo dự thảo thông tư, mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch: Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất (tính trên giá trị quyền sử dụng đất); Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất (tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất); Chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản (tính trên giá trị di sản); Chứng thực hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản (tính trên giá trị tài sản; trường hợp trong hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản có ghi giá trị khoản vay (thấp hơn giá trị tài sản thế chấp, cầm cố) thì tính trên giá trị khoản vay). Và mức thu được tính cụ thể như sau: Đối với tài sản có giá trị dưới 50 triệu đồng có mức thu là 50 ngàn đồng; từ 50 đến 100 triệu đồng là 100 ngàn đồng; từ trên 100 đến 500 triệu đồng là 300 ngàn đồng; từ trên 500 đến 1.000 triệu đồng là 500 ngàn...và trên 10.000 triệu đồng có mức thu là 3 triệu đồng.

Mức thu lệ phí đối với các việc chứng thực hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, thuê nhà ở, thuê, thuê lại tài sản (tính trên tổng số tiền thuê) được tính như sau: Dưới 50 triệu đồng thì có mức thu là 40.000 đồng; từ 50 đến 100 triệu đồng thì mức thu là 100 ngàn đồng... và trên 10.000 triệu đồng thì mức thu là 2 triệu đồng.  

Đối với các hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất, tài sản có giá quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính lệ phí chứng thực được xác định theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng, giao dịch đó; trường hợp giá đất, giá tài sản do các bên thỏa thuận thấp hơn mức giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định áp dụng tại thời điểm chứng thực thì giá trị tính lệ phí chứng thực được tính như sau: Giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính lệ phí (bằng) = diện tích đất, số lượng tài sản ghi trong hợp đồng, giao dịch (x) giá đất, giá tài sản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định.

Cũng theo dự thảo thông tư trên, mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch không theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch được quy định như sau: Chứng thực hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp là 40 ngàn đồng; Chứng thực hợp đồng bán đấu giá bất động sản là 100 ngàn đồng; chứng thực hợp đồng bảo lãnh là 100 ngàn đồng.... chứng thực văn bản từ chối nhận di sản là 20 ngàn đồng. Mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch có giá trị dưới 50 triệu đồng là 40.000 đồng/trường hợp.

Dự thảo thông tư cũng nêu rõ: Lệ phí chứng thực là khoản thu thuộc ngân sách nhà nước, cơ quan thu lệ phí được trích lại 20% số tiền lệ phí thu được để trang trải chi phí cho việc tổ chức chứng thực và thu lệ phí theo quy định; nộp 80% số tiền lệ phí thu được vào ngân sách nhà nước.                                                

PV

(责任编辑：World Cup)