Thị trường bất động sản vẫn ảm đạm. Ảnh L.B

Trong báo cáo tài chính quý II-2012,ợinhuậnngànhbấtđộngsảnngàycànggiảmsâvdqg Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 18 cho biết: Nằm trong tình trạng chung của nền kinh tế, hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty gặp vô vàn khó khăn. Đây là khoảng thời gian khó khăn nhất của công ty kể từ sau khi chuyển đổi thành công ty cổ phần.

Bằng chứng là so với quý II-2011, lợi nhuận sau thuế của công ty chỉ đạt 1,1 tỉ đồng, bằng 23% so với mức 4,8 tỉ đồng của cùng kì năm trước.

Nguyên nhân là do rất nhiều công trình, hạng mục công trình không bàn giao theo tiến độ kế hoạch nên doanh thu bán hàng hóa và cung cấp dịch vụ chỉ bằng 43% so với quý II-2011. Cá biệt một số công trình, dự án có nguồn vốn thanh toán là nguồn vốn ngân sách Nhà nước giải ngân chậm. Nhưng để duy trì sự hoạt động của thiết bị, tạo việc làm giữ chân người lao động, công ty tiếp tục vay vốn để tổ chức thi công nên chi phí lãi vay quý II-2012 cao hơn quý II-2011 gần 20%. Điều này cũng là một nguyên nhân ảnh hưởng không nhỏ đến kết quả hoạt động kinh doanh.

Cũng trong tình cảnh “bết bát”, Công ty Cổ phần Nhà Thủ Đức (TDH) cho biết: doanh thu thuần của TDH quý II-2012 đạt 34,94 tỷ đồng, giảm 73% so với cùng kỳ; Lợi nhuận sau thuế đạt 1,3 tỷ đồng. Doanh thu lũy kế 6 tháng 2012 của TDH đạt 53,5 tỷ đồng, giảm 75% so với quý II-2011.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2012, TDH đạt lợi nhuận 5,26 tỷ đồng, giảm 87% so với cùng kỳ.

Giải trình nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm này, TDH cho rằng: Nền kinh tế đang gặp khó khăn, thị trường bất động sản trầm lắng, do vậy doanh thu giảm. Chi phí lãi vay tăng từ 10,7 tỷ đồng quý II-2011 lên 14,7 tỷ đồng quý II-2012, tăng 37%. Mặc dù TDH chủ động giảm chi phí hoạt động, chi phí quản lý xuống 23%, nhưng lợi nhuận vẫn bị sụt giảm.

Thị trường bất động sản chưa thể “phá băng” cũng làm cho khoản đầu tư “ngoài ngành” của các công ty bị điêu đứng. Điển hình là trường hợp của Công ty CP Xuất nhập khẩu Khánh Hội (thành phố Hồ Chí Minh).

Công ty này chuyên sản xuất gia công ba lô, túy xách, giày da, hàng may mặc…, nhưng lại hoạt động trong cả lĩnh vực cho thuê văn phòng nhà ở và kinh doanh bất động sản… Hệ quả là Quý II-2012, doanh thu của công ty mới chỉ đạt trên 6,1 tỉ đồng, trong khi quý II-2011 doanh thu là trên 52 tỉ đồng. 6 tháng đầu năm doanh thu của công ty chỉ dừng ở con số khiêm tốn là 12,8 tỉ đồng, trong khi đó cùng kì năm trước là trên 58,8 tỉ đồng.

Công ty này cho biết: Trong quý II-2012, do tình hình kinh doanh bất động sản khó khăn và việc chậm bố trí các căn hộ tái định cư nên công ty chưa thực hiện được doanh thu của 24 căn hộ tái định cư tại Dự án chung cư Khánh Hội 3. Do đó, doanh thu thuần từ hoạt động sản xuất kinh doanh chỉ đạt trên 6,1 tỉ đồng (từ hoạt động cho thuê bất động sản) so với quý II-2011 là 38,1 tỉ đồng, giảm 84%.

Tuy nhiên, công ty này vẫn khẳng định: Không có bất kì sự kiện nào gây ra sự nghi ngờ lớn về khả năng hoạt động liên tục và công ty không có ý định cũng như buộc phải ngừng hoạt động hoặc phải thu hẹp đáng kể quy mô hoạt động sản xuất kinh doanh của mình.

Lương Bằng

(责任编辑：Nhà cái uy tín)