Khan hiếm nền tái định cư

Trong thời gian qua, TP. Cần Thơ đẩy mạnh công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để giao mặt bằng sạch cho các nhà đầu tưxây dựng các dự án, công trình trọng điểm của Trung ương và Thành phố, từ đó nhu cầu về lượng nền tái định cư của các hộ dân bị thu hồi đất là rất lớn.

Tuy nhiên, TP. Cần Thơ chưa có đủ quỹ nền tái định cư tập trung để bố trí cho các hộ dân có nhu cầu. Từ đó, dẫn đến tình trạng người dân chưa thống nhất bàn giao mặt bằng, làm ảnh hưởng đến tiến độ triển khai xây dựng dự án. Đây cũng chính là một trong những nguyên nhân quan trọng làm chậm tiến độ giải ngân vốn đầu tư công của Thành phố.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ, qua rà soát, trong giai đoạn 2018 - 2025, TP. Cần Thơ cần khoảng 11.443 nền tái định cư tương ứng với diện tích đất ở khoảng 711.440 m2 (trung bình mỗi nền có diện tích từ 60 - 100 m2).

Cụ thể: quận Ninh Kiều có nhu cầu 1.718 nền, quận Bình Thủy 904 nền, quận Cái Răng 1.970 nền, quận Ô Môn 746 nền, quận Thốt Nốt 374 nền, huyện Phong Điền 504 nền, huyện Thới Lai 873 nền, huyện Cờ Đỏ 854 nền và huyện Vĩnh Thạnh có nhu cầu 3.500 nền tái định cư.

Để giải quyết kịp thời nhu cầu về tái định cư, phục vụ cho việc đẩy nhanh tiến độ các công trình, dự án đầu tư xây dựng do Nhà nước thu hồi đất, TP. Cần Thơ đã tập trung nguồn lực triển khai đầu tư xây dựng các khu tái định cư tại các quận, huyện.

Phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị tổng kết công tác xây dựng cơ bản năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP. Cần Thơ tổ chức vào tháng 3/2021 vừa qua, ông Lê Quang Mạnh, Bí thư Thành ủy Cần Thơ cho biết, trong kế hoạch trung hạn 2021-2026, Thành phố còn giữ được bao nhiêu tiền là dành hết cho các quận, huyện làm các khu tái định cư nhằm ổn định chỗ ở cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất để triển khai các công trình quan trọng trên địa bàn. Do đó, các địa phương phải quan tâm đẩy nhanh tiến độ thực hiện, nhằm sớm đưa các dự án công trình vào sử dụng, qua đó góp phần tránh được sự lãng phí nguồn lực của Thành phố trong công tác xây dựng cơ bản.

Ông Nguyễn Thanh Tao, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ cho biết, hiện nay đơn vị này đang triển khai thực hiện 03 khu tái định cư với quy mô khoảng 17,31 ha, tương ứng tổng số nền tái định cư khoảng 1.075 nền (năm 2022 là 375 nền, năm 2023 là 700 nền), với tổng mức đầu tư khoảng 513,8 tỷ đồng.

Đó là Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư thuộc Khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn Cái Sơn Hàng Bàng đến đường Tỉnh 923), diện tích khoảng 4,19 ha, với tổng số nền tái định cư là 204 nền, tổng mức đầu tư dự kiến 48,2 tỷ đồng.

Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư tại phường Thường Thạnh, quận Cái Răng, diện tích khoảng 2,92 ha, tổng số nền tái định cư 171 nền, với tổng mức đầu tư dự kiến là 38,8 tỷ đồng.

Hai dự án trên đã được UBND TP. Cần Thơ phê duyệt dự án đầu tư. Dự kiến sẽ khởi công xây dựng công trình vào tháng 12/2021, với thời gian hoàn thành trong 12 tháng.

Riêng Dự án Khu tái định cư phường Long Hòa (khu 2), Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ đang phối hợp với UBND quận Bình Thủy lập các thủ tục thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Phấn đấu đến tháng 12/2022 hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đến cuối năm 2023 hoàn thành công tác xây dựng hạ tầng. Dự án này nằm trên địa bàn quận Bình Thủy có diện tích khoảng 10,2 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến gần 427 tỷ đồng, tổng số nền tái định cư là 700 nền.

Ngoài ra, tại các quận, huyện trong TP. Cần Thơ cũng đang khẩn trương triển khai đầu tư xây dựng các khu tái định cư theo kế hoạch đã đề ra.

Đó là: Dự án khu tái định cư quận Ninh Kiều có tổng mức đầu tư gần 461 tỷ đồng, bố trí 519 nền; Dự án khu tái định cư Bình Thủy (khu 1) diện tích trên 4,9 ha, tổng mức đầu tư trên 104 tỷ đồng; Dự án khu tái định cư quận Cái Răng diện tích 10,8 ha, tổng mức đầu tư trên 239 tỷ đồng, bố trí 521 nền; Dự án khu tái định cư Ô Môn (khu 1) diện tích 4,69 ha, tổng mức đầu tư trên 49 tỷ đồng, bố trí 238 nền; Dự án Khu tái định cư phường Thới Thuận (giai đoạn 2), thuộc địa bàn quận Thốt Nốt, có tổng mức đầu tư gần 350 tỷ đồng…

Tái định cư bằng căn hộ chung cư

Việc bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng các dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trong thời gian qua ở Cần Thơ chủ yếu bằng hình thức giao lô nền tái định cư, nên đã sử dụng số lượng diện tích quỹ đất “sạch” rất lớn. Trong khi đó, quỹ đất “sạch” tại địa phương hiện nay không còn nhiều, nếu tiếp tục bố trí tái định cư bằng hình thức giao lô nền thì trong thời tới sẽ không còn quỹ đất để phân lô.

Qua nghiên cứu về chính sách tái định cư của một số thành phố lớn cho thấy, các địa phương lựa chọn mô hình tái định cư bằng căn hộ chung cư thay cho việc bố trí tái định cư bằng hình thức giao lô nền. Vì vậy, để giảm bớt áp lực quỹ đất sạch tái định cư trong thời gian tới, UBND TP. Cần Thơ đã có chủ trương giao các sở ngành, cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố nghiên cứu mô hình bố trí tái định cư từ hình thức giao nền tái định cư sang hình thức bố trí căn hộ chung cư.

Trao đổi với Baodautu.vn, ông Nguyễn Thanh Tao cho hay, thực hiện chủ trương nêu trên của UBND TP. Cần Thơ, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ đang lập thủ tục đề xuất chủ trương đầu tư 02 dự án xây dựng chung cư tái định cư trên địa bàn quận Ninh Kiều, gồm: Dự án xây dựng chung cư tái định cư An Bình thuộc phường An Bình, quận Ninh Kiều với diện tích 12.881 m2 khoảng 284 căn hộ và Dự án xây dựng chung cư thuộc Khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ với diện tích 3.938,8 m2, khoảng 256 căn hộ.

Trong đó, Dự án xây dựng chung cư tái định cư An Bình nằm trong danh mục dự án kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021- 2025 của TP. Cần Thơ, với tổng mức đầu tư dự kiến trên 231 tỷ đồng.

“Mặt bằng để xây dựng 2 chung cư này là đất “sạch” do Nhà nước quản lý nên việc triển khai đầu tư xây dựng sẽ thuận lợi”, ông Tao thông tin.