会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【tỷ số leicester city】Dự án Park City (Hà Nội): Nín thở giao nhà!

【tỷ số leicester city】Dự án Park City (Hà Nội): Nín thở giao nhà

时间:2024-12-23 19:18:56 来源:Nhà cái uy tín 作者:World Cup 阅读:263次
TIN LIÊN QUAN
Điểm danh 5 dự án BĐS tai tiếng nhất năm 2013
Đến hạn dọn nhà vào ở, Park City vẫn chưa có hạ tầng

Theo tin từ Perdana (thuộc Samling, tập đoàn khai thác gỗ lớn nhất của Malaysia), chủ đầu tư Dự án Park City, những căn nhà ở đầu tiên thuộc Tiểu khu Nadyne Gardens của Perdana sẽ được bàn giao cho khách hàng trong quý III/2014. Động thái này sẽ chính thức đánh dấu sự hồi sinh cho khu đô thị này, sau nhiều năm sóng gió.

  
 Những căn nhà ở đầu tiên thuộc Tiểu khu Nadyne Gardens sẽ được bàn giao cho khách hàng trong quý III/2014.
Ảnh: Quang Hưng
 

Với diện tích hơn 77,4 ha, Dự án Park City có tên chính xác là Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn (đường Lê Trọng Tấn, quận Hà Đông) do Vinaconex Hoàng Thành khởi công lần đầu tiên vào tháng 3/2010.

Sự suy giảm của thị trường bất động sản Hà Nội sau đó đã nhấn chìm Park City vào vòng xoáy khủng hoảng. Dự án hầu như bất động trong các năm 2010 - 2012.

Các đối tác Việt Nam sau đó đã phải bán lại toàn bộ cổ phần của Vinaconex Hoàng Thành cho đối tác liên doanh là Perdana và Park City trở thành khu đô thị 100% vốn nước ngoài.

Bắt đầu từ tháng 1/2013, sau khi tiếp quản toàn bộ Dự án Park City từ tay các đối tác Việt Nam, Perdana đã ráo riết thi công Tiểu khu 1 của dự án (trước có tên gọi là Tiểu khu Ngọc Lan - nay đổi tên là Tiểu khu Nadyne Gardens).

Perdana khá bạo chi, khi ngay lập tức bỏ ra 100 tỷ đồng để đập đi toàn bộ nền móng các biệt thự của Tiểu khu 1 và thiết kế mới lại hạ tầng kỹ thuật của dự án. Đến thời điểm hiện tại, Perdana đang gấp rút hoàn thiện những căn nhà cuối cùng.  Theo thông tin từ Perdana, chủ đầu tư đã giải ngân khoảng 100 triệu USD vào dự án này.

Tuy nhiên, khó khăn khác đặt ra cho Park City là, đến thời điểm hiện tại, các hạng mục hạ tầng của dự án, như khu vui chơi, mua sắm... vẫn đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch. Theo phương án đề xuất, dự án sẽ chuyển đổi một phần chân đế các khu nhà cao tầng tại Tiểu khu 1 sang xây dựng khu tiện ích cho dự án.

  
 Nhìn từ bên ngoài, Nadyne Gardens hiện trông khá đẹp... 

Theo phương án mới, chủ đầu tư sẽ phát triển Khu phức hợp nhà ở - thương mại Park City Town Center rộng 20 ha, bao gồm nhà phố kinh doanh, văn phòng, cửa hàng bán lẻ, nhà ở kết hợp với văn phòng làm việc xen kẽ trong những khu cao tầng kết nối bởi cây xanh, hồ nước và những công viên dạng tuyến trải dài…

Điều này cũng đồng nghĩa với việc, khách mua nhà chưa thể vào ở ngay, nếu họ muốn có hạ tầng xã hội đầy đủ cho sinh hoạt hàng ngày. Trên thực tế, ngoài Tiểu khu Nadyne Gardens đang được xây dựng, phần lớn diện tích còn lại của Park City vẫn chưa xây dựng.

Nhìn từ bên ngoài, Nadyne Gardens hiện trông khá đẹp, với nhiều cây xanh và các căn biệt thự được thiết kế trau chuốt. Điều này cũng dễ hiểu bởi những khách hàng trước đây đã mua biệt thự, với 1 mức giá khá chát vào thời điểm đó là từ 80 đến 90 triệu đồng/m2.

  
 ... nhưng phần lớn diện tích còn khá hoang vu. Ảnh: Quang Hưng 

Do thiết kế của Park City ngay từ đầu hướng đến các sản phẩm nhà ở cao cấp, nên việc Perdana xây dựng các căn nhà một cách công phu cũng là việc tất yếu phải làm.

Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra cho Pedana là, phương án kinh doanh với Dự án Park City sẽ ra sao, khi mà hiện tại, các khu biệt thự, nhà liền kề ở khu vực lân cận, như biệt thự An Hưng, Văn Phú, Dương Nội... giá chỉ bằng 1 nửa, thậm chí 1/3 so với Park City ở thời điểm năm 2010.

Tiểu khu Nadyne Gardens cũng chỉ chiếm diện tích khoảng 1/5 Dự án Park City, Pedana sẽ làm gì với diện tích còn lại của Dự án trong điều kiện thị trường bất động sản đã có sự thay đổi lớn so với 5 năm trước đây? Nhất là hiện tại, người mua nhà hầu hết là những người có nhu cầu ở thực, có sự cân nhắc hết sức cẩn thận, thực tế về tài chính.

(责任编辑:Nhà cái uy tín)

相关内容
  • Ra mắt Cổng thông tin tra cứu thuế cho các doanh nghiệp ASEAN
  • Vietnamese representative to UN hosts People’s Public Security Academy delegation
  • Deputy PM receives Swedish Minister of Infrastructure and Housing
  • Acting President receives foreign ambassadors
  • Tự tin vào tiềm năng của Masan Group, Bain Capital rót vốn trị giá đến 500 triệu USD
  • President Hồ Chí Minh lays foundation for Việt Nam
  • Main offenders in Việt Á COVID test kit bribery scandal appeal for lighter sentences
  • National Assembly opens 7th session
推荐内容
  • Tấp nập hoạt động xuất, nhập khẩu hàng hóa ngày đầu năm
  • Decrees to facilitate enforcement of laws on housing, real estate
  • Việt Nam reaffirms commitment to One China policy
  • Government official extends greetings to VBS on Lord Buddha’s birthday
  • Kinh tế số đóng góp khoảng 14,26% vào GDP Việt Nam năm 2022
  • Việt Nam seeks WHO support to strengthen healthcare systems