会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【ka bd hom nay】TP.HCM chốt bảng giá đất mới từ 31/10, cao nhất 687 triệu đồng!

【ka bd hom nay】TP.HCM chốt bảng giá đất mới từ 31/10, cao nhất 687 triệu đồng

时间:2024-12-23 19:26:27 来源:Nhà cái uy tín 作者:Nhà cái uy tín 阅读:856次
(VTC News) -

Theốtbảnggiáđấtmớitừcaonhấttriệuđồka bd hom nayo quyết định điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 của UBND TP.HCM áp dụng từ 31/10/2024 đến 31/12/2025, giá đất cao nhất ở đường Lê Lợi, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ.

Sáng 22/10, UBND TP.HCM chính thức ban hành quyết định 79 về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 của UBND TP quy định về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM

Theo đánh giá của Sở TN&MT TP.HCM, nếu bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 bằng khoảng 30% giá thị trường tại TP.HCM thì bảng giá đất mới được điều chỉnh sẽ bằng khoảng 50%.

Đường Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh).

Đường Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh).

Tại bảng giá đất mới, giá đất ở cao nhất có mức giá 687 triệu đồng/m2 ở các tuyến đường thuộc trung tâm thành phố là Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi. So với giá đất cũ, giá mới tăng 120 triệu đồng/m2 (khoảng 21%). Mức giá này giảm so với bảng giá dự thảo trước đó là 810 triệu đồng/m2.

Đường Hàm Nghi (Quận 1) có mức giá là 429 triệu đồng/m2, tăng khoảng 4 lần so với mức giá theo Quyết định 02/2020 là 101 triệu đồng/m2. Đường Nguyễn Hữu Cảnh (từ đường Tôn Đức Thắng đến Nguyễn Bỉnh Khiêm) có giá 368,9 triệu đồng/m2, tăng hơn 4 lần so với giá tại bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 là 79,2 triệu đồng. Đường Hai Bà Trưng có giá từ 350 - 450 triệu đồng/m2, tùy đoạn, trong khi giá tại bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 là từ 58-96 triệu đồng/m2.

Giá đất thương mại, dịch vụ, sản xuất kinh doanh... cũng đã được điều chỉnh giảm sâu so với bảng giá dự thảo.

Riêng giá đất nông nghiệp được điều chỉnh bằng cách lấy giá đất nông nghiệp theo Quyết định 02/2020 nhân (x) với hệ số từ 2,5 - 2,7. Do đó, giá đất nông nghiệp tăng nhẹ so với giá cũ.

Trước đó, đầu tháng 7/2024, UBND TP giao Sở TN&MT xây dựng bảng giá đất điều chỉnh theo trình tự, thủ tục rút gọn. Đến ngày 30/7, Sở TN&MT đã trình bảng giá đất điều chỉnh cho Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP. 

Tuy nhiên, thời điểm đó, bảng giá đất điều chỉnh nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Phần lớn người dân đều cho rằng giá đất tăng quá cao sẽ dẫn đến tiền thuế, phí phải nộp khi người dân thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai cũng tăng theo. 

Sau khi nhận được nhiều ý kiến góp ý và cân chỉnh giá đất cho phù hợp, ngày 14/10, Sở TN&MT đã trình lại cho Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP. Tại báo cáo thẩm định, hội đồng thống nhất với đề xuất của Sở TN-MT. 

Theo Sở TN&MT TP, bảng giá đất cũ được sử dụng làm căn cứ tính thuế và tiền sử dụng đất cho 6 trường hợp. Trong khi đó, theo Luật Đất đai năm 2024, bảng giá đất điều chỉnh áp dụng cho 12 trường hợp sử dụng đất. Trong đó, 5 trường hợp tiếp tục áp dụng tương tự như trước đây và 7 trường hợp áp dụng mới hoàn toàn. 

Cụ thể, 7 trường hợp áp dụng mới hoàn toàn là: Tính tiền thuê đất hằng năm; tính tiền sử dụng đất, thuê đất một lần khi được nhà nước công nhận, cho thuê; tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính giá khởi điểm để đấu giá; tính thuế khi nhà nước giao đất không qua đấu giá; tính tiền sử dụng đất khi nhà nước bán nhà cho người đang thuê; xác định giá đất tái định cư. 

Về tác động của bảng giá đất điều chỉnh trong việc tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, Sở TN&MT cho biết mức thu và tỷ lệ thu sẽ căn cứ vào thời điểm sử dụng đất theo luật đất đai mới và nghị định liên quan. 

Đối với tác động về việc tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, theo Sở TN&MT, điều này phù hợp với tình hình thực tế, mặt bằng giá đất trên địa bàn TP. 

Thy Huệ

(责任编辑:La liga)

相关内容
  • Tháo gỡ điểm nghẽn, phục hồi thị trường bất động sản
  • Chính phủ Đức chi số tiền kỷ lục cho vấn đề di cư
  • Cuba thiệt hại nặng nề do lệnh bao vây cấm vận của Mỹ gây ra
  • Chàng trai bỏ việc ở TP.HCM ra đảo sống hoang dã, lặn biển, bắt cá
  • 5 địa điểm thuê xe máy Đà Nẵng uy tín được đánh giá cao
  • Dù đang đàm phán, Mỹ vẫn tăng thuế với hàng hóa Trung Quốc
  • 7 điều khiến bản thân trở nên kém hấp dẫn phụ nữ nên bỏ ngay đi
  • Trung Quốc không yêu cầu Giấy chứng nhận đăng ký và nộp phí với nông sản xuất khẩu
推荐内容
  • Bình Phước chính thức “số hóa” lĩnh vực tài nguyên, môi trường
  • Người đàn bà góa đau đớn sập bẫy tình
  • Ngoại tình với em họ lúc nửa đêm, người đàn ông nhận kết đắng
  • Cậu bé đột ngột dừng thang cuốn khiến cô bé 5 tuổi ngã đau
  • Chính phủ yêu cầu bình ổn thị trường, giá cả vào dịp Tết Nguyên đán
  • Nhà chồng gọi tôi là kẻ lừa đảo