Thị trường cấp 2 hút vốn FDI

Mặc dù nền kinh tếViệt Nam phải đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2023, nhưng theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, bất động sảncông nghiệp vẫn đạt được những kết quả tích cực.

Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại thị trường cấp 1 (các thị trường lớn, như Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An) khả quan. Các nhà sản xuất từ nhiều quốc gia tiếp tục mở rộng hoạt động mạnh mẽ ở phía Bắc và phía Nam, tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp trung bình tại 2 khu vực lần lượt là 81% và 92%.

Diện tích đất công nghiệp hấp thụ tại thị trường miền Bắc đạt mức cao nhất trong 5 năm qua, vượt 800 ha, tăng 37% so với năm 2022. Do quỹ đất công nghiệp tương đối hạn chế, thị trường miền Nam có diện tích hấp thụ thấp hơn 32% so với năm 2022, đạt khoảng 500 ha. Bên cạnh các nhà sản xuất điện tử, ô tôvà phụ kiện, khách thuê từ những ngành mới trong lĩnh vực công nghệ cao như sản xuất xe điện, bán dẫn, vật liệu xanh cũng rất quan tâm tới thị trường Việt Nam.

Đáng chú ý, dù thị trường cấp 1 vẫn đang chiếm ưu thế, song trong báo cáo đánh giá gần đây, Công ty Chứng khoánMB (MBS) nhìn nhận, dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển sang thị trường cấp 2 (các tỉnh lân cận của các thị trường lớn).