会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【soi kèo manchester united】Hậu “sốt” đất, nhà đầu tư cần điều chỉnh hoạt động đầu tư!

【soi kèo manchester united】Hậu “sốt” đất, nhà đầu tư cần điều chỉnh hoạt động đầu tư

时间:2025-01-13 21:56:50 来源:Nhà cái uy tín 作者:World Cup 阅读:945次
Giải pháp đặc trị sốt đất,sốtsoi kèo manchester united sốt giá nhà
Cắt cơn "sốt" đất, bắt đầu từ kiểm soát dòng tín dụng
Nhà đầu tư cần giữ được cái đầu tỉnh táo, tránh đầu tư theo lối đánh cược
Hậu “sốt” đất, nhà đầu tư cần điều chỉnh hoạt động đầu tư
Đã xảy ra hiện tượng giá bất động sản tăng vượt quá giá trị thực tế trong đầu năm 2021. Ảnh: Internet.

Trong bối cảnh dịch bệnh Covid - 19, nhiều loại hình bất động sản gặp khó khăn trong hoạt động khai thác kinh doanh. Tuy nhiên, theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội, thị trường đã có lượng tiền đến từ đầu tư chứng khoán, dẫn đến thực tế đất hay bất động sản gắn với đất thu hút đáng kể sự quan tâm của nhà đầu tư.

Ở một số khu vực, giá đất và giá bất động sản gắn với đất cũng nằm ở mức hợp lý khi so sánh với các sản phẩm bất động sản khác như căn hộ để bán, sản phẩm condotel đang chờ thủ tục pháp lý, hoặc những sản phẩm có giá trị lớn như biệt thự nghỉ dưỡng. Những hiện tượng này dẫn đến nhu cầu và các giao dịch về đất đã diễn ra rất mạnh trong thời gian gần đây.

Thêm vào đó, so với các nước khác trên thế giới thì Việt Nam làm tốt việc kiểm soát dịch bệnh và hoạt động thu hút FDI sau năm 2020 đạt được những kết quả tốt. Việt Nam còn sở hữu triển vọng kinh tế lạc quan khi đạt GDP tăng trưởng dương trong năm 2020 so với các nước trong khu vực.

Việc đầu tư phát triển hạ tầng diễn ra mạnh mẽ đã khiến cho nhu cầu trên những lĩnh vực liên quan như bất động sản công nghiệp hay các loại hình khác trở thành tiềm năng trong tương lai.

Bà Đỗ Thu Hằng cho biết, tại một số khu vực bất động sản trước đó chưa được đánh giá cao, giá bất động sản đã tăng đến ngưỡng hợp lý. Tuy nhiên cũng đồng thời xảy ra hiện tượng giá bất động sản tăng vượt quá giá trị thực tế, khiến một số khu vực giá vượt giá trị thực, trở thành giá trị ảo. Điều này dẫn đến rủi ro cho các nhà đầu tư, đồng thời gây ra những hệ lụy cho các tổ chức và các hoạt động kinh tế lớn hơn.

Nhìn từ thực tế trước đây, khi có những hiện tượng vượt quá giá trị thực thì bản thân các nhà đầu tư cũng nhận thấy cần phải điều chỉnh, không thể đi trên con sóng cao và nhận lại nhiều rủi ro, chưa kể dòng tiền hiện nay vào bất động sản cũng bị kiểm soát, liên quan đến quy định đầu tư vốn ngắn hạn và dài hạn và một số công cụ khác về quản lý các hoạt động kinh doanh bất động sản.

“Thời gian gần đây, việc này đã lắng xuống, nhưng chúng ta vẫn nhìn thấy giá trị của bất động sản, đặc biệt là đất một số khu vực đã tăng và có dấu hiệu giá ảo. Tình trạng này sẽ không có lợi chung cho tất cả các bên, do đó các nhà đầu tư sẽ cần có những nước đi phù hợp”, đại diện Savills nói.

Đồng thời nhận định, trong thời gian sắp tới, ít nhất là ngắn hạn, chúng ta sẽ chưa thể nhìn thấy việc sốt đất xảy ra thêm. Sau những cơn sốt đẩy giá lên, các nhà đầu tư chưa thể tham gia ngay mà còn phải chờ thị trường tự điều chỉnh xuống một ngưỡng hợp lý.

“Chúng ta nên đầu tư vào những khu vực mà đất hoặc bất động sản kèm đất có thể đưa vào khai thác sử dụng; còn nếu đầu tư theo hướng “để đấy” hoặc đầu tư mang tính chất đám đông có tính dài hạn thì cũng không phải là giải pháp hợp lý”, bà Đỗ Thu Hằng khuyến nghị.

Cũng theo ghi nhận từ Batdongsan.com.vn, dịch Covid-19 bùng phát và diễn biến phức tạp khiến nhiều điểm nóng bất động sản trên cả nước đã giảm nhiệt. Nhu cầu tìm kiếm và giao dịch bất động sản tại khá nhiều thị trường, đặc biệt là khu vực các tỉnh phía Bắc đều giảm khá mạnh ngay trong tuần đầu tiên của tháng 5/2021 khi dịch Covid-19 bùng phát trở lại.

Các điểm “nóng” về giao dịch nhà đất từng đạt đỉnh về mức độ quan tâm trong tháng 3/2021 như Bình Dương, Đồng Nai, Lâm Đồng, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu đều suy giảm mức độ quan tâm trong tháng 4.

Theo Batdongsan.com.vn, sự quan tâm dành cho bất động sản lập đỉnh trong tháng 3 là do hiện tượng sốt đất đầu năm. Đến giữa tháng 4, tình trạng “sốt” đất đã được hạ nhiệt với sự vào cuộc của chính quyền. Mức độ quan tâm bất động sản sau khi “sốt” đất giảm xuống do một lượng lớn nhà đầu tư lướt sóng rời thị trường.

(责任编辑:Thể thao)

相关内容
  • Hiệu quả từ mô hình Phân loại rác tại nguồn
  • Tai nạn 9 người chết: Cô gái khóc ngất với gói quà Valentine bạn trai gửi lại
  • Cảnh sát cứu hộ Việt Nam tìm thấy 4 nạn nhân tại hiện trường mới ở Thổ Nhĩ Kỳ
  • Những mánh nhận hối lộ của đăng kiểm khiến Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng “xấu hổ”
  • Nga sẵn sàng hỗ trợ Việt Nam đảm bảo an toàn thông tin mạng
  • Sẽ xử lý địa phương nào gây  ảnh hưởng đến người dân sau khi bỏ hộ khẩu giấy
  • Đại tá Huỳnh Thới An làm Cục phó Cục cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy
  • Đi vào cao tốc Đại lộ Thăng Long, tài xế xe máy tử vong sau va chạm với ô tô
推荐内容
  • Điều tra nhóm mô tô phân khối lớn chạy ngược chiều ở phà Cát Lái
  • Chất lượng không khí tại Hà Nội, TP.HCM ở mức rất xấu, Bộ TN&MT chỉ đạo khẩn
  • Xử lý trách nhiệm tập thể, cá nhân sai phạm tại Tổng công ty Vận tải thủy
  • Phát hiện gần 3 tấn thực phẩm chức năng trong căn hộ cao cấp
  • Cả nước mới đưa vào khai thác 13km đường sắt đô thị
  • Hàng loạt cao tốc không có làn dừng khẩn cấp, xe gặp sự cố là ùn tắc