Chủ động sửa đổi, bổ sung các văn bản không phù hợp

Ngày 23/8/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 108/2024/NĐ-CP (NĐ 108) quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương (tổ chức quản lý, kinh doanh nhà) quản lý, khai thác (có hiệu lực thi hành từ ngày 15/10/2024). Đồng thời, ngày 11/10/2024, Bộ Tài chính có Văn bản số 10908/BTC-QLCS hướng dẫn triển NĐ 108 (VB 10908).

Để triển khai thực hiện có hiệu quả NĐ 108 và hướng dẫn của Bộ Tài chính tại VB 10908, UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã, các tổ chức quản lý, kinh doanh nhà có trách nhiệm tuyên truyền, phổ biến NĐ 108 và các văn bản hướng dẫn để các đối tượng chịu sự tác động nắm bắt đầy đủ, chính xác, kịp thời các nội dung liên quan.

Bên cạnh đó, thành phố yêu cầu các sở, ngành chủ động rà soát, tham mưu thành phố sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế các văn bản quy phạm pháp luật không còn phù hợp hoặc ban hành mới các văn bản thuộc thẩm quyền được quy định tại NĐ 108.

Khai thác hiệu quả nguồn lực từ nhà đất, đảm bảo nguồn thu ngân sách. Ảnh: TL minh hoạ.

UBND thành phố yêu cầu Sở Tài chính thẩm định, trình UBND thành phố xem xét phương án giao nhà, đất cho các tổ chức quản lý, kinh doanh nhà, cùng phương án xử lý nhà, đất theo quy định. Thành phố cũng giao Sở Tài chính thẩm định, trình UBND thành phố ban hành Bảng giá cho thuê nhà, kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất hằng năm, gồm kế hoạch điều chỉnh, bổ sung trong năm và dự toán thu, chi hoạt động quản lý, khai thác nhà, đất hàng năm theo quy định tại Điều 9, Điều 27 NĐ 108.

Sở Xây dựng được giao chủ trì rà soát, tham mưu UBND thành phố sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế các quyết định trước đây về quản lý, sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh, dịch vụ và đấu giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại các nhà chung cư tái định cư, nhà ở xã hội và diện tích kinh doanh dịch vụ do các chủ đầu tư dự án nhà ở bàn giao lại cho UBND thành phố.

Đồng thời, xây dựng cơ sở dữ liệu và phần mềm quản lý, khai thác quỹ nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở; tham mưu UBND thành phố trình HĐND thành phố quy định chính sách ưu đãi (miễn, giảm) tiền thuê nhà cho các đối tượng ưu tiên theo quy định tại khoản 2 Điều 16 NĐ 108.

Lập dự toán thu, chi đối với hoạt động quản lý, khai thác nhà, đất

Đáng chú ý, đối với các tổ chức quản lý, kinh doanh nhà, TP. Hà Nội yêu cầu các đơn vị này rà soát, phân loại, lập báo cáo, kê khai hiện trạng quỹ nhà, đất đang được giao quản lý, khai thác gửi Sở Tài chính chủ trì tham mưu UBND thành phố quyết định phương án giao nhà, đất cho các tổ chức quản lý, kinh doanh nhà/phương án xử lý nhà, đất theo quy định tại Điều 6 NĐ 108.

Ảnh: TL minh hoạ.

Các tổ chức quản lý, kinh doanh nhà cần thuê doanh nghiệp thẩm định giá để tư vấn xác định đơn giá cho thuê nhà đối với từng cơ sở nhà, đất được giao để cho thuê theo quy định của pháp luật về thẩm định giá; gửi Sở Tài chính để trình UBND TP. Hà Nội quyết định ban hành Bảng giá cho thuê nhà, đất theo quy định; xây dựng Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất hàng năm gửi Sở Tài chính.

Ngoài ra, thành phố yêu cầu các đơn vị lập dự toán thu, chi đối với hoạt động quản lý, khai thác nhà, đất được giao quản lý theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước và pháp luật khác có liên quan, báo cáo cơ quan quản lý cấp trên (nếu có) để xem xét, có ý kiến về dự toán thu, chi hoạt động quản lý, khai thác nhà, đất do tổ chức quản lý, kinh doanh nhà lập, gửi Sở Tài chính thẩm định, tổng hợp...

Thành phố cũng yêu cầu đôn đốc các tổ chức, cá nhân thanh toán tiền thuê nhà, đất còn nợ trước ngày 15/10/2024, bao gồm cả khoản tiền phạt, tiền chậm nộp, trong thời hạn tối đa không quá 6 tháng kể từ ngày NĐ 108 có hiệu lực thi hành. Trường hợp tổ chức, cá nhân thuê nhà không hoàn thành việc nộp khoản tiền nợ đọng theo thời hạn quy định, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà làm thủ tục chấm dứt việc cho thuê và thu hồi lại nhà, đất đã cho thuê theo quy định./.

(责任编辑：Ngoại Hạng Anh)