Với lượng lớn BĐS cao cấp đang tồn kho,ồnmùađạihộicổđôngKỳDoanhnghiệptáicấutrúcđểtồntạxem kết quả c1 nhiều doanh nghiệp BĐS quyết định chuyển hướng sang nhà ở xã hội.

Với khoản lợi nhuận sau thuế năm 2012 chỉ đạt 244 triệu đồng, tương đương 2% kế hoạch đề ra dù doanh thu thuần đạt tới 287 tỷ đồng (82% kế hoạch), Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2013 của Công ty CP Alphanam - Cơ điện (AME) đã thống nhất phương án sáp nhập với Công ty CP Alphanam - Xây dựng.

Theo đó, các cổ đông của AME đã thông qua việc hủy niêm yết tự nguyện tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội và rút lưu ký tự nguyện tại Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam đối với cổ phiếu AME. Sau đó, AME sẽ phát hành 10 triệu cổ phiếu để hoán đổi lấy 100% số lượng cổ phiếu đang lưu hành của Alphanam - Xây dựng theo tỷ lệ 1:1. Sau khi sáp nhập, Công ty CP Alphanam Cơ điện sẽ bổ sung thêm các ngành nghề kinh doanh của Công ty CP Alphanam - Xây dựng trước sáp nhập.

Trong Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông, AME cho biết, việc sáp nhập này sẽ mang lại cho Công ty nhiều lợi ích như: Mở rộng và tăng quy mô hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Alphanam Cơ điện, tăng nguồn vốn hoạt động và vốn chủ sở hữu, từ đó Công ty có thể vay với hạn mức lớn hơn và tận dụng chi phí sử dụng vốn hiệu quả từ việc chủ động các nguồn vốn trong hoạt động kinh doanh.

Ngoài phương án sáp nhập, một số DN khác cũng lên kế hoạch thoái vốn tại các công ty đã đầu tư nhằm tập trung vào hoạt động chính của DN. Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2013 được tổ chức cuối tháng 3 vừa qua, các cổ đông của Công ty CP Xây dựng số 2 (VC2) đã biểu quyết thông qua quyết định thoái vốn tại các công ty như: Công ty Xi măng Cẩm Phả, Công ty Xi măng Yên Bình, Công ty CP điện lực, Công ty CP Tài chính Vinaconex Viettel... với giá bán không thấp hơn giá trị sổ sách tại thời điểm thoái vốn.

Ngoài ra, trong kế hoạch kinh doanh năm 2013, VC2 sẽ chuyển đổi một số tòa nhà chung cư thương mại của các dự án bất động sản sang nhà ở xã hội và nhà ở theo đơn đặt hàng - ứng vốn trước của khách hàng phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành. Công ty cũng tiến hành đa dạng hóa hình thức kinh doanh đối với khu đất cao tầng của dự án Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) để thu hồi vốn nhanh, đảm bảo hiệu quả kinh tế như: Bán sỉ căn hộ (nhiều căn cho một đối tượng khách hàng), chuyển nhượng cho chủ đầu tư thứ phát một phần diện tích đất hoặc một phần dự án.

Một tên tuổi lớn trong ngành bất động sản là Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức (TDH) cũng vừa tiến hành Đại hội cổ đông thường niên 2013. Đại hội đã thông qua phương án bổ sung thêm ngành nghề kinh doanh mới, đó là hoạt động mua bán, chế biến hàng nông sản. Trong năm 2013, Công ty sẽ đẩy mạnh hoạt động XNK hàng nông sản sang các thị trường khối ASEAN và Đông Á, tiến hành khai thác thị trường Campuchia để thu mua sắn lát, đậu nành cung cấp cho các thị trường cần NK; liên doanh với các đơn vị đã có kinh nghiệm để kinh doanh phân bón và gạo. Dự kiến, doanh thu từ lĩnh vực này sẽ đạt 150 tỷ đồng trong năm 2013. Tương tự, các cổ đông của Công ty CP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền cũng đã thống nhất mở rộng thêm ngành kinh doanh khai thác khoáng sản, mỏ vào danh mục ngành nghề kinh doanh của công ty.

Đại hội cổ đông thường niên năm 2013 của Công ty CP Chứng khoán Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (SBS) tổ chức vào cuối tháng 2 vừa qua cũng đã thông qua đề án tái cấu trúc mang tính chất quyết định sự sống còn của Công ty trong thời gian tới. Cụ thể, đề án tái cấu trúc bao gồm các bước: Xử lý khoản trái phiếu chuyển đổi bằng hình thức chuyển đổi 500 tỷ đồng thành cổ phiếu với tỷ lệ chuyển đổi là 1:1 nhằm tăng cường vốn chủ sở hữu cho Công ty. Kế đến, SBS sẽ chuyển đổi (gộp) cổ phiếu theo một tỷ lệ thích hợp (dự kiến là 7:1), dùng vốn tự có để xóa lỗ lũy kế. Sau đó, Công ty sẽ phát hành cổ phiếu tăng vốn cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ là 1:1,5 trên vốn điều lệ mới nhằm đáp ứng yêu cầu về tỷ lệ vốn khả dụng. Với đề án tái cấu trúc này, SBS kỳ vọng sẽ xử lý nhanh và quyết liệt những khoản thua lỗ, khôi phục vốn điều lệ và tỷ lệ vốn khả dụng của Công ty.

Với những kế hoạch như trên, SBS dự kiến sẽ đạt 218 tỷ đồng doanh thu trong năm 2013, trong đó phần lớn đến từ việc xử lý nợ thu hồi (khoảng 100 -200 tỷ đồng), doanh thu môi giới, và khối ngân hàng đầu tư. Lợi nhuận trước thuế khoảng 45 tỷ đồng.

Kinh tế bất ổn tác động trực tiếp đến kết quả kinh doanh của các DN, hầu hết các DN đều bị giảm lợi nhuận, thậm chí thua lỗ do những chiến lược đầu tư sai hướng, hoặc sa đà vào các khoản đầu tư ngoài ngành. Trong khi hàng loạt DN tiếp tục lún sâu vào vũng lầy thua lỗ, một số khác đã “thức tỉnh” và chủ động tái cấu trúc lại phương án kinh doanh của mình. Nhiều chuyên gia kinh tế cũng đã đưa ra lời khuyên rằng, nếu sớm tự điều chỉnh, các DN có thể biến “nguy” thành “an”, biến khủng hoảng thành cơ hội, nhờ đó vực dậy sản xuất và phát triển DN. Với những kế hoạch tái cấu trúc đã được DN đề ra, kết quả đến đâu còn phải chờ thời gian trả lời. Tuy nhiên, điều này đã phần nào cho thấy các DN đã năng động và linh hoạt hơn trong môi trường kinh doanh toàn cầu đầy biến động hiện nay.

Nguyễn Hiền

(责任编辑：Nhận Định Bóng Đá)