【xem kết quả bồ đào nha】Đất nền vùng phụ cận TP HCM vẫn được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn
Đất nền vùng phụ cận TP HCM vẫn được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn
Hiện quỹ đất sạch tại TP HCM ngày càng khan hiếm,ĐấtnềnvùngphụcậnTPHCMvẫnđượcnhàđầutưưutiênlựachọxem kết quả bồ đào nha thị trường đất nền vùng ven tiếp tục giữ vị thế chủ lực trong thời gian tới…
Đó là một trong những nhận định của Công ty Cổ phần DKRA Vietnam trong Báo cáo thị trường Bất động sảnNhà ở TP HCM và vùng phụ cận Quý I/2021 diễn ra ngày 8/4.
Theo DKRA, tại TP HCM thời gian vừa qua mặt bằng giá tăng cục bộ ở phân khúc đất nềntheo thông tin quy hoạch và nâng cấp lên quận ở những huyện vùng ven. Ở phân khúc căn hộ, giá bán điều chỉnh tăng với việc thành lập TP Thủ Đức, thậm chí nhiều dự án thiết lập mặt bằng giá mới chạm ngưỡng phân khúc hạng sang.
Ở phân khúc đất nền, nguồn cung tại thị trường TP HCM và các tỉnh giáp ranh giảm nhẹ, tuy nhiên tỉ lệ tiêu thụ tăng 37% so với quý trước. Hiện quỹ đất sạch tại TP HCM ngày càng khan hiếm, thị trường đất nền vùng ven tiếp tục giữ vị thế chủ lực. Trong đó, Long An dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ mới toàn thị trường.
Thị trường căn hộ ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm gần một nửa so với quý trước. Căn hộ hạng Avẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường, đồng thời căn hộ hạng sang có sự gia tăng đáng kể. Trong khi đó, thị trường tiếp tục vắng bóng căn hộ hạng C.
Riêng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡngghi nhận nguồn cung tăng trưởng mạnh ở loại hình biệt thự biển (3,2 lần) và condotel (7,4 lần) so với quý trước. Riêng nhà phố, shophouse có sự sụt giảm nguồn cung khoảng 60%. Tuy nhiên, sức cầu chung toàn thị trường vẫn ở mức khá thấp và tiếp tục xu hướng giảm. Các dự án tập trung ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Quốc và Bình Thuận. Trong đó, Bà Rịa - Vũng Tàu dẫn đầu nguồn cung mới ở loại hình condotel.
Theo dự báo từ DKRA Vietnam, đất nền vẫn tiếp tục là kênh đầu tư được chọn lựa hàng đầu. Nguồn cung mới có thể sẽ tăng so với quý trước và tập trung chủ yếu ở thị trường các các tỉnh giáp ranh. Sau những sôi động ồn ào ở Quý I, thị trường thứ cấp Quý II có thể sẽ không có nhiều biến động bao gồm cả về mặt bằng giá.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh. Sức cầu tại TP HCM có thể sẽ tăng trong khi Bình Dương đang có dấu hiệu của xu hướng giảm so với cuối năm 2020.
Nguồn cung mới phân khúc nhà phố, biệt thự có thể sẽ tăng ở hầu hết địa phương. Sức cầu chung có tín hiệu tăng, tuy nhiên thị trường thứ cấp có thể không có nhiều biến động. Các giao dịch vẫn tập trung ở những dự án đã bàn giao, vị trí kết nối tốt, mức giá trên dưới 10 tỷ đồng/căn.
Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới biệt thự biển có thể sẽ tăng. Đa số dự án tập trung ở Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Quốc. Sức cầu chung có thể tăng nhẹ nhưng không đột biến trong ngắn hạn.
- ·Giá bán vàng SJC đắt hơn vàng thế giới xấp xỉ 14 triệu đồng/lượng
- ·Có nên đổi xe xăng sang xe máy điện?
- ·Giảm nhựa trong kinh doanh thương mại điện tử
- ·Những 'chiến sĩ' áo xanh giúp người dân chuyển đổi xanh
- ·PV GAS chung tay mang Tết ấm no cho người dân khó khăn
- ·Xanh SM phát động cuộc thi sáng tạo nội dung về những hành trình xanh
- ·Người dùng tiết kiệm bộn tiền nhờ 5 mẹo sạc pin xe điện đúng cách
- ·Người dùng tiết kiệm bộn tiền nhờ 5 mẹo sạc pin xe điện đúng cách
- ·Chính phủ ban hành Quy định mới về chức năng, nhiệm vụ quyền hạn của tổ chức pháp chế
- ·Người Mỹ vẫn ít mua xe điện vì rào cản giá chưa đủ rẻ và thiếu trạm sạc
- ·Giá xăng dầu hôm nay 19/6/2024: Trong nước chuẩn bị có đợt tăng tiếp
- ·Bất ngờ về sự khác biệt giữa xe máy điện và xe đạp điện
- ·Cách xử lý xe máy điện bị ngập nước, chết máy trong ngày mưa
- ·Những 'chiến sĩ' áo xanh giúp người dân chuyển đổi xanh
- ·Cần bổ sung nhiều quy định trong công tác quản lý phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ
- ·Nỗ lực giảm hơn 300 triệu tấn phát thải CO2 vào năm 2050
- ·Những lợi ích khi sử dụng xe đạp điện chính hãng
- ·Vingroup chơi lớn với loạt chính sách đặc quyền thúc đẩy chuyển đổi xanh
- ·Vì sao Việt Nam có thể là tâm điểm của nền công nghiệp châu Á?
- ·So sánh xe máy xăng và điện, loại nào tiết kiệm chi phí hơn?