【kèo bilbao】Phải hoàn thành bố trí tái định cư trước khi thu hồi đất
Ảnh minh họa |
Hỏi:Tôi được biết, Luật Đất đai 2024 có nhiều điểm mới. Xin quý báo cho tôi hỏi, theo quy định mới tại Luật Đất đai 2024 có quy định phải hoàn thành bố trí tái định cư trước khi thu hồi đất không?
(Hà Văn Hùng, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội)
Trả lời: Về câu hỏi của quý bạn đọc, xin trả lời như sau:
Theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013, chỉ cần hoàn thành xây dựng nhà ở/cơ sở hạ tầng của khu tái định cư thì sẽ được ra quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong cùng một ngày (theo điểm a khoản 3 Điều 69, khoản 3 Điều 85 Luật Đất đai năm 2013). Điều này dẫn tới thực trạng, việc xây dựng các khu tái định cư không được đầu tư theo quy định, chưa quan tâm đầy đủ đến nhu cầu và điều kiện của người được tái định cư. Có nơi xảy ra tình trạng các khu nhà ở xã hội, nhà tái định cư được xây dựng nhưng bị bỏ hoang; do không được sử dụng, nhiều nhà tái định cư bị xuống cấp, gây lãng phí.
Tuy nhiên, với Luật Đất đai 2024, Điều 91 Luật Đất đai đã quy định cụ thể nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Theo đó, việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, minh bạch, kịp thời và đúng quy định của pháp luật; vì lợi ích chung, sự phát triển bền vững, văn minh và hiện đại của cộng đồng, của địa phương; quan tâm đến đối tượng chính sách xã hội, đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Đối với người có đất thu hồi nếu có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.
Bên cạnh đó, chủ sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật dân sự mà bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường thiệt hại; chủ cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng sản xuất, kinh doanh do Nhà nước thu hồi đất thì được xem xét hỗ trợ. Nhà nước có trách nhiệm hỗ trợ cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản để tạo điều kiện cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản có việc làm, có thu nhập, ổn định đời sống, sản xuất.
Khu tái định cư phải hoàn thiện các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; đồng thời phải phù hợp với truyền thống văn hóa, phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư nơi có đất thu hồi. Khu tái định cư có thể bố trí cho một hoặc nhiều dự án.
Đáng chú ý, UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư để bảo đảm chủ động trong việc bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi. Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất.
Ngoài ra, khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 78 và Điều 79 Luật Đất đai (sửa đổi) mà phần diện tích còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai (sửa đổi), nếu người sử dụng đất đồng ý thu hồi đất thì UBND cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất và thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, quản lý diện tích đất này theo quy định của pháp luật. Kinh phí bồi thường, hỗ trợ trong trường hợp thu hồi đất theo quy định nêu trên được tính vào kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án đầu tư.
(责任编辑:Cúp C2)
- ·Gửi về sóng Trường Sa
- ·Thông cáo kỳ họp thứ 32 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương
- ·Bình thuận chịu trách nhiệm toàn diện về dự án hồ chứa nước Ka Pét
- ·Điều tiết thị trường bất động sản, các thành viên Chính phủ nói gì?
- ·Bồi thường xe tai nạn: Không căn cứ kết luận điều tra
- ·Chủ tịch nước Lương Cường hội kiến Chủ tịch Quốc hội Cuba Esteban Lazo Hernandez
- ·Trộm cắp quen tay, lãnh 18 tháng tù
- ·Thượng nghị sĩ Mỹ ca ngợi đóng góp của tướng Nguyễn Chí Vịnh với quan hệ Việt
- ·Tại sao đi nhà nghỉ cần xuất trình CMTND?
- ·Thủ tướng chung vui Ngày hội Đại đoàn kết cùng đồng bào các dân tộc tỉnh Lạng Sơn
- ·Trao quà Tết cho người nghèo Hà Tĩnh, Nghệ An, Thanh Hóa
- ·Đại tướng Tô Lâm nhận định chuyển đổi số tạo xã hội minh bạch, đẩy lùi tội phạm
- ·Đại biểu Quốc hội: Thành quả tăng trưởng đóng góp chủ yếu từ công nghiệp
- ·Chơi nhỏ, hậu quả to
- ·VietNamNet ‘khô hạn’ đề tài nông thôn, nông dân
- ·Điều chỉnh chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV
- ·Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng: Việt Nam xác định không gian mới là kinh tế số
- ·Thống đốc Ngân hàng Nhà nước: Dư nợ tín dụng/GDP ở mức cảnh báo
- ·Trao tiền giúp đỡ gia đình hai cháu nhỏ mồ côi
- ·Thu hút nhân tài, có chính sách tiền lương phù hợp với từng ngành