会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【nhận định bóng đá kèo nhà cái 2】Điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất!

【nhận định bóng đá kèo nhà cái 2】Điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất

时间:2024-12-23 22:19:32 来源:Nhà cái uy tín 作者:World Cup 阅读:831次

Cụ thể,Điềukiệnaacutepdụngphươngphaacutepđịnhgiaacuteđấnhận định bóng đá kèo nhà cái 2  phương pháp so sánh trực tiếp được áp dụng để định giá đất khi trên thị trường có các thửa đất so sánh đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Phương pháp chiết trừ được áp dụng để định giá đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có đủ số liệu về giá các bất động sản (gồm đất và tài sản gắn liền với đất) tương tự với thửa đất cần định giá đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Còn phương pháp thu nhập được áp dụng để định giá đối với thửa đất xác định được các khoản thu nhập, chi phí từ việc sử dụng đất.

Đối với thửa đất có tiềm năng phát triển do thay đổi quy hoạch hoặc chuyển mục đích sử dụng đất khi xác định được tổng doanh thu phát triển giả định và tổng chi phí ước tính thì được áp dụng phương pháp thặng dư để định giá.

Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để định giá đất cho các trường hợp sau: Thứ nhất là các trường hợp mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng đối với các thành phố trực thuộc Trung ương; dưới 10 tỷ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao; dưới 20 tỷ đồng đối với các tỉnh còn lại; đối với trường hợp thuê đất thu tiền hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm. Thứ hai là các trường hợp đối với dự án có các thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi và thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau.

NV

(责任编辑:Cúp C2)

相关内容
  • Vụ chạy thận 9 người chết: Luật sư nói gì về mức án đề nghị với BS Hoàng Công Lương?
  • Thương nhân nước ngoài săn tìm gạo Việt
  • Người đàn ông nhiễm Covid
  • Cô giáo mang thai trải qua 3 cuộc phẫu thuật nạo khối u hiếm
  • Mạng xã hội tràn ngập hạnh phúc với chương trình ‘triệu ly sữa yêu thương, triệu nụ cười hạnh phúc’
  • Việt Nam công bố bệnh nhân thứ 39 nhiễm Covid
  • Giảm số ca tai nạn giao thông sau quy định mới về xử phạt nồng độ cồn
  • 4/8 bệnh nhân Covid
推荐内容
  • Tai nạn giao thông tại Cao Bằng: Xe khách giường nằm lao xuống vực, 4 người chết
  • Toyota xem xét khởi kiện việc sử dụng biểu tượng cho chiến dịch Brexit
  • Tỉ lệ thuốc giả tại Việt Nam thấp hơn nhiều so với các nước
  • Bác sĩ Việt trình diễn tay nghề can thiệp tim trước chuyên gia quốc tế
  • TP. HCM đã xác minh được 22 người chung chuyến bay VN0054 cùng bệnh nhân thứ 17
  • Giữa dịch virus corona, tài xế công nghệ không đeo khẩu trang sẽ bị khóa tài khoản