【nam định vs hcm】Đất nền Đông Anh, Hà Nội lại nóng bỏng tay: 2 tỷ đồng không mua nổi
Sau thời gian im ắng do COVID-19 và thị trường bất động sản bị "đóng băng",ĐấtnềnĐôngAnhHàNộilạinóngbỏngtaytỷđồngkhôngmuanổnam định vs hcm đến nay giá đất nền ở huyện Đông Anh, Hà Nội lại tăng "nóng" khiến nhiều người giật mình.
Chị Giang Minh (Đống Đa, Hà Nội) tích lũy được khoảng hơn 2 tỷ đồng. Vì muốn đồng tiền nhàn rỗi sinh lời nên chị quyết định đầu tư vào bất động sản. Chung cư ở Hà Nội đang là mặt hàng “hot", nhưng với số tiền ít ỏi, chị không thể tìm được một căn ưng ý. Vì vậy, chị quyết định đầu tư vào đất nền vùng ven - phân khúc vẫn được coi là nhiều tiềm năng sinh lời.
Với chị Minh, huyện Đông Anh là một điểm đầu tư hấp dẫn vì vị trí không quá xa trung tâm Hà Nội, đường đi lại thuận tiện, có dư địa tăng giá lớn với thông tin sắp được quy hoạch lên quận. Đặc biệt, chị Minh nghe ngóng và được biết giá đất ở đây đã "nguội" hơn rất nhiều so với thời điểm "sốt xình xịch" năm 2020 - 2021.
Thế nhưng, chị Minh đã rất "choáng váng" khi lùng mua đất ở đây, do giá đất nền Đông Anh không hề "dễ chịu" như chị tưởng.
“Tôi đã nghĩ rằng với tầm tiền này, nếu không mua được đất nền thì cũng mua được một mảnh đất thổ cư đẹp, ô tô vào tận cửa. Nhưng gọi điện hỏi môi giới, tôi ngã ngửa khi họ trả lời rằng 2 tỷ đồng rất khó mua đất ở Đông Anh, đất nền thì lại càng không. Nếu có thì chỉ mua được đất thổ cư ở sâu trong ngõ. Tôi không nghĩ rằng đất ở đây lại đắt như thế, thậm chí sau nhiều ngày hỗ trợ, môi giới vẫn báo lại là khó mà tìm được", chị Minh ngỡ ngàng nói.
Nhiều tháng nay, những chiếc ô tô chở đầy ắp người liên tục qua lại trên trục đường chính tại xã Uy Nỗ để tìm kiếm thông tin về đất ở Đông Anh, do đây là nơi tập trung nhiều văn phòng môi giới bất động sản nhất tại huyện này.
Anh Nguyễn Mạnh Linh, một môi giới bất động sản làm việc tại Đông Anh Land cười nói: “Bất động sản ở đây lại nóng như chảo lửa rồi".
Một năm trước, khi vẫn còn bị ảnh hưởng bởi kinh tế suy thoái sau đại dịch COVID-19, bất động sản trầm lắng đến mức những văn phòng môi giới như Đông Anh Land ở khu vực này đóng cửa triền miên, nhân viên nghỉ làm gần hết. Nhưng bây giờ tình hình đã đảo chiều, văn phòng của công ty môi giới bất động sản này lại trở nên chật hẹp vì ngày càng nhiều nhân viên đến làm việc.
“Mỗi ngày, cá nhân tôi đều nhận hàng chục cuộc điện thoại gọi đến để hỏi thông tin, nhờ tìm mua đất ở Đông Anh. Số lượng giao dịch cũng tăng lên nhanh chóng, có những lúc người ta xếp hàng kín trước sân văn phòng đăng ký đất đai để chờ đến lượt làm thủ tục", anh Linh kể.
Theo anh Linh, có rất nhiều người muốn tìm mua đất ở Đông Anh, chủ yếu là khách đến từ nội thành Hà Nội: "Khách đặc biệt quan tâm đến đất đấu giá, bởi đất đấu giá rất rõ ràng về pháp lý, giá cả đã được thị trường chứng thực sau các vòng đấu giá. Nếu không trực tiếp đấu được, nhà đầu tư sẵn sàng mua bán sang tay để đầu cơ".
Đất thì hữu hạn, mà nhiều người tìm mua nên giá cứ tăng giá vù vù. Ở dọc trục đường Quốc lộ 3, đoạn chạy qua xã Uy Nỗ, giá đất nền thậm chí đã gần 300 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, ở phân khúc đất thổ cư, tình trạng “quay xe" giữ đất cũng thường xuyên xảy ra. “Có nhiều trường hợp sau khi chúng tôi đã thương lượng, chốt kèo xong xuôi thì chủ đất quay xe, không bán nữa. Lý do là vì họ tiếc, cho rằng giá sẽ còn tăng nữa", anh Linh kể.
Ở thời điểm hiện tại, theo anh Linh, để có thể đầu tư vào đất thổ cư hoặc đất nền ở Đông Anh, chí ít cũng phải chuẩn tầm tiền 4-5 tỷ đồng. Nếu ít tiền hơn thì rất ít cơ hội để chọn được mảnh dễ sinh lời.
Anh Linh nói thêm, những lô ở gần trung tâm hoặc gần khu công nghiệp, gần dự án của các tập đoàn bất động sản lớn, đang tăng giá đến chóng mặt.
Ví dụ những lô đất giáp khu công nghiệp Đông Anh (rộng 300 ha) hiện đang rất "hot". Hay những thửa đất đấu giá ở khu Lệ Pháp đang có giá khoảng 125 - 135 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với năm ngoái. Đặc biệt, khu đất đấu giá ở Thụy Lâm hiện đang là điểm nóng hơn bao giờ hết bởi quỹ đất đấu giá ở khu này còn tương đối nhiều, hạ tầng đẹp và tiềm năng đầu tư lớn.
Anh Linh cho rằng, hiện tại, giá đất nền ở Đông Anh vẫn đang tăng lên. Giới đầu tư có người ôm cả chục lô đất, vì vậy mà nhiều văn phòng môi giới lâm vào cảnh đông khách nhưng không có hàng để bán.
Theo các chuyên gia bất động sản, trong những năm gần đây, đất Đông Anh được giới đầu tư chú ý là do theo kế hoạch thành phố Hà Nội sẽ phấn đấu đưa Đông Anh trở thành quận vào năm 2025. Đồng thời, các “ông lớn” liên tục kéo về nơi đây để đầu tư các dự án “khủng”. Vì lý do đó đã khiến giá đất tại Đông Anh những năm qua liên tục tăng mạnh.
Công Hiếu(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·Xe buýt Bình Dương sao không cho công nhân xuống đúng trạm?
- ·Mỹ nhân chuyển giới Trương Ngọc Hoàng Kim thi Miss Trans Star International 2023
- ·Hoa hậu Tiểu Vy bác tin đồn hẹn hò ông Đặng Lê Nguyên Vũ
- ·Ép thí sinh bán hàng online: Chủ tịch Hoa hậu Hòa bình giải thích
- ·Thương bé ngày ngày tới viện
- ·Ép thí sinh bán hàng online: Chủ tịch Hoa hậu Hòa bình giải thích
- ·Người đẹp châu Phi bỏ thi Hoa hậu Siêu quốc gia vì quá nghèo
- ·Ai là mỹ nhân đầu tiên và duy nhất của Việt Nam từng 2 lần đăng quang Hoa hậu?
- ·Anh trai mất đột ngột, làm sao để rút tiền trong ngân hàng?
- ·Hoa hậu Bella Vũ đến từng trường tuyển thí sinh, tuyên truyền bảo vệ môi trường
- ·Tấm lòng của bạn đọc VietNamNet đến với người dân Quảng Ninh
- ·Hoa hậu Kỳ Duyên xin lỗi, nhận trách nhiệm về ồn ào giữa Minh Triệu và đàn chị
- ·Hai vai diễn phá hỏng hình ảnh của Hoa hậu Mai Phương Thúy và Đỗ Mỹ Linh
- ·Hoa hậu có gia thế khủng, lập kỷ lục 'thông thạo nhiều thứ tiếng nhất' là ai?
- ·Bé Đức ung thư thận cảm ơn bạn đọc ủng hộ
- ·Nữ giám đốc công ty thuỷ sản đăng quang Hoa hậu Doanh nhân thời đại 2023
- ·Ai là Á hậu đầu tiên của Việt Nam được phong NSƯT?
- ·Làm rõ tranh chấp bản quyền tên gọi Hoa hậu Sinh thái Thiếu niên Việt Nam 2023
- ·Gần 70 triệu đồng trao cho 2 hoàn cảnh khó khăn
- ·Tranh chấp tên gọi cuộc thi 'Hoa hậu Hòa bình', Cục Bản quyền tác giả lên tiếng