【đội hình arsenal gặp tottenham】5 phương pháp xác định giá đất
Thứ nhất là phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp định giá đất thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất,p xđội hình arsenal gặp tottenham vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất (sau đây gọi là thửa đất so sánh) đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá.
Thứ hai là phương pháp chiết trừ là phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị đất và giá trị tài sản gắn liền với đất).
Thứ ba là phương pháp thu nhập là phương pháp định giá đất tính bằng thương số giữa mức thu nhập ròng thu được bình quân một năm trên một đơn vị diện tích đất so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân một năm tính đến thời điểm định giá đất của loại tiền gửi VNĐ kỳ hạn 12 tháng tại ngân hàng thương mại nhà nước có mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm cao nhất trên địa bàn cấp tỉnh.
Thứ tư là phương pháp thặng dư là phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tiềm năng phát triển theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất để sử dụng cao nhất và tốt nhất bằng cách loại trừ tổng chi phí ước tính ra khỏi tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản.
Thứ năm là phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất là phương pháp định giá đất bằng cách sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất nhân (x) với giá đất trong bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành.
KC
(责任编辑:La liga)
- ·Kết chuyển quỹ bạn đọc ủng hộ trong tháng 11/2013 (Lần 1)
- ·Hà Nội: Hơn 87% vụ án được khởi tố qua tố giác và tin báo
- ·phú gia gia
- ·Hẹn hò Tinder: Tình yêu chưa thấy, tiền đã mất trắng
- ·Bắt cá… 3 tay, tôi vẫn không thấy mình hạnh phúc
- ·Cán bộ công chức Tài chính quyên góp gần 13 tỷ đồng xây dựng khu hành lễ Nghĩa trang Đường 9
- ·Hàn Quốc mở lại chương trình tiếp nhận lao động Việt Nam
- ·Cơ hội tìm hiểu về hệ sinh thái khởi nghiệp Israel
- ·Sữa sệt như cháo: Lỗi tại vận chuyển, người dùng thiệt thòi
- ·Thanh tra toàn diện các doanh nghiệp xả thải trên sông Bưởi
- ·Mẹ già gần 80 tuổi vẫn chăm con ung thư, cháu ngây dại
- ·Ngày hội STEM 2016 sẽ diễn ra vào ngày 14
- ·Việt Nam giành huy chương Vàng Olympic Tin học châu Á – Thái Bình Dương
- ·Bộ Y tế khuyến cáo về việc xét nghiệm vi rút zika
- ·Kết chuyển quỹ bạn đọc ủng hộ trong tháng 4/2016 (Lần 2)
- ·Dọn nhà phát hiện quỹ đen hơn 100 triệu, vợ xuất chiêu khiến chồng hốt hoảng
- ·Bộ Y tế khuyến cáo về việc xét nghiệm vi rút zika
- ·Chạm nhẹ vào cây nở hoa đẹp, chàng trai suýt trả giá bằng cả tính mạng
- ·Cô bé người Dao đã có thể mổ mắt
- ·Vợ sắp sinh, chồng nghĩ cách thoát khỏi cảnh tắc đường được khen ngợi hết lời