会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【hạng nhat anh】TPHCM cần đánh giá tác động toàn diện khi thực hiện bảng giá đất mới!

【hạng nhat anh】TPHCM cần đánh giá tác động toàn diện khi thực hiện bảng giá đất mới

时间:2024-12-23 18:28:42 来源:Nhà cái uy tín 作者:Ngoại Hạng Anh 阅读:249次
TPHCM cần đánh giá tác động toàn diện khi thực hiện bảng giá đất mới
Toàn cảnh hội nghị.

Thông tin tại Hội nghị phản biện xã hội Dự thảo quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND TPHCM quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TPHCM diễn ra chiều 12/8, bà Nguyễn Thị Kim Thúy, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ TPHCM cho biết, Quyết định số 02/2020 quy định về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố, qua thời gian triển khai thực hiện đến nay đã phát sinh nhiều bất cập, hạn chế không còn phù hợp với quy định của pháp luật và thực tiễn đặt ra trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, bảng giá đất chưa tiệm cận giá đất thị trường, phạm vi áp dụng hẹp, chỉ sử dụng cho 8 trường hợp để thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, chu kỳ xây dựng bảng giá đất kéo dài (5 năm), khó cập nhật biến động thị trường, thiếu giá đất tái định cư để kịp thời giải ngân vốn đầu tư công cho các dự án, công trình trọng điểm trên địa bàn thành phố…

Theo đó, bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy công tác đền bù giải phóng mặt bằng nhiều dự án trên địa bàn thành phố như Vành đai 3, rạch Xuyên Tâm, kênh Đôi... Bởi giá mới tiệm cận thị trường dễ nhận được sự đồng thuận của người dân vì các mức hỗ trợ, đền bù đều sẽ tăng lên. Các dự án, công trình trọng điểm được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách sẽ đúng tiến độ, không bị ách tắc.

Ngoài ra, việc áp dụng bảng giá đất mới sẽ góp phần ổn định và thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của TPHCM và đảm bảo cho thị trường ngày càng minh bạch hơn. Khắc phục những tồn tại của bảng giá đất hiện hành và đảm bảo công bằng khi thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với người dân, bà Thuý nhấn mạnh.

Song theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ nhiệm Đoàn luật sư TPHCM, bảng giá đất điều chỉnh phải hài hòa lợi ích giữa nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư. Giá đất tăng chi phí đầu tư tăng lên, sẽ làm giảm động lực đầu tư dự án của doanh nghiệp, nhà đầu tư chùn chân; giá đất tăng kéo theo chi phí bồi thường cao, làm dự án đầu tư công, tư, chi phí đầu vào đều tăng, tạo sức ép tăng giá đất.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, tác động tích cực của dự thảo bảng giá đất là nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất sẽ tăng thêm, hạn chế các tình trạng "đất 2 giá", đảm bảo công bằng, hài hòa về lợi ích giữa người sử dụng đất, nhà đầu tư và Nhà nước đại diện cho lợi ích công cộng.

Tuy nhiên, dưới góc độ người dân, doanh nghiệp, nội dung dự thảo Bảng giá đất mới đưa ra chưa phù hợp thực tế và tạo áp lực tài chính, nhất là huyện ngoại thành có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp lên đất ở để chia cho con, an cư lạc nghiệp... Nếu theo dự thảo, nhiều nơi giá đất tăng hàng chục lần sẽ gây khó khăn cho người dân.

Vì vậy, các đại biểu đề nghị TPHCM cân nhắc thời điểm ban hành quyết định thay thế quyết định 02/2020. Đồng thời, cần thêm thời gian điều chỉnh, đánh giá tác động toàn diện khi thực hiện bảng giá đất mới.

(责任编辑:La liga)

相关内容
  • Chất lượng nâng tầm thương hiệu Neymar Sport
  • Thu ngân sách nhà nước tháng 1/2023 vượt hơn 12% dự toán
  • Vòng loại Press Cup phía Nam: CLB PV Đời Sống Xã Hội lên ngôi vô địch
  • Giá vàng hôm nay (24/1): Nhích nhẹ
  • Giá USD hôm nay 21/9/2023: Trong nước giảm, quốc tế tăng
  • Bộ Tài chính thông tin về áp dụng hóa đơn điện tử đối với hoạt động kinh doanh, bán lẻ xăng dầu
  • Thực hiện thanh quyết toán chi phí khám chữa bệnh BHYT theo Nghị quyết số 144/NQ
  • Chiêm ngưỡng Bức tranh Sen Liên Hoa Tịnh Cảnh tại lễ hội Sen Hà Nội 2024
推荐内容
  • Kiểm tra hoạt động kiểm soát giết mổ gia súc, gia cầm dịp Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024
  • Đặt vé máy bay Sài Gòn Thanh Hóa cùng Traveloka tắm biển Sầm Sơn
  • Vi phạm Luật Đất đai: TP.HCM thu hồi hơn 1 ha đất vàng tại quận 7
  • Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng tiếp tục định hướng cho Quốc hội không ngừng đổi mới và phát triển
  • Tìm việc làm tại TP.HCM dễ dàng hơn nhờ Vieclam.net
  • Chính phủ ban hành Nghị định về thanh toán điện tử giao thông đường bộ