Quỹ đất cho nhà ở xã hội chỉ đáp ứng hơn 36%

Một vấn đề được đại biểu chất vấn nhiều là liên quan đến chính sách về nhà ở xã hội. Đại biểu Nguyễn Thị Lệ (đoàn TP. Hồ Chí Minh) cho biết, quy định pháp luật về nhà ở chưa đảm bảo cho việc tạo nguồn cung nhà ở xã hội và chưa nâng cao trách nhiệm xã hội của các doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án. Do đó, nguồn cung nhà ở xã hội thời gian qua chưa đáp ứng yêu cầu. Đại biểu đặt câu hỏi cho Bộ trưởng về giải pháp hỗ trợ, khuyến khích phát triển nhà ở xã hội.

Trả lời đại biểu, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, dù đạt được những kết quả ban đầu, việc phát triển nhà ở xã hội chưa đáp ứng kỳ vọng. Đến nay cả nước mới có 7,79 triệu m2 nhà ở xã hội, trong khi yêu cầu là 12,5 triệu m2. Quỹ đất cho nhà ở xã hội cũng chỉ đáp ứng được 36,34%.

Phiên chất vấn tại Quốc hội chiều 3/11.

Nguyên nhân của tình trạng trên là do quy định pháp luật còn nhiều vướng mắc cần nghiên cứu và sửa đổi bổ sung, đặc biệt là Luật Nhà ở và các luật khác liên quan. “Cần sửa đổi các nội dung như trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, mua bán nhà ở xã hội; xác định giá nhà ở xã hội trước khi giao dịch; các ưu đãi cho chủ đầu tư dự án; quy định các dự án nhà ở xã hội phải dành diện tích tối thiểu 20% để cho thuê; chưa có quy định cho phép các tổ chức doanh nghiệp hợp tác, hợp tác xã được mua, thuê mua nhà ở xã hội” - Bộ trưởng nói.

Ngoài ra, việc bố trí nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội cũng gặp nhiều khó khăn. Thực tế, ngân hàng chính sách xã hội mới bố trí được 35% so với nhu cầu. Trong khi đó, nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho các tổ chức tín dụng cũng chưa được bố trí.

Bên cạnh đó, một số địa phương cũng chưa chú trọng, quan tâm vào hoạt động liên quan đến phát triển nhà ở xã hội. Trong thời gian tới, để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Bộ trưởng cho rằng các bộ, ngành cần tập trung hoàn thiện hệ thống pháp luật có liên quan đến nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội để tháo gỡ những vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi làm tăng nguồn cung nhà ở xã hội, tháo gỡ những nút thắt cho các dự án xây dựng nhà ở đô thị.

Mục tiêu của nhà ở xã hội hướng tới người lao động thu nhập thấp, tuy nhiên đại biểu Tô Văn Tám (đoàn Kon Tum) cho rằng, giá nhà ở xã hội hiện nay ở mức cao, bình quân trên 15 triệu đồng/m2, có nơi 21 - 25 triệu đồng/m2. Đại biểu đề nghị Bộ trưởng Bộ Xây dựng lý giải nguyên nhân, đồng thời cho biết có thể đưa giá nhà ở xã hội về mức thu nhập của công nhân hay không.

Thừa nhận mục tiêu phát triển nhà ở xã hội chưa đạt yêu cầu, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, nguyên nhân là do chưa đảm bảo được nguồn cung, đồng thời quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội còn hạn chế. Mặt khác, nguồn vốn để phát triển nhà ở xã hội chưa được đảm bảo, chính sách ưu đãi, khuyến khích đầu tư chưa thực sự thu hút. Thủ tục tổ chức thực hiện còn phức tạp dẫn đến nguồn cung chưa đủ, từ đó khiến giá nhà còn cao so với thu nhập của đối tượng.

Thời gian tới, sẽ có nhiều giải pháp đồng bộ về sửa đổi các luật liên quan, qua đó cải thiện nguồn cung nhà ở xã hội với nhiều chính sách ưu đãi. Đặc biệt, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, nếu thực hiện được đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đang trình Thủ tướng Chính phủ xem xét phê duyệt, thì nguồn cung và giá nhà ở xã hội sẽ phù hợp hơn.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị trả lời chất vấn tại phiên họp.

Sẽ nâng mức hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng chính sách

Tiếp tục trả lời đại biểu Nguyễn Văn Cảnh (đoàn Bình Định) về hướng hỗ trợ các chương trình hỗ trợ phát triển nhà ở cho các đối tượng ưu tiên trong thời gian tới, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Xây dựng tiếp thu ý kiến các bộ, ngành, các địa phương để xây dựng chính sách hỗ trợ cho các đối tượng người có công, người nghèo đảm bảo đáp ứng yêu cầu. Hiện nay, Bộ Xây dựng đang hoàn thiện dự thảo theo hướng tăng mức hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng này.

Quan tâm đến thông tin về đề án xây 1 triệu nhà ở xã hội, song đại biểu Đỗ Chí Nghĩa (đoàn Phú Yên) băn khoăn về nguồn ngân sách để hiện thực hóa đề án này, đặc biệt khi nhà ở xã hội hiện nay không hấp dẫn doanh nghiệp.

Trả lời đại biểu, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp đô thị và công nhân khu công nghiệp còn rất lớn. Do đó, Bộ Xây dựng đã xây dựng đề án này, gồm nhiều gói giải pháp từ xây dựng pháp luật, tổ chức triển khai thực hiện cho đến huy động nguồn lực. Cho đến nay, dưới sự quan tâm của Chính phủ, các bộ ngành và địa phương, Bộ trưởng khẳng định đề án này có thể đảm bảo tính khả thi.

Theo đó, giai đoạn 2021-2025, tùy theo nhu cầu nhà ở của các địa phương, Bộ Xây dựng xác định mục tiêu 570.000 căn nhà. Giai đoạn 2035 - 2030, hoàn thành 845.000 căn hộ.

(责任编辑：Ngoại Hạng Anh)