【may tinh du doan bong da hom nay】Thị trường văn phòng: Nguồn cung tăng nhưng không chùng giá?
Một dự ánvăn phòng cho thuê tại Hà Nội |
Hà Nội: Cung sẽ tăng 45%
Tại Hà Nội,ịtrườngvănphòngNguồncungtăngnhưngkhôngchùnggiámay tinh du doan bong da hom nay chỉ số hoạt động văn phòng quý III/2015 đạt mức 57,3 điểm, tăng 0,9 điểm theo quý và 7 điểm theo năm. Sự cải thiện là do công suất thuê trung bình tăng 3 điểm phần trăm theo quý. Chỉ số tại khu vực trung tâm tăng 1,6 điểm theo quý và 8,3 điểm theo năm; còn chỉ số tại khu vực ngoài trung tâm tăng 1,8 điểm theo quý và 7,5 điểm theo năm. Công suất thuê ở tất cả các hạng tăng theo quý và theo năm.
Nguồn cung tương lai tại khu vực trung tâm sẽ hạn chế. Tuy nhiên, khu vực ngoài trung tâm sẽ chứng kiến sự cạnh tranh mạnh do nguồn cung tương lai lớn. Với tình hình kinh tếkhả quan hơn, giá thuê trung bình sẽ tăng trong các quý sắp tới.
Trước đó, Savills Việt Nam cũng đã công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sảnHà Nội quý III/2015. Theo đó, giá thuê văn phòng trung bình đạt 395.000 đồng/m2/tháng, giảm -0,6% theo quý và -0,3% theo năm.Giá thuê trung bình của tất cả các hạng đều giảm trong quý này. Giá hạng A giảm -0,9% theo quý trong khi giá của hạng B và hạng C lần lượt giảm -0,2% và -0,3% theo quý.Công suất thuê trung bình đạt 84%, tăng 3 điểm % theo quý và 11 điểm % theo năm. Công suất thuê của hạng A tăng 5 điểm %, của hạng B tăng 3 điểm % theo quý. Trong khi đó, công suất thuê của hạng C ổn định theo quý.
Theo Savills Việt Nam, đến cuối năm 2015, 6 dự án được kỳ vọng sẽ gia nhập thị trường và cung cấp khoảng 130.000 m2. Trong năm 2016, 17 dự án mới sẽ đi vào hoạt động với khoảng 290.000 m2 sàn văn phòng. Đến cuối năm 2017, thị trường sẽ có thêm 670.000 m2 sàn từ 35 dự án mới, tăng 45% so với nguồn cung hiện tại
TP. HCM: Công suất thuê đạt mức cao nhất trong 6 năm qua
Trong quý III/2015 chỉ số hoạt động văn phòng ở mức 81, tăng 3 điểm theo quý và 4 điểm theo năm. Giá thuê trung bình tăng 3% theo quý và 2% theo năm, công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm theo năm.
Công suất thuê đạt mức cao nhất trong sáu năm qua. Tăng trưởng nguồn vốn FDI và tổng sản phẩm quốc nội ở TP. HCM trong 9 tháng 2015 dự kiến sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu văn phòng.
Ở khu vực trung tâm, công suất cho thuê tăng 3 điểm phần trăm theo năm, giá thuê tăng 2% theo năm, chỉ số hoạt động văn phòng tăng 4 điểm theo năm. Ở khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê tăng 2 điểm phần trăm theo năm làm chỉ số văn phòng tăng 2 điểm.
Trong quý III/2015, tổng lượng tiêu thụ văn phòng đạt hơn 63.000m2, tăng 148% theo quý và 112% theo năm, chủ yếu từ các tòa nhà Hạng A và B. Dự kiến sẽ có thêm 11 dự án mới gia nhập thị trường, đến cuối năm 2016 tổng nguồn cung văn phòng dự kiến sẽ đạt 1,6 triệu m2, tăng 7% so với năm 2015.
(责任编辑:Cúp C1)
- ·Viettel Fastest 2020: 450 triệu đồng ủng hộ chương trình Trái tim cho em
- ·Japan to gift Việt Nam another 400,000 doses of AstraZeneca COVID
- ·15th Assembly of the Asian Organisation of Supreme Audit Institutions successfully concluded
- ·Cuban Ambassador: Cuba, Việt Nam preserve historical memories
- ·Thuốc chống trầm cảm có thể khiến người dùng béo phì
- ·Việt Nam received medical supplies from Poland
- ·Top legislator meets with Japan’s upper house chief in Austria
- ·Warning given to Party Delegation to Quảng Ninh People’s Court
- ·Sự thật nguồn gốc cây ‘quái thú’ chở qua nhiều tỉnh thành trên quốc lộ 1A
- ·ASOSAI Assembly ratifies a report on the implementation of the Hanoi Declaration, 2018
- ·EC: Việt Nam cần quyết liệt hơn trong chống khai thác hải sản trái phép
- ·Cuba’s defence ministry donates 150,000 COVID
- ·Việt Nam treasures relations with China: PM Phạm Minh Chính
- ·General Phùng Quang Thanh dies at age 72 due to illness
- ·Góc khuất của đại gia chi 5.000 tỷ làm dự án điện mặt trời lớn nhất Việt Nam
- ·President meets representatives of Vietnamese community in US
- ·US always one of Việt Nam’s leading partners: Foreign ministry
- ·President Phúc discusses trade, investment and vaccines with world leaders in New York
- ·Thao túng cổ phiếu, nguyên chủ tịch Công ty Khoáng sản Bình Thuận bị tạm giữ hình sự
- ·President Phúc discusses trade, investment and vaccines with world leaders in New York