【xem bóng đá asiad】Vấn đề của bất động sản Mỹ: Không xây đủ nhà mới
Thực tế,ấnđềcủabấtđộngsảnMỹKhôngxâyđủnhàmớxem bóng đá asiad có một tin tốt trên thị trường nhà ở Mỹ, đó là không có khả năng thị trường sụp đổ như giai đoạn khủng hoảng 2006 - 2009. Vào khoảng thời gian đó, cả người mua, người bán và nhà xây dựng đều toát mồ hôi bởi tình trạng đầu cơ, khiến giá nhà lên mức cao ngất ngưởng, bất chấp việc nguồn cung nhà mới rất dồi dào. Hiện tại, tình trạng này không tái diễn, chỉ có vấn đề là thiếu hụt nguồn cung.
Thực tế, nguyên nhân dẫn tới tình trạng thiếu nguồn cung cấp nhà mới trên thị trường một phần bởi chịu hậu quả từ lần khủng hoảng gần nhất. Theo đó, những nhà phát triển bất động sản“quá khích” đã bị xóa sổ khỏi thị trường, trong khi những doanh nghiệp sống sót trở nên thận trọng hơn trong quá trình xây dựng các dự án, nhất là khi tình trạng đầu cơ luôn tồn tại.
Trong khi đó, với việc lãi suất đang được nâng lên, các nhà phát triển bất động sản nhỏ dựa vào nguồn vốn vay khó có thể mạnh tay đầu tưvào việc xây dựng các dự án mới. Thậm chí, ngay cả khi có dự định, các nhà băng cũng tỏ ra thận trọng và siết chặt dòng tiền chảy vào lĩnh vực này.
Ảnh Internet |
Như vậy, thay vì tình trạng nguồn cung dồi dào, nước Mỹ chịu cảnh thiếu hụt các ngôi nhà mới. Điều này đẩy giá bất động sản lên cao và khiến nhiều gia đình không còn nuôi giấc mộng sở hữu nhà.
“Chúng ta đang trong cảnh thiếu thốn nhà cửa”, Aaron Terrazas, nhà kinh tếcao cấp tại Zillow Group Inc cho biết.
Tình trạng thiếu hụt càng trầm trọng hơn bởi tỷ lệ thất nghiệp ở mức thấp, đồng nghĩa với việc khó có thể tuyển dụng nhân công cho lĩnh vực xây dựng. Đây không chỉ là vấn đề của các nhà phát triển bất động sản nhỏ, mà ngay cả doanh nghiệplớn cũng lao đao bởi các đòi hỏi đối với người tuyển dụng ở mức cao. Đầu tháng 3/2019, Hiệp hội Các nhà xây dựng bất động sản quốc gia đã trình Quốc hội kiến nghị liên quan đến các vấn đề như an toàn lao động, bảo hiểm tai nạn… đối với nhân công ở mức quá cao, doanh nghiệp khó có thể đáp ứng toàn bộ.
Việc thiếu hụt nguồn cung nhà mới đã đẩy giá nhà liên tục leo dốc. Việc sở hữu nhà nằm ngoài tầm với đối với cư dân tại một số thành phố. Chẳng hạn, tại Los Angeles và San Francisco, số lượng nhà mới bán ra trong tháng 12/2018 ở mức thấp nhất kể từ cuối năm 2007. Tại Manhattan, giá nhà trung bình đã vượt qua mức 1 triệu USD/căn. Doanh số bán nhà toàn quốc đã giảm 9,8% trong tháng 12/2018, mức thấp nhất kể từ tháng 12/2013.
Trong khi đó, Chính phủ Mỹ vẫn đang bận rộn với việc dọn dẹp đống nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản, nguyên nhân gây ra cuộc khủng hoảng trước đó và khó có khả năng nới lỏng các quy định cho vay tại lĩnh vực này. Như vậy, chi phí để sở hữu một ngôi nhà càng đắt đỏ.
Dù các quy định nghiêm ngặt có tạo những trở ngại nhất định cho người mua nhà, tuy nhiên, nguyên nhân chủ yếu khiến việc sở hữu bất động sản trở nên khó khăn vẫn là thiếu nguồn cung nhà mới. Fannie Mae, hãng bất động sản thuộc sở hữu nhà nước đã tiến hành một cuộc khảo sát trên diện rộng những người cho thuê nhà trong thời gian gần đây, chỉ 1% cho rằng, tín dụng thắt chặt khiến doanh số bán/cho thuê bất động sản đi xuống. Trong khi 48% cho rằng, nguyên nhân thị trường giao dịch ảm đạm là bởi thiếu nguồn cung.
(责任编辑:Thể thao)
- ·Nữ giáo viên mất gần 100 triệu đồng vì dính bẫy lừa trúng thưởng
- ·Giả danh shipper xông vào nhà khống chế gia chủ cướp tài sản
- ·Chồng bắn vợ nhập viện vì không chịu gói bánh cúng rằm tháng 7
- ·Bắt thanh niên lừa đảo hơn 3.000 người bằng hình thức kêu gọi từ thiện
- ·Học hỏi từ sai lầm để trở thành phiên bản tốt hơn trong tương lai
- ·Vướng lao lý vì đâm người trọng thương lúc can ngăn đánh nhau
- ·Gamadept đầu tư trồng cao su tại Campuchia
- ·Bảo tồn, phát huy giá trị văn hóa dân tộc Mường và nền 'Văn hóa Hòa Bình'
- ·Viettel tri ân khách hàng dịp Tết Ất Tỵ với loạt ưu đãi xuyên Tết
- ·Màn ra mắt tưng bừng của 'Inside Out 2'
- ·Quy định mới về mức hưởng bảo hiểm y tế
- ·Sau cuộc điện thoại lừa đảo, người phụ nữ ở Hà Nội mất gần 100 triệu đồng
- ·Quay hình khách sử dụng bóng cười để cưỡng đoạt tiền quán karaoke
- ·Đặc sắc Lễ hội ẩm thực món ngon từ biển
- ·Lập đoàn kiểm tra vụ xã bán hàng nghìn m3 đất trái quy định
- ·Bàn giao vốn từ Tổng công ty Xăng dầu Việt Nam sang Petrolimex
- ·10 cán bộ Trung tâm khuyến nông ở Đắk Lắk bị khởi tố về tội 'tham ô tài sản'
- ·Chiếm đoạt 125 tỷ đồng, nữ kế toán ở Hà Tĩnh bị phạt tù chung thân
- ·National Assembly kicks off 2025 with key legislative agenda
- ·Chủ doanh nghiệp được ông Nguyễn Đức Chung ‘ưu ái’ bày tỏ nỗi nhục nhã