Nếu việc chuyển đổi nói trên được thực hiện qua đấu giá,Đôthịvàcâylúkeo nhà cái.com dự kiến thu về 1,5 triệu tỷ đồng giúp địa phương này có thêm nguồn vốn để phát triển kinh tế, thực hiện các chương trình chỉnh trang đô thị, thích ứng với biến đổi khí hậu… Trên thống kê, 26.000ha kể trên pháp lý vẫn là “đất trồng lúa”, do các tổ chức và người dân đang quản lý, nhưng thực tế có một phần đáng kể trong số này đã lâu không còn là đất nông nghiệp.

Theo GS-TS Nguyễn Trọng Hòa, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM, hầu hết quỹ đất nông nghiệp được đề nghị chuyển đổi lần này nằm trong ranh giới các khu đô thị được xác định trong lần điều chỉnh “Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025” được phê duyệt năm 2010 như đô thị cảng Hiệp Phước, Tây Bắc Củ Chi, Bình Quới - Thanh Đa...

Nhà nghiên cứu kỳ cựu này còn kiến nghị cụ thể rằng, từ nay đến năm 2020, TP.HCM nên tập trung cho việc phát triển Khu đô thị sáng tạo bao gồm các quận 2, 9 và Thủ Đức, nhằm nâng giá trị phát triển cho TP từ phát triển về “lượng” sang phát triển về “chất”.

Quả thực Việt Nam đã trở thành nền kinh tế xuất khẩu gạo lớn nhất nhì thế giới, có độ mở cao, trong khi nhu cầu lương thực của người tiêu dùng lại có xu hướng giảm, do cơ cấu thức ăn đa dạng hơn. Với thực trạng “đất chật, người đông”, TP.HCM không thể và không nên phát triển dàn trải mà cần tập trung vào những ngành nghề có giá trị gia tăng cao, không tốn quá nhiều đất. Do đó, việc chuyển đổi đất nông nghiệp ở TP.HCM sang đất sử dụng cho mục đích công nghiệp và dịch vụ là tất yếu.

Song, nếu như trước đây việc chuyển đổi được đề nghị và xét duyệt cho từng dự án, thì lần này TP xin chuyển đổi toàn bộ rồi mới tổ chức đấu giá. Việc gắn kế hoạch chuyển đổi đất nông nghiệp với việc điều chỉnh quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch chung xây dựng TP.HCM như vậy sẽ cung cấp bức tranh tổng thể, toàn diện hơn, tạo ra sự công khai - minh bạch hơn.

Tất nhiên cũng như mọi trường hợp chuyển đổi đất nông nghiệp khác, trong quá trình thực hiện cần cân nhắc kỹ lưỡng và có giải pháp xử lý thấu đáo các vấn đề về việc làm, đời sống và nhà ở của người dân, môi trường sinh thái, kết nối hạ tầng và các vấn đề xung đột xã hội; cũng như tính toán tác động qua lại giữa việc chuyển đổi với các khu quy hoạch hiện tại và tương lai. Có như vậy mới đạt được mục tiêu đúng đắn của việc chuyển đổi một cách trọn vẹn nhất.

(责任编辑：Cúp C2)