会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【kết quả bóng đá ngoại hạng trung quốc hôm nay】Bộ Tài nguyên Môi trường đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất!

【kết quả bóng đá ngoại hạng trung quốc hôm nay】Bộ Tài nguyên Môi trường đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất

时间:2024-12-23 15:21:44 来源:Nhà cái uy tín 作者:Nhận Định Bóng Đá 阅读:460次

TheộTàinguyênMôitrườngđềxuấtxâydựngbảnggiáđấtđếntừngthửađấkết quả bóng đá ngoại hạng trung quốc hôm nayo Nghị định số 71 của Chính phủ ban hành hồi tháng 6 quy định về giá đất, Bộ TN-MT có trách nhiệm quy định chi tiết về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Trong khi hiện chưa có quy định cụ thể về xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn. Do đó, theo Bộ TN-MT, để phù hợp với luật Đất đai 2024 và các văn bản quy phạm pháp luật cũng như thực tiễn yêu cầu của công tác quản lý đất đai trong giai đoạn hiện nay, việc xây dựng và ban hành thông tư là rất cần thiết.

Để xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn, dự thảo quy định thu thập thông tin, dữ liệu để đánh giá điều kiện khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn, gồm: Bản đồ địa chính số; không gian thửa đất và không gian đất đai nền trong cơ sở dữ liệu đất đai; thông tin đăng ký quyền sử dụng đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; dữ liệu về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt...

Căn cứ lựa chọn thửa đất chuẩn là thửa đất phải có tần suất xuất hiện các đặc tính về diện tích, hình thể, kích thước trong vùng giá trị nhiều nhất. 

Trường hợp các thửa đất trong vùng giá trị có nhiều loại diện tích với tần suất như nhau thì chọn thửa đất theo thứ tự ưu tiên thửa đất có diện tích gần nhất với diện tích bình quân của các thửa đất trong vùng giá trị. 

Trường hợp các thửa đất trong vùng giá trị có nhiều hình dạng phức tạp, xuất hiện với tần suất như nhau thì lựa chọn thửa đất theo thứ tự ưu tiên thửa đất tương đối giống hình chữ nhật, hình vuông làm thửa đất chuẩn. 

W-vanh-dai-4-vietnamnet-1-2.jpg
Một trong những căn cứ lựa chọn thửa đất chuẩn là thửa đất phải có tần suất xuất hiện các đặc tính về diện tích, hình thể, kích thước trong vùng giá trị nhiều nhất. Ảnh: Hồng Khanh

Cùng với đó, thửa đất ít có biến động về vị trí, mục đích, hình dáng, quy hoạch. Có ranh giới rõ ràng, đầy đủ pháp lý về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất (nếu có), không bị tranh chấp về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Dự thảo Thông tư này sử dụng phân tích thống kê để xác định cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất. 

Căn cứ tình hình cụ thể tại địa phương, kết quả xác định cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất bằng phân tích thống kê, tổ chức thực hiện định giá đất phân tích, đánh giá và dự thảo bảng tỷ lệ so sánh. 

Ngoài ra, tổ chức thực hiện định giá đất khảo sát ý kiến chuyên gia về dự thảo bảng tỷ lệ so sánh bằng hình thức phỏng vấn trực tiếp hoặc tổ chức hội thảo lấy ý kiến; tổng hợp ý kiến và đề xuất bảng tỷ lệ so sánh trong báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

Trên cơ sở kết quả định giá các thửa đất trong từng vùng giá trị, tổ chức thực hiện định giá đất xác định mức chênh lệch giá đất của các thửa liền kề có cùng mục đích sử dụng trong từng vùng giá trị, mức chênh lệch giá đất của các thửa đất liền kề có cùng mục đích sử dụng giữa các vùng giá trị. 

Đồng thời, tổ chức thực hiện định giá đất khảo sát, lấy ý kiến người sử dụng đất, chuyên gia về sự phù hợp của kết quả định giá các thửa đất trong từng vùng giá trị so với các thửa đất tương đồng nhất định đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian 24 tháng tính từ thời điểm khảo sát trở về trước...

TPHCM sẽ ban hành bảng giá đất điều chỉnh trước 15/10Dự kiến cuối tháng 9, dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất tại TPHCM sẽ được trình lại cho Hội đồng Thẩm định bảng giá đất thành phố. Sau khi cơ quan này thẩm định, UBND TPHCM sẽ ban hành quyết định.

(责任编辑:World Cup)

相关内容
  • Giá vàng hôm nay 25/9: Vàng nhẫn tăng lên mức kỷ lục 82,5 triệu đồng/lượng
  • Khởi tố 7 cán bộ Trung tâm quan trắc tài nguyên và môi trường Quảng Ninh
  • Bắt Giám đốc Trung tâm Quan trắc tài nguyên và môi trường Quảng Ninh
  • 5 đối tượng có súng, chặn xe thu tiền ‘bảo kê’ ở Đồng Nai
  • Danh sách bạn đọc chia sẻ cùng nhân dân Nhật Bản
  • Bắt 2 kiến trúc sư lừa chạy dự án, chiếm đoạt tiền tỷ
  • Bà Trương Mỹ Lan: Nếu được giảm án, không biết có sống tới ngày ra tù
  • Cựu Giám đốc Sở Y tế Bắc Ninh bật khóc tại phiên tòa vụ AIC
推荐内容
  • 48 tuổi – mẹ hạnh phúc hơn với “tập 2”
  • Những tình huống pháp lý vụ hành hung người làm thơ đăng Facebook
  • Kết nối, quảng bá hình ảnh hoa Đà Lạt đến thị trường trong nước và quốc tế
  • Tổ chức đua xe trái phép gây hậu quả nghiêm trọng có thể bị phạt tù chung thân
  • Góc khuất
  • Microsoft Store tại Việt Nam âm thầm khai tử