Ảnh hưởng không nhiều

Vận đen cho thị trường văn phòng châu Á là dịch Covid-19 ập đến giữa lúc thị trường có dấu hiệu suy yếu và giá cho thuê đi xuống. Chia sẻ khó khăn với khách thuê bị ảnh hưởng do dịch Covid-19,ịtrườngvănphòngchothuêXâydựngkịchbảnkinhdoanhphùhợkèo giao hữu quốc tế nhiều “chủ đất” ở Hồng Kông đã mạnh tay “xén” 30 - 50% giá thuê thương mại.

Tại Bắc Kinh, Công ty tư vấn đầu tưDezan Shira & Associates cho biết, phí thuê văn phòng trong tháng 2 giảm tới 50% cho doanh nghiệpnhỏ.

Trong khi đó, tại Việt Nam, hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê tuy có bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, nhưng mức độ không đáng kể.

Ông Nguyễn Thanh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty cổ phần CEKS Tư vấn đầu tư thương mại cho hay, hoạt động cho thuê văn phòng (truyền thống) của Công ty vẫn diễn ra bình thường, không có nhiều xáo trộn lớn. “Đã có 3 khách hàng trong lĩnh vực du lịch và bán vé máy bay thông báo tạm ngừng hoạt động bởi kinh doanh giảm sút do dịch Covid-19 diễn biến phức tạp ở nước ngoài”, ông Tuấn nói.

Ông Tuấn cũng cho biết, lượng khách thuê văn phòng của Công ty bị ảnh hưởng do dịch bệnh chiếm tỷ lệ không đáng kể, trong khi lượng khách hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, công nghệ, marketing, chăm sóc khách hàng… vẫn tăng trưởng khá. “Riêng tại địa bàn Hà Nội và TP.HCM, trong 2 tháng đầu năm, diện tích văn phòng được cho thuê tăng thêm 450 m2”, ông Tuấn nói.

Đối với dịch vụ chia sẻ văn phòng, đại diện Công ty Dreamplex cho biết, khách thuê dịch vụ coworking space của Dreamplex từ tháng 1 đến nay vẫn hoạt động bình thường.

Nói về ảnh hưởng của dịch, Dreamplex khẳng định, đến thời điểm này, chưa có khách thuê nào bị ảnh hưởng đến mức phải ngừng hoạt động.

“Chưa rõ dịch Covid-19 có  bùng lên trong tháng 3 hay tháng 4 không, nhưng trong trường hợp dịch Covid-19 diễn biến phức tạp và có tác động đến hoạt động của các doanh nghiệp tại Việt Nam, Dreamplex sẽ có kịch bản kinh doanh phù hợp nhằm ứng phó với tác động của dịch”, đại diện Dreamplex cho hay.

Chuẩn bị cho tình huống khó khăn

Trong khi thị trường văn phòng châu Á có dấu hiệu chững lại, thì tại Việt Nam, diễn biến thị trường khá lạc quan.

Báo cáo thị trường quý IV/2019 của Công ty JLL Việt Nam cho thấy, tổng nguồn cung văn phòng hạng A và B tại TP.HCM và Hà Nội lần lượt đạt hơn 1,3 triệu m2 và 1,8 triệu m2. Dù nguồn cung tăng lên, nhưng văn phòng hạng A vẫn không đủ đáp ứng nhu cầu của khách thuê. Nhu cầu thuê văn phòng vẫn duy trì ở mức cao, đẩy giá thuê văn phòng tại hai thành phố này tiếp tục leo thang và đạt mức cao kỷ lục trong 10 năm trở lại đây.