Cung - cầu giảm mạnh

Ngành du lịch và thị trường bất động nghỉ dưỡng có quan hệ tương hỗ,ấtđộngsảnnghỉdưỡngvẫnchìmtronggiấcngủđôlịch thi đấu giao hữu câu lạc bộ du lịch phát triển thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển và ngược lại. Năm 2020, dịch bệnh Covid-19 bùng phát đã tác động tiêu cực đến du lịch trong nước, lượng khách du lịch quốc tế giảm mạnh - bằng chưa đến 20% so với năm 2019.

Báo cáo mới đây của DKRA Vietnam ghi nhận sự sụt giảm mạnh về cả cung lẫn cầu bất động sản nghỉ dưỡng. Khó khăn của thị trường và những bất ổn kinh tế- chính trị khiến các chủ đầu tưliên tục dời kế hoạch bán hàng. Riêng đối với biệt thự nghỉ dưỡng, nguồn cung trong tháng 11/2022 sụt giảm mạnh so với tháng trước và ghi nhận mức thấp nhất từ đầu năm đến nay, với 170 căn tại 6 dự ánđược mở bán, giảm tới 70% so với cùng kỳ năm 2021.

Miền Bắc và miền Nam tiếp tục là khu vực dẫn đầu về nguồn cung và tiêu thụ cả nước - chiếm 91% tổng nguồn cung và 95% tổng lượng tiêu thụ cả nước. Nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng ở miền Bắc có 83 căn (chiếm 49%), miền Nam là 71 căn (chiếm 42%).

Sức cầu thị trường giảm đáng kể, lượng giao dịch ghi nhận ở mức thấp - tương đương 56 căn, giảm 83% so với cùng kỳ năm 2021. Thanh khoản thị trường chững lại, các dự án mới đều có tình hình bán hàng chậm.