【số liệu thống kê về eintracht frankfurt gặp union berlin】Thị trường văn phòng Việt Nam đang diễn biến thế nào trong 2019
Xu hướng tăng giá thuê
Đối với thị trường văn phòng,ịtrườngvănphòngViệtNamđangdiễnbiếnthếnàsố liệu thống kê về eintracht frankfurt gặp union berlin điểm đáng chú ý đầu tiên có lẽ là xu hướng tăng giá thuê tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh. Xét về tổng thể thì thị trường văn phòng tại Việt Nam hiện được đánh giá là thị trường của chủ nhà; nguồn cầu tăng cao trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm khiến các chủ đầu tư liên tục tăng giá thuê và giữ được vị thế thương lượng. Trong khi đó, công suất thuê luôn cao với tỷ lệ trung bình đạt 92% tại Hà Nội và 98% tại TP.Hồ Chí Minh trong Quý 1/2019, khách thuê chỉ có thể chấp nhận các mức tăng giá hoặc lựa chọn các phương án thuê khác.
Xu hướng dịch chuyển nguồn cầu
Một điểm đáng chú ý nữa của thị trường văn phòng là xu hướng dịch chuyển nguồn cầu tới khu vực ngoài trung tâm. Tại Hà Nội, khách thuê đang có xu hướng di chuyển từ khu vực Trung tâm cũ (Hoàn Kiếm) đến các khu vực kinh tế mới – Đặc biệt ở khu vực Ba Đình – Đống Đa, điểm giữa của thành phố, giúp cho việc trung chuyển tới các nơi đều thuận tiện. Các yếu tố thúc đẩy nguồn cầu bao gồm cơ sở hạ tầng cải thiện (các tuyến đường sắt trên cao), sự gia tăng của những dự án thương mại và nhà ở, hay những diện tích thuê lớn với mức giá hợp lý.
Đối với thị trường TP.HCM, bà Từ Thị Hồng An, Trưởng bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills TP.HCM nhận định rằng: “Thị trường văn phòng TP.HCM hiện rất phát triển với các mục tiêu thương mại đa dạng. Khách thuê khó tìm được diện tích văn phòng với chi phí phù hợp. Việc nhiều dự án tương lai có tiến độ xây dựng không đảm bảo, nguồn cung tại các khu vực ngoài trung tâm được kỳ vọng sẽ có nhiều cơ hội hơn khi tham gia thị trường”.
Năm 2019, giá cho thuê của phân khúc thị trường văn phòng sẽ tăng nhẹ.
(责任编辑:Cúp C1)
- ·Nhiều bộ, cơ quan Trung ương chưa tuân thủ quy định công khai ngân sách
- ·Giải mã sức hút của bất động sản biển với giới nhà giàu
- ·Mẫu nhà mái thái 2 tầng đẹp hiện đại vừa tiền
- ·Kim Oanh Group tặng người làm báo TP.HCM thuốc hỗ trợ điều trị Covid
- ·Hội chợ Công Thương khu vực Đồng bằng sông Cửu Long
- ·Choáng ngợp với biệt thự gần 500m2 có ao cá giữa nhà ở Tam Đảo
- ·Sky Realty
- ·Sống sang, sống trải nghiệm ở The Zei
- ·Tháo gỡ khó khăn cho lưu thông và tiêu thụ nông sản tại các tỉnh thành phía Nam
- ·Đề xuất tiếp gói tín dụng 30.000 tỷ cho nhà ở xã hội nhà công nhân
- ·Quản lý mã số vùng trồng
- ·Đà Nẵng thông tin về dự án Khu đô thị Phong Nam
- ·Đất vườn, đất nông nghiệp liên tục sốt nóng: vì đâu?
- ·Ngôi nhà “bé bằng cái kẹo”, không xa xỉ nhưng ai cũng phải khao khát
- ·Doanh nghiệp chỉ vận chuyển hàng lên biên giới khi đã có thỏa thuận với khách mua hàng
- ·Dồn tiền tỷ mua nhà cho thuê lao đao ở trọ trả nợ ngân hàng
- ·Vinhomes Smart City mở bán toà tháp căn hộ đầu tiên của phân khu The Sakura
- ·Tháo chạy khỏi homestay rao bán cắt lỗ sâu hàng tỷ đồng
- ·Giá xăng ngày mai có thể sẽ giảm mạnh
- ·Dân mất 'đất vàng' không đấu giá: Chính quyền mong dân thông cảm