【busan ipark】BĐS Miền Trung: Chuyển dịch dòng vốn từ thị trường Đà Nẵng, Nha Trang sang khu vực tỉnh lẻ
Đà Nẵng- Nha Trang giảm sốt
TheĐSMiềnTrungChuyểndịchdòngvốntừthịtrườngĐàNẵngNhaTrangsangkhuvựctỉnhlẻbusan iparko báo cáo của Hội môi giới bất động sảnViệt Nam, thị trường BĐS Đà Nẵng những tháng đầu năm 2018 trầm lắng, nhất là với phân khúc nhà ở chung cư do không có nguồn cung với loại hình này ra thị trường. Ngoài ra, thị trường có nhiều dự ánđược phê duyệt nhưng không được triển khai do gặp vấn đề pháp lý, chính quyền không tháo gỡ được tạo hiện tượng khan hiếm hàng hóa trên thị trường.
Giá đất tại khu vực ven biển dọc theo trục đường Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng có thời điểm đạt mức 300 triệu/m2. |
Báo cáo cho thấy, các dự án quý I/2018 được bán chạy thì đến nay rơi vào tình trạng thiếu nguồn hàng, bị môi giới đẩy giá ảo và xuất hiện dấu hiệu "bong bóng". Đồng thời khi chính quyền địa phương bắt đầu có các chính sách thắt chặt về mặt pháp lý, giới đầu cơ cũng đã tháo chạy khỏi thị trường Đà Nẵng khiến khối lượng giao dịch, mua bán giảm dần.
Cũng theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, trong nửa đầu 2018, thị trường Đà Nẵng không có dự án phát triển nhà ở nào mới được tung ra thị trường (kể cả đất nền và căn hộ chung cư). Trong quý I/2018, do hiện tượng sốt đất ảo xuất hiện, các nhà đầu tưnhảy vào mua đi bán lại đẩy giá lên cao. Trong quý II/2018, hiện tượng này đã giảm rõ rệt. Tuy nhiên giá BĐS thì hầu như vẫn đứng yên, không sụt giảm.
Giá đất tại khu vực ven biển dọc theo trục đường Võ Nguyên Giáp, mặt đường được xác định khoảng 300 triệu đồng/m2 (tăng gấp đôi so với cùng kỳ 2017), nhưng không có giao dịch nào xuất hiện. Các trục đường lớn lớp trong có mức giá khoảng 200 triệu đồng/m2 và các đường nhỏ từ trên 100 triệu đồng đến 150 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Chủ yếu là mua đi bán lại và giao dịch không nhiều.
Đất dự án đô thị tại một số quận ven đô có giá giao dịch bình quân từ 10 – 15 triệu đồng/m2, tăng so với cùng kỳ 2017 khoảng trên 30%. Đánh giá đây là mức giá phù hợp trong điều kiện thành phố Đà Nẵng đã và đang đẩy mạnh đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại, và tăng trưởng kinh tếcủa thành phố này ở mức cao vào ổn định.
Sản phẩm căn hộ chung cư thương mại tại thành phố Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm có nguồn cung khoảng 800 căn. Trong đó, sản phẩm cao cấp từ dự án Rise Marine có trên 300 căn, với giá bán từ 40 triệu – 70 triệu đồng/m2. Dự án trung cấp Monarchy (giai đoạn 2) cung cấp 400 căn có giá cho 3 đợt bán trong năm bình quân ở mức 32 triệu đồng/m2. Dự án hạng sang Bạch Đằng Complex có giá bán 80 triệu đồng/m2 và một số dự án khác. Tính hấp thụ của các dự án này đều đạt 80% trong 6 tháng đầu năm 2018. Cũng có không ít các dự án không đủ pháp lý hoặc do chủ đầu tư không đủ năng lực thi công, nằm bất động và đang dần được mua bán lại nhờ các thương vụ M&Ađể chuyển giao sang cho chủ đầu tư khác có năng lực phát triển tốt hơn.
(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- ·Giá gas tháng 9 tăng sốc
- ·Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 1 tháng 5/2024 (từ ngày 29/4/2024 đến 5/5/2024)
- ·Kiểm toán Nhà nước kiến nghị xử lý tài chính trên 7.200 tỷ đồng
- ·Hơn 7.300 tài sản hạ tầng giao thông cập nhật cơ sở dữ liệu
- ·Bất động sản với những khó khăn và tiềm năng phát triển
- ·Công ty chứng khoán được đầu tư tối đa 20% giá trị tài sản ròng ra nước ngoài
- ·Hải quan Hà Nam hướng tới sự hài lòng của doanh nghiệp
- ·Chen chúc mua vàng ngày vía Thần Tài ở Nghệ An
- ·Viện thẩm mỹ DIVA hỗ trợ nước sạch cho người dân Long An
- ·Hải quan Hải Phòng thu ngân sách hơn 7.000 tỷ đồng trong tháng 5
- ·Mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp, đầy đủ tiện nghi tại Kiến Sang
- ·Nhu cầu vốn ưu đãi giai đoạn 2016
- ·KBNN Quảng Bình: Quy định trách nhiệm đến từng cán bộ
- ·314 thí sinh tham gia cấp chứng chỉ nghiệp vụ khai hải quan kỳ 1/2024
- ·Điều hành chính sách tiền tệ: Khó hài hòa nhiều mục tiêu mâu thuẫn nhau
- ·Hải quan Bắc Ninh: Tạo lòng tin với doanh nghiệp xuất nhập khẩu
- ·Luật Quản lý nợ công sẽ được sửa đổi trong năm 2017
- ·523 xe ô tô công được mua sắm mới trong năm 2015
- ·Giá xăng dầu hôm nay 21/3/2024:Thế giới bất ngờ hạ nhiệt, trong nước điều chỉnh thế nào?
- ·Liên Bộ hướng dẫn thực hiện Cơ chế một cửa quốc gia