会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【tỷ lệ anh】Thị trường bất động sản: 2 kịch bản năm Canh Tý!

【tỷ lệ anh】Thị trường bất động sản: 2 kịch bản năm Canh Tý

时间:2024-12-23 20:01:05 来源:Nhà cái uy tín 作者:Ngoại Hạng Anh 阅读:874次

Phó giám đốc Bộ phận Tiếp thị dự ánnhà ở CBRE Vietnam,ịtrườngbấtđộngsảnkịchbảnnămCanhTýtỷ lệ anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho biết, các dự báo thị trường bất động sảnTP HCM năm 2020 phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố sống còn là pháp lý. Trong tình huống các vướng mắc pháp lý được dỡ bỏ hoặc tiếp tục kéo dài, thị trường bất động sản đứng trước hai ngã rẽ trái ngược nhau.

Kịch bản thiếu hụt

Nếu vướng mắc pháp lý tiếp tục kéo dài, nguồn cung chắc chắn bị hạn chế và thiếu hụt. Thị trường thứ cấp sẽ sôi động nhưng nguy cơ làm giá (thổi giá, tăng giá) bất động sản lớn hơn. Sẽ có nhiều nhà đầu tưchọn những kênh đầu tư khác hoặc thị trường khác để tìm kiếm nhiều cơ hội đa dạng hơn. Hàng tồn kho bất động sản sẽ giảm vì được tiêu thụ dần trong thời gian chờ nguồn cung mới, nhưng giá nhà sẽ tăng cao và thị trường vùng ven có thể vượt qua thị trường chủ lực là TP HCM do sự dịch chuyển nguồn vốn đầu tư.

Thị trường bất động sản TP HCM. Ảnh: Trần Quỳnh

Kịch bản bùng nổ

Trong trường hợp các vướng mắc pháp lý được giải tỏa, thị trường xóa bỏ rào cản về rủi ro pháp lý, nguồn cung sẽ tăng mạnh. Đi kèm với việc nguồn cung tăng lên là gánh nặng hàng tồn kho lớn dần.

Tuy nhiên, điểm sáng của việc hàng hóa dồi dào là giá bán cạnh tranh do các chủ đầu tư không còn vị thế độc quyền, buộc phải bán hàng theo cơ chế thị trường với giá hợp lý để cạnh tranh tìm đầu ra. Thị trường thứ cấp nhiều khả năng sẽ hạ nhiệt. Nguồn cung dồi dào dẫn đến lượng nhà bàn giao cuốn chiếu cũng tăng theo, khiến thị trường cho thuê sụt giảm biên lợi nhuận.

Dù đưa ra 2 kịch bản đối lập, song ông Kiệt cho rằng rất khó để thị trường lập tức bùng nổ nguồn cung trong 6-12 tháng tới. Chuyên gia này đánh giá, nhiều khả năng, 2020 sẽ là một năm thuận lợi cho các chủ đầu tư đã có dự án được cấp phép (đầy đủ pháp lý) sẵn sàng bán ra thị trường.

Thị trường thứ cấp tiếp tục nóng lên do thị trường sơ cấp bị hạn chế nguồn cung. Nhu cầu nhà ở vẫn tiếp tục tăng, chủ yếu đến từ thế hệ Y (Millennials – những người sinh năm 1980 đến 2000). Năm 2020 sẽ là năm khó khăn cho người mua nhà vì thị trường có quá ít sự lựa chọn và giá bán vẫn tăng do nguồn cung hạn chế.

(责任编辑:Nhận Định Bóng Đá)

相关内容
  • Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng ra Lời kêu gọi phòng, chống đại dịch COVID
  • Cơ chế điều chỉnh biên giới carbon của EU có thể tác động tới doanh nghiệp xuất khẩu
  • Hỗ trợ tài chính đối với doanh nghiệp quốc phòng, an ninh
  • Quỹ Toàn cầu đã hỗ trợ không hoàn lại hơn 650 triệu USD phòng chống AIDS, Lao và Sốt rét
  • Giá xăng giữ nguyên, giá dầu giảm mạnh
  • VietinBank trao tặng U23 Việt Nam 1 tỷ đồng
  • Một phần hướng đi của châu Âu
  • Hà Nội được kỳ vọng trở thành một trung tâm nhiếp ảnh của châu Á và thế giới
推荐内容
  • Nâng mức chuẩn trợ cấp ưu đãi người có công
  • Việt Nam – Nhật Bản hợp tác nghiên cứu đất hiếm
  • Chủ động kiểm dịch y tế cửa khẩu, ngăn chặn dịch bệnh xâm nhập
  • Khoảnh khắc 'đốn tim' fan của gia đình Hồ Ngọc Hà
  • BHXH Việt Nam tặng quà cho bệnh nhân BHYT hoàn cảnh khó khăn tại các cơ sở khám chữa bệnh
  • Quy định đổi trả vé tàu dịp hè 2023