【đội hình napoli】Thị trường bất động sản phía Nam: Lượng giao dịch cải thiện
Thị trường BĐS TP.HCM và vùng phụ cận (Bình Dương,ịtrườngbấtđộngsảnphíaNamLượnggiaodịchcảithiệđội hình napoli Long An, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu) có lượng giao dịch cải thiện dù chưa đột biến về thanh khoản.
Ngày 11/10, DKRA Consulting (DKRA Group) có báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý 3/2024. Báo cáo đã chỉ ra những con số đáng chú ý về thị trường bất động sản phía Nam.
Cụ thể, trong quý 3, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận có 108 dự án căn hộ cung cấp hơn 13.400 sản phẩm, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt gần 2.700 căn, giảm 39% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ bằng 20% tổng nguồn cung.
Theo DKRA Consulting, các giao dịch tập trung chủ yếu ở những dự án tầm trung có mức giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2 tại TP.HCM và từ 30 - 35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương. Phần lớn các dự án này đều đã hoàn thiện pháp lý và có tiến độ xây dựng nhanh chóng.
Đối với phân khúc nhà phố, biệt thự, đơn vị nghiên cứu ghi nhận có 80 dự án với nguồn cung gần 5.400 căn, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 589 căn, bằng 11% tổng nguồn cung.
DKRA Consulting đánh giá, sức cầu về nhà phố, biệt thự có tín hiệu tăng tích cực so với cùng kỳ năm ngoái. Thế nhưng, lượng tiêu thụ chung của thị trường vẫn duy trì ở mức thấp. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với hồi đầu năm.
Trả lời PV Báo điện tử VTC News, ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng giám đốc phụ trách DKRA Consulting cho biết, hơn 70% nguồn cung nhà phố, biệt thự là từ TP.HCM và Đồng Nai. Sức cầu yếu nên các chủ đầu tư đã tung ra các chính sách chiết khấu, giảm giá, ưu đãi ngày mở bán nhằm tăng thanh khoản.
"Dù lượng giao dịch trên thị trường có cải thiện nhưng tôi nghĩ sẽ khó có những đột biến về thanh khoản trong ngắn hạn”,ông Thắng nói.
Về phân khúc đất nền, DKRA Consulting ghi nhận có 91 dự án cung cấp hơn 7.000 nền, tăng 11% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 362 nền, tức đạt 5% tổng nguồn cung. Bình Dương vẫn là nơi có nguồn cung đất nền khá dồi dào, chiếm tới 52% tổng nguồn cung.
DKRA Consulting nhận định, phân khúc đất nền có hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ vẫn được nhà đầu tư và người dân đón nhận. Giá đất nền trung bình dưới 50 triệu đồng/m2 ở TP.HCM hay dưới 22 triệu đồng/m2 ở vùng phụ cận được nhà đầu tư quan tâm nhất.
DKRA Consulting dự báo, trong quý 4/2024, phân khúc căn hộ, nhà phố, biệt thự sẽ có nguồn cung tốt hơn do nhiều dự án đang làm truyền thông để chuẩn bị mở bán. Nguồn cung tập trung chủ yếu ở TP.HCM và Bình Dương.
DKRA Consulting đánh giá Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực sớm và lãi suất cho vay tiếp tục duy trì ở mức thấp. Đây là những yếu tố ảnh hưởng tích cực lên sức cầu thị trường. Thanh khoản và giá bán thị trường thứ cấp được kỳ vọng sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực trước nhu cầu mua nhà tăng cao vào cuối năm.
ĐẠI VIỆT(责任编辑:Cúp C1)
- ·Hợp tác doanh nghiệp Việt Nam
- ·Tăng trưởng GDP Việt Nam năm 2022 được dự báo lên mức 7,5%
- ·Fitch Ratings xếp hạng tín nhiệm của Việt Nam ở mức BB, triển vọng 'Tích cực'
- ·Loại bỏ khai thác IUU, Việt Nam xây dựng nghề có trách nhiệm và hội nhập quốc tế
- ·Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng ký ban hành nghị quyết về Cách mạng công nghiệp 4.0
- ·Người lao động Việt Nam ở nước ngoài gửi về nước khoảng 10 tỷ đô la mỗi năm
- ·Cần giải pháp quyết liệt hơn trong phát triển người tham gia BHXH, BHYT sau đại dịch
- ·Chương trình đảm bảo đo lường
- ·Thủ tướng chủ trì họp Tiểu ban KT
- ·Co.opmart và Co.opXtra khuyến mãi mạnh bánh kẹo Tết
- ·‘Thờ ơ’ với cảnh báo không đảm bảo chất lượng, sản phẩm Nutrilatt 1 và 2 vẫn được bày bán?
- ·Bộ Tài chính theo dõi việc kê khai giá đối với một số mặt hàng
- ·Thu ngân sách từ thuế đạt 46,3% dự toán trong 4 tháng đầu năm
- ·Ninh Thuận ban hành Quy chuẩn kỹ thuật địa phương về chất lượng nước sạch
- ·Xe chở ngô bị đổ và hành động bất ngờ của CSGT Quảng Ninh
- ·Báo chí đã thể hiện rõ nét vai trò dẫn dắt, tạo đồng thuận xã hội
- ·Xử phạt công ty ThangLong Deco (TLD) do xả thải vượt quy chuẩn
- ·Vietcombank: Quán triệt thực hiện tốt “3 không” trong phòng, chống tham nhũng
- ·Tăng cường trách nhiệm của Nhà nước đối với công tác bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng
- ·Sơn La: Phấn đấu 100% doanh nghiệp được nâng cao nhận thức về chuyển đổi số