Thường Tínvà cú hích hạ tầng thay đổi diện mạo

Nằm ở phía Nam Hà Nội, Thường Tín có diện tích hơn 127km2 và dân số hơn 262.000 người. Theo quy hoạch Thủ đô Hà Nội giai đoạn 2026 - 2030, Thường Tín sẽ được nâng cấp lên quận và trở thành cửa ngõ phía Nam của thành phố. Để đáp ứng những mục tiêu này, thời gian qua, hạ tầng giao thông khu Nam nói chung và Thường Tín nói riêng liên tục được đầu tư và nâng cấp, mở ra nhiều triển vọng phát triển cho thị trường bất động sản.

Khu vực này hiện có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng đi qua, tạo điều kiện thuận lợi để thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội như tỉnh lộ 427 và tỉnh lộ 429; cao tốc Bắc Nam Pháp Vân - Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A. Thường Tín còn trực tiếp hưởng lợi từ đường sắt tốc độ cao Bắc Nam trong tương lai bởi vị trí cách ga Ngọc Hồi chưa đến 2 km.

Đây cũng là ga đầu của đường sắt tốc độ cao, đường sắt quốc gia Bắc Nam, nơi lập tàu khách và tàu hàng cho các tuyến đường sắt phía Nam sông Hồng. Hưởng lợi từ công trình hạ tầng trọng điểm này, Thường Tín có thể dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế, chính trị lớn của đất nước, mở ra hàng loạt cơ hội phát triển trong tương lai.

Cùng với các tuyến cao tốc, đường bộ, Thường Tín còn nằm giáp khu vực dự kiến triển khai sân bay thứ hai của Thủ đô. Theo tờ trình gửi HĐND thành phố để xem xét, thông qua Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến 2045, tầm nhìn 2065, cảng hàng không thứ hai vùng Thủ đô sẽ nằm tại khu vực phía Nam, giữa cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt cao tốc Bắc Nam. Cảng hàng không hình thành sẽ thay đổi diện mạo của khu Nam mạnh mẽ, nâng tầm khu vực này thành điểm trung chuyển quan trọng, mở ra nhiều cơ hội thu hút đầu tư và lao động đổ về.

Theo các chuyên gia, nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm được ưu tiên đầu tư ở khu Nam không chỉ thúc đẩy quá trình đô thị hóa mà còn là cú hích lớn đối với thị trường bất động sản Thường Tín về cả nguồn cung và nhu cầu đầu tư, an cư.

Bất động sản Thường Tín được giới đầu tư quantâm

Trong bối cảnh giá nhà đất trung tâm Hà Nội leo thang lên ngưỡng đỉnh thời gian qua, các chuyên gia dự báo dòng tiền đầu tư sẽ dịch chuyển ra thị trường ven trung tâm, nơi có nhiều ưu thế phát triển hạ tầng cùng nguồn cung bất động sản đa dạng. So với các khu vực đã tăng giá mạnh như phía Tây hay phía Đông, khu Nam được giới đầu tư đánh giá cao về dư địa tăng trưởng khi mặt bằng giá vẫn ở "vùng trũng".

Theo dữ liệu của kênh Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá bán tại Thường Tín rất cạnh tranh so với những nơi đã tăng trưởng như Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm. Nhờ sức hút mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông, trong năm qua, bất động sản khu vực này tăng trưởng gần 55%. Riêng phân khúc thấp tầng, trong khi giỏ hàng ở trung tâm ngày càng khan hiếm, đẩy giá bán lên rất cao, Thường Tín đang trở thành điểm sáng về nguồn cung mới với mức giá hấp dẫn.

Anh Đức Minh, một nhà đầu tư bất động sản có kinh nghiệm chục năm, cho biết Thường Tín đang là khu vực triển vọng trong số các khu ven nội đô Hà Nội bởi hưởng lợi trực tiếp từ cao tốc và sân bay. Trong khi đó, mặt bằng giá của khu Nam chưa tăng nóng như các khu vực khác, giúp tăng thêm sức hút cho nhiều phân khúc nhất là sản phẩm thấp tầng. Thời gian qua, khu vực này còn thu hút nhiều chủ đầu tư lớn với các khu đô thị, dự án thấp tầng, gia tăng động lực cho khu vực.

Một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản Thường Tín cuối năm là dự án Him Lam Boulevard dự kiến ra mắt trong quý IV. Dự án này sở hữu vị trí đắc địa ở mặt đường Lý Tử Tấn 33m - trung tâm mới của thị trấn Thường Tín đồng thời cách vành đai 4 - trục giao thông đang được đẩy nhanh tiến độ chỉ hơn 1km. Đây được xem là "tọa độ vàng" khi các quy hoạch hạ tầng quy mô lớn lộ diện và dần hình thành trong thời gian tới.

Hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, Him Lam Boulevard hứa hẹn mang đến nhiều triển vọng sinh lời cho nhà đầu tư đón đầu chu kỳ mới. Với giỏ hàng giới hạn 98 căn shophouse và liền kề, dự án đang đón nhận lượng quan tâm lớn từ giới đầu tư. Bởi nguồn cung thấp tầng đang ngày càng hạn chế, giỏ hàng mới lại nằm ở tâm điểm tăng trưởng của khu Nam, dự kiến bàn giao vào quý III/2025.

Him Lam Boulevard ra mắt vừa trúng thời điểm thị trường bất động sản bắt đầu tăng trưởng trở lại sau khi ba bộ luật quan trọng có hiệu lực. Vì thế dự án được giới đầu tư đánh giá là điểm sáng hút dòng tiền đầu tư cuối năm đổ về, đón đầu cơ hội sinh lời trong chu kỳ mới của thị trường.