【ti so brazil】Chung cư vẫn là loại hình có thanh khoản tốt nhất trên thị trường
Chung cư vẫn là loại hình loại được người dân, nhà đầu tư quan tâm trong bối cảnh hiện nay. Ảnh: T.D |
Đó là nhận định của các chuyên gia tại báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng năm 2024 do Batdongsan.com.vn công bố ngày 18/6/2024.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, từ quý 1 đến hết quý 3/2024 xuất hiện “điểm đảo chiều” của thị trường bất động sản Việt Nam, khi những dấu hiệu tiêu cực đã dần hạn chế, mức độ quan tâm đến các loại hình nhà đất ngừng đà giảm sâu. Nổi bật nhất là chung cư với nhu cầu tìm kiếm tăng mạnh vào đầu năm, đặc biệt ở Hà Nội.
Giai đoạn này, thị trường ra mắt các dự án chung cư nổi bật như Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City, Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền với lượng giao dịch nổi bật. Một số chính sách hỗ trợ chung cư trong thời kì này có thể kể đến như gói hỗ trợ 30 nghìn tỉ đồng, nghị định 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ về nhà ở xã hội, trong đó quy định nhà ở xã hội được bán sau 5 năm, thay vì 10 năm như trước đó.
Trên thực tế, ở cuộc khủng hoảng hiện tại, đến đầu năm 2024, thị trường cũng ghi nhận các tín hiệu phục hồi rõ nét với căn hộ chung cư khi đây là phân khúc có tốc độ tăng giá và thanh khoản tốt nhất trên thị trường.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, trong bối cảnh giá nhà chưa ngừng đà tăng, khuyến nghị người mua chỉ nên cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và TPHCM khi có thu nhập từ 30 triệu đồng. “Nếu có thu nhập 30 triệu trở lên, khi người mua trừ đi 17 triệu chi phí lãi vay và gốc thì còn ít nhất 13 triệu để trang trải nhu cầu cuộc sống cơ bản. Còn nếu thu nhập dưới 30 triệu thì sẽ rất khó khăn”, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam khuyến nghị.
Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn cũng dự báo ở giai đoạn củng cố, yếu tố tiền tệ thuận lợi hơn, loại hình bất động sản chi phí cao như nhà riêng, nhà phố dần có lợi thế.
Ông Quốc Anh nhận định, giai đoạn củng cố của thị trường bất động sản ở chu kì hiện tại sẽ rơi vào quý IV/2024 đến đầu quý II/2025 với sự tăng trưởng của nhà riêng, nhà phố.
Trong giai đoạn ổn định, thị trường dần ổn định và ghi nhận sự trở lại/xuất hiện của nhiều loại hình bất động sản mới. Khi thị trường ổn định, hầu hết các loại hình bất động sản đều sẽ hồi phục.
Chuyên gia dự báo thị trường sẽ khởi sắc từ quý 2/2025 với tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất, lúc này, sản phẩm đất nền, biệt thự sẽ được quan tâm. Từ đầu năm 2026 là giai đoạn ổn định của ngành bất động sản và ghi nhận sự trở lại hoặc xuất hiện của nhiều loại hình đa dạng.
(责任编辑:Cúp C1)
- ·“Xử lý ô nhiễm sông Tô Lịch”
- ·Liverpool tuột chiến thắng ở phút cuối trước Newcaslte
- ·Tung cú đấm trời giáng, võ sĩ Việt Nam hạ knock
- ·HLV futsal Việt Nam nói thẳng về sức mạnh của Indonesia
- ·Quảng Ninh: Làm giấy khám sức khỏe giả, một đối tượng bị khởi tố hình sự
- ·Kiên cường hạ gục Thái Lan, tuyển futsal nữ Việt Nam vô địch Đông Nam Á
- ·Cơ thủ Bao Phương Vinh thua ở chung kết World Cup billiards
- ·Đội tuyển Thái Lan đến Hà Nội, chờ xuất trận ở AFF Cup 2024
- ·Đề thi môn Sinh học tốt nghiệp kỳ THPT Quốc gia 2018 chuẩn nhất
- ·Chủ tịch DNSE: "DNSE Aquaman Vietnam là sân chơi biểu tượng của môn aquathlon"
- ·Cận cảnh hình ảnh hậu quả 'khủng khiếp' do sự cố vỡ đập thủy điện ở Lào gây ra
- ·Báo Trung Quốc khen đội nhà dù thua tuyển Nhật Bản
- ·Zverev, Ruud vào bán kết, Alcaraz chia tay ATP Finals
- ·HLV Van Nistelrooy: "Tôi đã hoàn thành trách nhiệm với Man Utd"
- ·Trường Mầm non Ngã Tư Sở hướng dẫn trẻ kỹ năng thoát hiểm khi xảy ra hỏa hoạn
- ·Đội nhà 2 lần bị hủy phạt đền, HLV Quảng Nam đòi bỏ trận đấu tại V
- ·Arsenal thắng tưng bừng trận derby London, vượt lên trên Man City
- ·Bạn gái xinh đẹp xúc động khi Nick Kyrgios vào chung kết Wimbledon
- ·Người tiêu dùng nên 'cẩn trọng' với thực phẩm có màu sắc bắt mắt ngày Tết?
- ·Bộ Nội vụ đề xuất nhiều quy định mới về từ chức, miễn nhiệm công chức lãnh đạo