Phân khúc có nhu cầu ở thực vẫn nóng

TheắtmạchthịtrườngbấtđộngsảnHàNộte le keoo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com, thời gian qua, chung cư là loại hình dẫn “sóng” trong giai đoạn thị trường phục hồi. Song, khi thị trường bước sang giai đoạn ổn định, chung cư sẽ phải nhường lại vị trí “ngôi sao” cho các phân khúc khác.

“Xét trong các chu kỳ trước, khi thị trường chuyển sang giai đoạn phát triển ổn định, với 100 đồng đầu tưthì chung cư chỉ thu được 136 đồng, nhưng với đất nền sẽ thu về tới 300 đồng”, ông Quốc Anh chia sẻ.

Cách hình tượng hóa trên cho thấy, tại các giai đoạn khác nhau của thị trường, chung cư dù có tỷ suất lợi nhuận tốt, nhưng không phải là loại hình đầu tư hấp dẫn nhất. Nếu thị trường hiện nay vận hành theo đúng quy luật trong các chu kỳ biến động trước đó, thì chung cư sau khi tăng nóng sẽ chuyển sang đi ngang và tăng trưởng chậm lại so với các phân khúc khác.