Chọn phân khúc phù hợp

Theo ông Hà Văn Thiện, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Trần Anh Group, thị trường bất động sảnhiện có 4 phân khúc chính gồm chung cư, đất nền, nhà phố - biệt thự, bất động sản nghỉ dưỡng. Nhà đầu tư có thể lựa chọn các phân khúc phù hợp để đầu tư.

Trong phân khúc chung cư, nhà đầu tư có thể lựa chọn các phương thức đầu tư lướt sóng, đầu tư cho thuê. Đối với đầu tư lướt sóng, nghĩa là nhà đầu tư mua và đợi thời điểm giá bán tăng vài chục phần trăm sẽ bán ra, cần lựa chọn dự án có pháp lý đầy đủ để đảm bảo tiến độ xây dựng.

Ngoài ra, nên ưu tiên các dự án có số lượng sản phẩm không nhiều, tốt nhất là dưới 1.000 căn, bởi sản phẩm càng ít thì độ cạnh tranh càng thấp, dễ ra hàng, biên độ sinh lời càng tăng. Mức giá và vị trí cũng là điểm cần lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư để đầu tư. Dự án có vị trí trung tâm, gần trường học, siêu thị, nhiều tiện ích, sẽ làm biên độ tăng giá càng lớn.

Đối với người đầu tư chung cư để cho thuê, cũng nên chọn lướt sóng bởi đây là yếu tố quyết định mức giá cho thuê cao. Điểm cần lưu ý đối với khách hàng mua chung cư cho thuê là nên chọn những dự án có sẵn nội thất cơ bản khi bàn giao như thiết bị nhà vệ sinh, bếp…, để không phải mất thêm khoản chi phí lớn cho việc hoàn thiện nội thất ban đầu.