会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【kq cup tnk】Bộ Tài chính: Thu thuế mua bán đất theo giá thị trường đền bù theo giá Nhà nước!

【kq cup tnk】Bộ Tài chính: Thu thuế mua bán đất theo giá thị trường đền bù theo giá Nhà nước

时间:2024-12-23 17:14:22 来源:Nhà cái uy tín 作者:Cúp C2 阅读:646次

Gửi kiến nghị đến Bộ Tài chính nêu lên bất cập trên cử tri tỉnh Lâm Đồng đề nghị Bộ Tài chính có giải pháp tham mưu cho Chính phủ trong thời gian tới để khắc phục tình trạng này. 

Trả lời cử tri,ộTàichínhThuthuếmuabánđấttheogiáthịtrườngđềnbùtheogiáNhànướkq cup tnk Bộ Tài chính cho biết, theo các quy định hiện hành, việc xác định giá đất để bồi thường đã được tính theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm thu hồi đất xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh hoặc các phương pháp theo quy định tại Nghị định 44/2014 của Chính phủ theo nguyên tắc căn cứ vào giá đất trên thị trường.

Bộ Tài chính sẽ rà soát các văn bản quy phạm pháp luật thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản để sửa đổi, bổ sung, đảm bảo thống nhất, đồng bộ (Ảnh: Hoàng Hà)

Cụ thể, Bộ Tài chính dẫn theo quy định của Luật đất đai năm 2013, tại Khoản 2 Điều 74, việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất; 

Tại điểm đ, Khoản 4 Điều 114 cũng đã quy định giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ “tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất”.

Trên cơ sở quy định của Luật Đất đai, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 44/2014 quy định về giá đất, được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định số 01/2017. 

Theo đó, giá đất cụ thể được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng với các trường hợp quy định tại điểm đ, Khoản 4 Điều 114 của Luật Đất đai với các dự án có các thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi và thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau hoặc trường hợp tại khu vực thu hồi đất không bảo đảm yêu cầu về thông tin để áp dụng các phương pháp xác định giá đất quy định tại khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 4 Nghị định này để xác định giá đất cụ thể của từng thửa đất. 

Đối với các trường hợp trên, UBND cấp tỉnh quyết định hệ số điều chỉnh giá đất đối với từng loại đất theo dự án hoặc theo khu vực để xác định giá đất tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Đồng thời, tại Khoản 1 Điều 15 Nghị định số 44 cũng quy định: Căn cứ nguyên tắc định giá đất quy định tại Điều 112 của Luật Đất đai, phương pháp pháp xác định giá đất quy định tại khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 4 Nghị định này và kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về thửa đất, giá đất thị trường, UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể.

Cũng tại Nghị định 44, Khoản 1, Điều 18 quy định: Căn cứ vào giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế - xã hội ở địa phương và bảng giá đất, UBND cấp tỉnh quy định, quyết định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể.

Bộ Tài chính cho hay, trong thời gian tới, Chính phủ đang giao Bộ Tài nguyên và Môi trường tổng kết, đánh giá để báo cáo Chính phủ trình Quốc hội sửa đổi Luật Đất đai, trong đó có nội dung liên quan đến xác định giá đất cho các mục tiêu tính thuế, bồi thường tái định cư…

“Trên cơ sở quy định pháp luật về đất đai được sửa đổi, Bộ Tài chính sẽ rà soát các văn bản quy phạm pháp luật thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản để sửa đổi, bổ sung, đảm bảo thống nhất, đồng bộ” – Bộ Tài chính thông tin. 

Sẽ không đánh thuế nhiều nhà nhưng đánh vào hạn mức sử dụng và đất ‘treo’Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà, cần tính hạn mức sử dụng đất cho từng địa phương, nếu người dân dùng đất trong hạn mức đó sẽ tính thuế thấp. Người sử dụng đất vượt hạn mức sẽ bị tính thuế cao hơn.

(责任编辑:La liga)

相关内容
  • Thường trực Tỉnh ủy, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh tặng 150 phần quà tại Châu Thành
  • Trình Trung ương, Quốc hội việc thực hiện cải cách chính sách tiền lương mới từ 1/7/2024
  • Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 2/4: MU đấu Newcastle
  • Trung thu sớm cho các em thiếu nhi có hoàn cảnh khó khăn
  • Long An không đấu giá quyền khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường
  • Giải marathon ‘Bước chạy tới đỉnh thiêng’ thu hút 2.000 vận động viên
  • Các trường hợp miễn thuế theo Luật thuế XK, thuế NK mới
  • Cúp xe đạp truyền hình TP.HCM: Áo cam đổi chủ
推荐内容
  • Tết đến… tôi nhớ vợ con vô cùng
  • Đề xuất cần có chi cục Hải quan tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc
  • Kiểm tra, giám sát thực hiện Chương trình Mục tiêu quốc gia 1719
  • Các chỉ số chứng khoán tại thị trường châu Á chìm trong sắc đỏ
  • Giá xăng dầu hôm nay 19/9/2023: Trong nước sẽ tăng bao nhiêu đồng một lít?
  • Cách làm hay giúp chị em thoát nghèo