会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 【nay có trận bóng nào】3 lưu ý khi đặt cọc mua nhà đất nếu bạn không muốn mất tiền oan!

【nay có trận bóng nào】3 lưu ý khi đặt cọc mua nhà đất nếu bạn không muốn mất tiền oan

时间:2024-12-23 18:55:01 来源:Nhà cái uy tín 作者:Nhà cái uy tín 阅读:872次
Ảnh minh hoạ. Nguồn: Internet

Đặt cọc là một trong những biện pháp đảm bảo dân sự thường xuyên được sử dụng trong các giao dịch hàng ngày. Người ta có thể đặt cọc khi mua một món đồ nào đó,ưuýkhiđặtcọcmuanhàđấtnếubạnkhôngmuốnmấttiềnay có trận bóng nào thuê nhà và đặc biệt thường xuyên sử dụng trọng mua bán những thứ có giá trị như bất động sản.

Dưới đây là những khuyến cáo của chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh (TP HCM) về những điều bạn cần lưu ý khi đặt cọc mua bất động sản: 

Những việc cần làm trước khi đặt cọc:

Sau khi xem xong bất động sản, nếu thoả thuận được giá cả, đây là danh sách những việc cần kiểm tra:

1. Kiểm tra tính chính danh của chủ nhà: chủ nhà có phải là chính chủ không?

Đối chiếu thông tin chủ nhà: tên, ảnh, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân trên sổ đỏ có trùng khớp với thông tin trên chứng minh nhân dân hoặc sổ đỏ không.

Xin một bản photo sổ hồng đem lên phường hoặc tổ dân phố để hỏi. Thường thì tổ trưởng dân phố hoặc Uỷ ban phường sẽ nắm rất rõ chủ nhà đó có phải là chính chủ hay không.

2. Kiểm tra xem nhà có bị quy hoạch không?

Thông tin này có thể  kiểm tra tại Phòng Quản lý đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các Uỷ ban nhân dân Quận/Huyện nơi bất động sản toạ lạc.

3. Kiểm tra xem nhà có bị ngăn chặn giao dịch không?

Hãy mang giấy photo chủ quyền nhà đến Phòng Công chứng hoặc Văn phòng công chứng để hỏi. Một số căn nhà vướng các vụ kiện tụng về tranh chấp tài sản, kê biên thi hành án... sẽ bị ngăn chặn không công chứng được. Phải cẩn thận kẻo mất cọc nếu không công chứng được do vướng trường hợp này.

4. Soạn thảo hợp đồng đặt cọc?

Bên nào soạn thảo hợp đồng đặt cọc là bên có lợi. Hợp đồng đặt cọc là văn bản quan trọng nhất vì nó là văn bản được ký đầu tiên giữa hai bên giao dịch. Nên nhờ một chuyên gia có kinh nghiệm hoặc một luật sư chuyên về nhà đất giúp khâu này.

Những điều cần chú ý trước khi ký hợp đồng đặt cọc:

Hợp đồng đặt cọc có thể công chứng hoặc không. Nếu không công chứng, hợp đồng vẫn có hiệu lực pháp luật theo điều 328, Bộ luật Dân sự năm 2015 về hợp đồng đặt cọc. 

Kiểm tra toàn bộ các điều khoản liên quan: thông tin nhân thân, địa chỉ nhà, số tờ, số thửa, bản đồ vị trí, giá mua bán, các đợt thanh toán, ngày bàn giao nhà, thuế, lệ phí...

Khi ký phải có đủ vợ và chồng của bên bán, không để trường hợp chỉ một người ký sau này rất rắc rối.

Phải chắc chắn có biên bản xác nhận giao nhận tiền hoặc uỷ nhiệm chi của ngân hàngsau khi đã giao tiền cho bên bán.

Những việc cần làm sau khi ký hợp đồng đặt cọc:

Nếu phải vay ngân hàng nên liên lạc ngay để hỏi thủ tục ở các ngân hàng. Chọn ngân hàng cho vay tốt nhất phù hợp với điều kiện tài chínhcủa mình.

Giải quyết với người thuê trong trường hợp căn nhà đang có người thuê hiện tại.

Chuẩn bị tài chính.

Những lưu ý này đều vô cùng quan trọng, bỏ qua một bước đều tiềm ẩn rủi ro cho bạn.

(责任编辑:Cúp C1)

相关内容
  • Đam mê gìn giữ hương vị quê nhà
  • Mối nguy khi bạn chia sẻ hình ảnh, video, giọng hát… lên mạng xã hội
  • Học sinh đầu tiên của Hà Nội nhận mức thưởng mới 200 triệu đồng
  • Hạnh phúc trong giáo dục: Hành trình gieo mầm những nụ cười
  • Đồng bộ nhiều giải pháp để đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế
  • Cận cảnh mô hình thực tế iPhone 16: Thiết kế và màu sắc mới
  • Nguyên nhân mạng 5G làm điện thoại hao pin, nóng máy
  • VinFast sắp có thêm xe cỡ nhỏ rẻ hơn cả VF 3, hướng đến kinh doanh dịch vụ
推荐内容
  • NHNN sẽ thanh tra chuyển nhượng cổ phiếu, cổ phần ngăn sở hữu chéo
  • Đại học Quốc gia TPHCM loại bớt phương thức tuyển sinh đại học
  • Khai giảng khóa đào tạo trà nghệ sư
  • Học sinh tự lên kịch bản, làm phim về thầy cô "không thiếu một ai"
  • Nợ xấu gia tăng, lợi nhuận ngân hàng quy mô nhỏ giảm mạnh
  • BYD Dolphin và Atto 3 bị triệu hồi tại Trung Quốc vì nguy cơ cháy nổ