【bang xep hang giai argentina】Cầu thật, cầu ảo
Cần có lộ trình hợp lý trong kiểm soát vốn vào bất động sản | |
Bộ Tài chính yêu cầu tăng cường chống thất thu với kinh doanh,ầuthậtcầuảbang xep hang giai argentina chuyển nhượng bất động sản |
Thị trường bất động sản cần được dẫn dắt bởi nhu cầu thực, đó mới là sự phát triển bền vững. |
Mặc dù tình trạng bỏ hoang như vậy nhưng những dự án mới vẫn liên tục được đưa ra và được đẩy giá tăng cao. Nhiều nhà kinh tế có chung nhận định đó là biểu hiện của đầu cơ bất động sản. Đây cũng là cầu, nhưng là nhu cầu đầu cơ bất động sản không phải nhu cầu để ở- biểu hiện cầu ảo trong thị trường bất động sản.
Nhìn thẳng thực tế, cầu ảo trong thị trường bất động sản khá lớn. Người có nhu cầu này chủ yếu là các nhà đầu cơ, người “ôm bất động sản”. Nhóm người này chủ yếu mua bán “lướt sóng” kiếm lời hoặc mua để chờ tăng giá. Ngược lại, đông đảo người dân có nhu cầu thực về nhà để ở thì khó có thể mua vì giá quá cao. Tình trạng thừa vẫn thừa mà thiếu vẫn thiếu trong thị trường bất động sản đã diễn ra nhiều năm nay vẫn chưa được giải quyết đáng kể. Điều đáng nói, không ít người đầu cơ dùng nguồn tín dụng lớn để mua. Đây là một điều không có lợi cho nền kinh tế, bởi tín dụng vào bất động sản, biểu hiện rõ nhất ở đất nền, sẽ không sản sinh ra của cải vật chất, không giải quyết đáng kể về lao động việc làm cho xã hội. Trong khi các ngành sản xuất hàng hóa, dịch vụ lại thiếu vốn để sản xuất, kinh doanh. Đặc biệt, khi giá bất động sản lên quá cao so với nhu cầu thực của thị trường thì “bong bóng” sẽ vỡ, khi đó sẽ tác động tiêu cực đến nền kinh tế.
Thời gian qua, trước sự tăng nóng ở nhiều địa bàn, phân khúc bất động sản, các cơ quan hữu quan đã tăng cường kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào lĩnh vực này. Động thái này đã khiến một số ý kiến cho rằng việc thắt chặt sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường. Tuy nhiên, chúng ta cần nhìn nhận rõ, ảnh hưởng là đương nhiên nhưng ảnh hưởng đến đối tượng nào? Rõ ràng tín dụng thắt chặt hướng vào phần “cầu ảo” của thị trường, vào những nhà đầu cơ, còn tín dụng cho phân khúc nhà ở đáp ứng nhu cầu thực không bị ảnh hưởng. Thị trường bất động sản cần được dẫn dắt bởi nhu cầu thực, đó mới là sự phát triển bền vững của thị trường quan trọng này cũng như của cả nền kinh tế.
(责任编辑:World Cup)
- ·Bệnh tật kéo dài gần thập kỷ, bé gái kêu cứu
- ·Bổ sung 2.199 tỷ đồng mua bù gạo dự trữ quốc gia
- ·Bộ Giao thông Vận tải ra thời hạn chót để các địa phương gỡ các quy định cản trở vận tải
- ·Hà Nội: Chính thức chi tiết quy trình cấp giấy đi đường, thẻ đi chợ tại Vùng 1
- ·Bạn đọc giúp em Lò Văn Toan có thêm cơ hội chữa bệnh
- ·Lượng tiền mặt của Vietnam Airlines giảm mạnh
- ·Chiến sĩ Cục tác chiến điện tử tham gia công tác dân vận
- ·Samsung khẳng định sẽ ưu tiên nhà cung ứng Việt Nam có năng lực
- ·Chồng đã mất có được đứng tên nhà đất cùng vợ?
- ·Tập đoàn của Đức muốn làm siêu dự án điện gió 4,8 tỷ USD tại Bình Định
- ·Mỗi tháng chồng chỉ đưa vợ không quá 1/3 tiền lương
- ·Dự án nhiệt điện Thái Bình 2 phấn đấu hoà lưới điện ngày 30/4/2022
- ·Doanh nhân Việt dạy con như thế nào để có thể kế nghiệp những công ty gia đình?
- ·TP. Kon Tum và huyện Kon PLông sẽ là vùng kinh tế động lực của tỉnh Kon Tum
- ·Mẹ chồng sợ con dâu ăn bớt tiền mang cho mẹ đẻ
- ·Ôn lại truyền thống lịch sử, hào hùng dân tộc từ chiến thắng Điện Biên Phủ
- ·Họp lấy ý kiến về các tờ trình của UBND tỉnh đề nghị xây dựng nghị quyết
- ·Fecon chốt ngày trả cổ tức tiền mặt 5%
- ·Hai vợ chồng cùng ung thư nhận gần 25 triệu đồng bạn đọc ủng hộ
- ·Huyện Bắc Tân Uyên: Đẩy nhanh tiến độ thực hiện chính quyền số