【trận dusseldorf】Giá đất thương lượng bồi thường ở TP.HCM có thể hơn 800 triệu đồng/m2
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để lập phương án bồi thường,áđấtthươnglượngbồithườngởTPHCMcóthểhơntriệuđồtrận dusseldorf hỗ trợ và tái định cư khi lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn thành phố năm 2023.
Hệ số K này là để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi lấy ý kiến (thương lượng) với người dân có đất bị thu hồi, không phải hệ số K được xây dựng từ giá đất cụ thể để tính bồi thường của từng loại đất tại thời điểm thu hồi đất.
Đối với đất ở, tuỳ quận – huyện, hệ số K gấp 3 – 25 lần giá đất Nhà nước. Khu vực có khung hệ số K cao nhất là TP.Thủ Đức (6 – 25) và huyện Hóc Môn (10 - 25), mức cao nhất tăng 10 lần so với năm 2022.
Khu vực có hệ số K tối đa hơn 20 lần gồm huyện Bình Chánh (6 - 22) và huyện Nhà Bè (10- 21). Các quận – huyện còn lại có hệ số K tối đa từ 20 lần trở xuống. Cụ thể như sau:
STT | QUẬN/HUYỆN | KHUNG HỆ SỐ K |
1 | Quận 1 | 4 - 5 |
2 | Quận 3 | 4 - 5 |
3 | Quận 4 | 4 - 8,5 |
4 | Quận 5 | 4,5 - 6,5 |
5 | Quận 6 | 3 - 6 |
6 | Quận 7 | 6 - 12 |
7 | Quận 8 | 5 - 11 |
8 | Quận 10 | 5 - 11 |
9 | Quận 11 | 6 - 9 |
10 | Quận 12 | 10 - 15 |
11 | Quận Phú Nhuận | 5 - 7 |
12 | Quận Tân Phú | 7 - 18 |
13 | Quận Tân Bình | 4 - 7 |
14 | Quận Bình Thạnh | 4 - 6 |
15 | Quận Gò Vấp | 8 - 18 |
16 | Quận Bình Tân | 6 - 14 |
17 | Huyện Bình Chánh | 6 - 22 |
18 | Huyện Nhà Bè | 10 - 21 |
19 | Huyện Cần Giờ | 5 - 15 |
20 | Huyện Hóc Môn | 10 - 25 |
21 | Huyện Củ Chi | 13 - 20 |
22 | Thành phố Thủ Đức | 6 - 25 |
Với hệ số K như nói trên, đất ở nằm mặt tiền đường Kha Vạn Cân, TP.Thủ Đức (đoạn từ ngã năm chợ Thủ Đức đến Cầu Ngang), trong bảng giá đất 2020 – 2024 có giá 17 triệu đồng/m2, khi lập phương án bồi thường để lấy ý kiến người dân thì có giá tối đa 425 triệu đồng/m2.
Hay đất ở nằm mặt tiền đường Nguyễn Ảnh Thủ, huyện Hóc Môn (đoạn từ ngã tư Trung Chánh đến Tô Ký), giá đất Nhà nước là 6.260.000 đồng/m2, khi xây dựng phương án bồi thường thì giá tối đa là 156,5 triệu đồng/m2.
Đất mặt tiền đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi, Q.1, giá đất Nhà nước hiện nay là 162 triệu đồng/m2. Khi thu hồi đất, giá đất để thương lượng bồi thường trên hai tuyến đường này tối đa 810 triệu đồng/m2.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, theo hệ số K năm 2023, khung giá được xây dựng như sau: Đất thương mại, dịch vụ tính bằng 80% đất ở liền kề; đất nghĩa trang, giáo dục, tôn giáo tính bằng 60% đất ở liền kề.
Đất nông nghiệp có khung hệ số K dao động từ 5 – 38 lần, trong đó mức tối đa tăng 3 lần so với năm 2022. Khu vực có khung hệ số K cao nhất là huyện Bình Chánh (15 - 38). Khu vực có hệ số K tối đa 35 lần gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Tân Phú, Tân Bình, Gò vấp. Các quận – huyện còn lại, hệ số K cao nhất 30 lần.
Quyết định về hệ số K trên địa bàn TP.HCM năm 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 18/3/2023.
'Thu hồi đất đừng để người dân nhận bồi thường giá bèo'Nhiều ý kiến lưu ý khi sửa Luật Đất đai làm sao để người dân không bị thiệt thòi, không phải nhận bồi thường giá bèo trong khi giá đất sau thu hồi đưa vào kinh doanh lại tăng gấp nhiều lần.(责任编辑:La liga)
- ·Anh Bùi Quang Huy tái đắc cử Bí thư thứ nhất T.Ư Đoàn TNCS Hồ Chí Minh khóa XII
- ·Chồng Nam Em tiết lộ đang gặp khó khăn, mượn nợ nhưng không ai cho
- ·Hoa khôi Việt ra sao hậu đám cưới cổ tích trang trí cả tấn pha lê?
- ·Một Á hậu Việt 'xỉu ngang' khi đi casting người mẫu ở show thời trang
- ·Liên hợp quốc: Tăng trưởng kinh tế toàn cầu giảm tốc trong năm 2024
- ·H'Hen Niê nói gì khi bị đồn nhờ mang thai hộ?
- ·Người đẹp Curacao tiếp tục dự thi Miss Supranational
- ·Bị chê vì hành động trong đám cưới Minh Tú, Hòa Minzy phản ứng thế nào
- ·Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Long An IDICO: 40 năm xây dựng và phát triển
- ·Hoa hậu Việt giàu sang nhờ ảo thuật gia, có nhà trăm tỷ
- ·Sợ hãi vì “trục trặc” khi quan hệ với bạn gái
- ·Vợ chồng Nam Em cãi nhau trực tiếp với người hâm mộ khi đang ở Đà Lạt
- ·Hai cặp chị em bị nghi rạn nứt chạm mặt tại đám cưới Minh Tú?
- ·H'Hen Niê nói gì khi bị đồn nhờ mang thai hộ?
- ·Tiếp tục đầu tư, cải thiện hạ tầng ở Khu kinh tế cửa khẩu
- ·Võ Hoàng Yến và Hà Anh từng đối đầu tại một cuộc thi hoa hậu
- ·Hai 'trai đẹp' từng bị đồn đoán là 'nửa kia' của Hoa hậu Khánh Vân
- ·Fan nước ngoài nhận xét thế nào về Hoa hậu Mai Phương tại Miss World?
- ·EVNCPC dự báo công suất phụ tải điện cực đại dịp 2/9 tăng 6,5%
- ·Phong cách diện đồ thiếu vải của Miss Grand Thailand gây tranh cãi