Mắc kẹt vì chưa có bảng giá mới

Từ ngày 1/8, Luật  Đất đai 2024 có hiệu lực, hệ số K không còn được áp dụng để xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá nữa, vì vậy, UBND TP.HCM phải  điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp, tiệm cận giá thị trường. Quá trình xây dựng bảng giá đất phải tuân thủ quy định về trình tự, thủ tục theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 71/2024/NĐ-CP, đảm bảo mức giá phù hợp với từng khu vực, vị trí và tình hình thực tế tại địa phương.

Đến nay, dự thảo bảng giá đất điều chỉnh của UBND TP.HCM được lấy ý kiến rộng rãi với các tổ chức, cơ quan, người sử dụng đất... Tuy vậy, vẫn chưa thể thống nhất, đưa ra bảng giá đất cuối cùng. Chính vì vậy, các thủ tục hành chính, hồ sơ về đất đai của người dân trên địa bàn Thành phố vẫn gặp ách tắc.

Đơn cử, trường hợp của nhà đầu tưQuang Duy, từ Đà Nẵng vào TP.HCM mua một căn nhà tại xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè) với giá hơn 8 tỷ đồng. Ngay khi ký công chứng và khai đúng giá mua bán để tính thuế, hồ sơ của anh Duy được nộp vào bộ phận một cửa tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Nhà Bè. Mọi thủ tục đã xong, hồ sơ chuyển qua cơ quan thuế, nhưng đến nay đã hơn 1 tháng trôi qua vẫn chưa được giải quyết.