Khách hàng thêm tiêu chí lựa chọn

Trong bối cảnh chung khá trầm lắng của thị trường bất động sảnTP.HCM trong năm 2019,ấtđộngsảnTPHCMĐấtnềnvùngvengiảmnhiệti le bong thị trường các tỉnh vùng ven và giáp ranh đã thu hút được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, nhất là phân khúc đất nền. Tuy nhiên, sau hàng loạt vụ việc liên quan đến các công ty kinh doanh dự án“ma” như Alibaba, Hoàng Kim Land... khiến niềm tin của nhà đầu tư bị lung lay.

Chị Hân, một nhà đầu tư nhỏ lẻ đã từng bỏ hết số tiền tiết kiệm của mình để mua 2 lô đất tại Đồng Nai do Công ty L.P làm đơn vị phân phối. Tuy nhiên, sau khi cơ quan chức năng vào cuộc, chị mới biết 2 lô đất mà Công ty L.P bán cho chị là đất nằm trong quy hoạch công viên, cây xanh, không thể phân lô và tách sổ như lời nói của nhân viên công ty này lúc ký hợp đồng.

Theo chị Hân, trước đó, chị cũng đã có nghe nhiều thông tin không hay liên quan đến Công ty L.P, nhưng khi được dẫn xuống trực tiếp xem đất, thì chị không thể cưỡng lại bởi dự án được “vẽ” ra trong viễn cảnh rất đẹp, hiện trạng dự án cũng đã có cơ sở hạ tầng cơ bản, không khí mua bán rất sôi động. Chưa kể, mức chiết khấu cho những khách hàng nào quyết định xuống tiền ngay trong buổi lễ mở bán quá hấp dẫn, lên tới 6 chỉ vàng.

Tuy nhiên, sau khi về đến nhà, chị có cảm giác bất an, muốn lên công ty để tìm hiểu về pháp lý của dự án và gặp trực tiếp lãnh đạo doanh nghiệpđể trao đổi, thì liên tục bị từ chối với lý do: “Sếp bên em đang đi công tác nước ngoài, đầu tuần sau mới về”.

“Mặc dù biết là mình đã bị lừa, nhưng bây giờ không biết phải làm sao mới có thể lấy lại được tiền, lãnh đạo công ty thì đã bỏ trốn, công ty cũng đã đóng cửa, chuyển đi chỗ khác. Gửi đơn cầu cứu khắp các cơ quan chức năng, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi”, chị Hân nói.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM trong thời gian qua liên tục xuất hiện những thông tin về rao bán dự án thiếu pháp lý, dự án phân lô bán nền trái phép, thậm chí không tồn tại trong quy hoạch, chứ không chỉ là “treo đầu dê bán thịt chó”, dương đông kích tây... như ngày xưa.

Nhìn nhận về vấn đề này, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó giám đốc, Trưởng Bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam cho biết, những sự việc xảy ra như trên đã ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý khách hàng. Khách hàng sẽ e dè hơn với những dự án ở vùng lân cận TP.HCM và sẽ thay đổi tiêu chí lựa chọn đầu tư vào đất nền vùng ven. Cụ thể, nếu như trước đây, hai tiêu chí được khách hàng quan tâm nhất là vị trí và hạ tầng, thì hiện nay, ngoài yếu tố vị trí, vấn đề pháp lý cũng rất quan trọng.